購房協議合同范本6篇-雙方購房合同范本-資料下載頁
2025-04-13 00:21本頁面
【正文】 續(xù)。由 方依法出具經過公證認證的授權委托書，并詳細載明委托事項及委托權限、委托期限。 委托人有權監(jiān)督和過問委托事項的辦理情況和進展情況，受托人應按委托人的要求報告受托事項的辦理情況和進展情況，如有重要情況應及時向委托人報告或通知?！ ×?、房地產權證署名、辦理、保管 所購物業(yè)的所有權憑證要依法載明共有比例情況，即甲乙各享有 50% 的房屋產權，房地產權證由乙方依法辦理并由乙方妥善保管?！ ∑?、物業(yè)裝飾裝修由 方負責辦理，所需費用各承擔 50% ?！ “恕⑽飿I(yè)管理、出租及收益分配比例由 方負責所購房產的管護、維護、出租、收取房屋租金等物業(yè)管理事務， 但出租價格應征得甲方的書面同意，《房屋出租合同》應在正式簽署前取得甲 方或甲方委托律師得書面同意。乙方收取承租人的房屋租金后應及時歸還銀行按揭貸款本息，余額視為房產收益由甲乙雙方各分享 50% ，每一個月結算一次?！ 【?、購置物業(yè)稅費承擔 購房及按揭貸款、產權登記所支出的公正費、保險費、房產交易稅費、產權登記稅費、律師費、維修基金、物業(yè)管理費、水電煤有線電視開通或入戶費、中介費、房屋租金稅費等相關費用由甲乙雙方各承擔 50% ，并以現金支付。 十、物權行使 甲乙雙方共同行使所購房產的占有、出租、使用、收益、處分等權利，如有 一方依法書面授權，另一方也可以代為行使，但房產買賣、抵押、擔保必須有雙方書面同意。 十一、物業(yè)出賣及優(yōu)先購買權行使 如甲乙雙方共同決定出售所購房產，應依法進行并辦理相關手續(xù)，盈利或虧 損均由甲乙雙方各自享有或承擔 50% 。在同等條件下，甲乙雙方任何一方均有優(yōu)先購買權。如果一方決定出售房產，應書面通知另一方，如果另一方不同意出售房產，應書面告知。不同意出售的一方應按公平價格購買同意出售的一方的房產份額。如果接到出售房產通知后 30 日內不予書面答復則視為同意出售房產。如果不同意出售房產又不愿意購買或 30 日內不以實際行動履行購買承諾的，視為同意出售房產，并應給預積極配合。 十二、甲乙雙方以按揭貸款的方式購買物業(yè)，具體約定如下： 1 、購房首付款 元人民幣由 甲乙雙方各付 50% ，并以現金支付?！ ? 、主貸人為乙方___先生?！ ? 、按揭貸款的期限為__ 年。 4 、由甲乙雙方每月向貸款銀行償還貸款本息，各自承擔 50% 。房產出租后，以房屋租金每月向貸款銀行償還貸款本息，不足部分由甲乙雙方各自支付 50%。 十三、甲乙雙方所購房產的實際產權由甲乙雙方按本協議約定共有，所有權由雙方共同行使。 十四、適用法律 本協議適用中華人民共和國法律。 十五、本協議變更或解除 1 、甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本協議?！ ? 、符合本協議相關條款約定的，可以變更或解除本協議。 3 、未經甲乙雙方協商一致，本協議不得變更或解除。 十六、爭議解決辦法 凡涉及本協議的生效、履行、解釋等而產生的爭議，先由甲乙雙方協商解決，如十五日內協商無果，雙方均可提交上海仲裁委員會并按該會的仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決是終局的、一次性的，甲乙雙方均應嚴格遵守和執(zhí)行?！ ∈?、違約責任： 甲乙雙方均應嚴格信守本協議，不得違約，如有違約，違約方應向守約方賠償因違約方違約而遭受的一切經濟損失?！ ∈恕⒈緟f議未盡事宜，由甲乙雙方另行協商，并簽署書面文件?！ ∈?、本協議正本一式六份，甲方貳份，乙方貳份，律師事務所保存貳份，各份具有同等法律效力?！ 《?、本協議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效?！ 〖追剑骸 澹骸 ∽≈罚骸 ∩矸葑C號： 電話：通訊地址： 郵編： 乙方： 國藉： 住址： 身份證號： 電話： 通訊地址： 郵編： ____ 年 __ 月 __ 日 18 / 18
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