物業(yè)公司服務合同模板-在線瀏覽
2025-04-12 23:47本頁面
【正文】 時勸阻，已造成后果或拒不改正的及時報告有關部門依法處理?！ 、芑S池每一年半清理1次，日常保持出入口暢通；每月清掃1次排水明溝內的泥沙、紙屑等垃圾，排水通暢，無積水；地下管井堵塞及時疏通?！ 、薇芾捉拥叵到y(tǒng)進行維護，在大雷雨過后及時對系統(tǒng)檢查，發(fā)現(xiàn)嚴重腐蝕、松脫等立即更換或緊固?！ ∏鍧嵐芾??！ 、诘缆繁崳好咳涨鍜?次，無灰塵，無垃圾紙屑?！ 、芫G化帶保潔：每日清掃1次綠化帶，草地上的果皮、紙屑等垃圾，目視基本無雜物、無污漬、無垃圾?！ 、蘩啊⒐は涿咳涨暹\1次；周圍地面散裝垃圾不明顯、無明顯污跡。 園林綠化養(yǎng)護與管理?！ 、趫@林樹木：生長長勢一般，無明顯死樹和明顯枯枝死權，缺株在7%以下?！ “踩婪叮骸 、儆袑Ｂ毎踩o衛(wèi)人員，當班時佩戴標志，有工作及交接班記錄?！ 、茉O有業(yè)主求助與報警電話，24小時有人值守，有緊急事故處理預案。維持交通秩序?！ 、藿∪澜M織，建立消防責任制?！ 、诩皶r變更登記，帳物相符?！ 。?）對乙方的考核辦法：乙方每月須將對照合同約定的各項服務條款的執(zhí)行情況向業(yè)主委員會進行書面報告一次；甲方每季度對照合同條款對乙方的服務質量進行一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改和提高；每半年組織召開一次全體業(yè)主代表大會，對乙方服務質量進行一次全面評價。 （4）甲方向乙方免費提供相應的物業(yè)管理用房。 ?。?）甲方不得干涉乙方正常的業(yè)務工作和內容管理?！ ∫曳降臋嗬土x務 ?。?）乙方享有獨立的內部自主管理權、民事權及相應的服務收費權（包括外來小區(qū)內經營銷售、宣傳等租用場地費歸乙方收取）?！ 。?）乙方必須按照合同約定的服務內容和標準認真履行職責?！ 。?）乙方須按照《中華人民共和國物業(yè)管理條例》規(guī)范自身的服務行為，所做所為不得違反政策法規(guī)，否則由此產生的一切后果由乙方自行承擔。收費標準收取，不得擅自提高收費標準，更不得以任何理由變項收取其他費用而增加業(yè)主的經濟負擔。 三、違約責任 乙方在服務過程中如存在服務不到位，被業(yè)主委員會提出應當整改提高而拒不執(zhí)行的，第一次警告，第二次以業(yè)主委員會名義向縣房地產管理部門通報情況，作為不良記錄在案；第三次仍拒不整改或改不到位的，經業(yè)主代表大會表決，甲方將中止《物業(yè)管理服務合同》。如果是集體作出的決定，由集體賠償損失，因個人行為造成后果的，由個人作出賠償。如甲、乙雙方有不同意見可協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交縣房
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