【正文】 民法院起訴。 租賃期間發(fā)生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發(fā)生的`任何費用支出均由甲方承擔。 本合同正本一式2份，雙方各執(zhí)1份，合同副本_________份，送_________單位備案。所以： 若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。 若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。 風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 二、租期_____年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金后使用。 另外，建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。 交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣______元整（小寫：_____元人民幣） 保證金支付方式是以現(xiàn)金支付。 五、房屋出租合同乙方租用后應注意事項 乙方應遵守中國法律，不做違法亂紀得活動，如若違反法律由乙方負責。加強用電安全，不得亂拉、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。并按違約處理 乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產(chǎn)生的費用（衛(wèi)生垃圾費）由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成糾紛，由乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應支付甲方必要費用。 附：電表底數(shù)_____水表底數(shù)_____；電視費_____；取暖費_____以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對，自行填寫。乙方裝修須合理且費用自理；乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產(chǎn)生費用由乙方自理。 六、個人房屋出租協(xié)議書的租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務。 修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理： 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分______次扣除； 七、有關退租、轉讓的條款 風險提示： 明確轉租程序 有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。如果允許轉租，雙方可以協(xié)商確定一個分享轉租收入的比例，還應明確轉租的程序，以免因轉租事項產(chǎn)生分歧，建議咨詢專業(yè)律師；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。 協(xié)議期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租、轉讓、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協(xié)議繳清所有應付款項。 甲方原則上不同意轉租，但乙方確有困難時，應提前向甲方申明，經(jīng)甲方授權同意，乙方才可實施轉租事宜。 乙方無效轉讓的責任由乙方（即轉讓方）和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。 轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經(jīng)濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續(xù)租方自行承擔，甲方不負連帶責任。 在原租期已到期，新的續(xù)租協(xié)議還未簽訂的情況下，甲方有權收回房屋，不再簽約續(xù)租。 十、本租房協(xié)議為甲乙雙方的正式協(xié)議，以原件為準（甲方未蓋紅印章的不屬正式協(xié)議，復印件不能作為正式協(xié)議使用），如有轉讓，則經(jīng)甲方、乙方（即轉讓方）和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協(xié)議一并使用，具有同等法律效力。 十二、本協(xié)議一式_____份，甲乙各方各執(zhí)壹份。 甲方（簽名/蓋章）： 簽訂日期： 乙方（簽名/蓋章）： 簽訂日期：篇4 標準版房屋租賃合同 甲方： 乙方： 經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意將金色嘉苑3號商服樓南數(shù)第八門，一樓帶二樓，平方，租給使用，以下簡稱乙方，特簽定如下協(xié)議： 一、租期為1年，從年月日起到年月日止。 三、交納方式：在本合同簽定時現(xiàn)金一次性付清當年房租費，下一年的租金在期滿前1個月付清，逾期不支付租金的，甲方有權解除合同，另行出租。 五、房屋在租賃期間，在甲方的允許下可以轉租。 七、乙方在租賃期間必須保持室內(nèi)外所有設備完好至期滿，水、暖、門、窗等原有設備，如有損壞，必須由乙方完全承擔，并按房屋造價賠償損失。 九、租用期滿后，乙方不得將房屋內(nèi)的設施拆除，如：棚等，將房屋的狀況恢復原狀。 十一、本合同一式兩份，雙方各持一份，具有同等法律效力。 甲 方： 乙 方： 年 月 日篇5 深圳標準房屋租賃合同 出租方：_________ 身份證：______________________________________________ 地址：________________________________________________ 承租方：__________ 身份證：______________________________________________ 地址：________________________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲方雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 第二條房屋用途 乙方租賃該房用途為____________。 第三條租賃期限 租賃期限自_______年______月______日至______年______月______日止。乙方應于本合同生效之日向甲方支付押金__________。 第五條交付房屋期限 甲方應于本合同生效之日起________日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔并責任賠償損失。 第七條關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋年月內(nèi)問結構和裝修或設置對房屋結構構成影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。 第九條租憑期滿 租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個月向甲方提出，如甲方同意繼續(xù)租賃，在合同期滿前___個月內(nèi)給乙方答復，并重新簽定租賃合同。 擅自將承租的房屋轉租的。 擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的。 利用承租房屋進行違法活動的。 第十一條提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設、不可抗拒因素或出現(xiàn)本合同第十一條規(guī)定的情況，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月數(shù)名通知乙方。 第十二條違約責任 租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方交納年度租金的___%作為違約金。 第十三條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)