【正文】 無息退還乙方的租賃保證金，并賠償甲方相當于解除合同時月租的兩個月租金，乙方應同意解除合同，并在收到甲方上述款項后 日內向甲方支付合同解除之日前的租金、水電費等應繳費用，并將保持原狀的場地和附件2所列設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)交還甲方。第三年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。第五年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣 元(大寫： )。乙方必須在簽訂本合同之日起 天內向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。甲方保證除國家、*部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。租金繳付方式：以 形式支付。第四條 物業(yè)管理和管理費乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每*方米每月 元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為 元/月(大寫： )日后管理公司將視實際情況適當調整。乙方應自本合同簽訂之日起 天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_____元。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后 個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。第六條 雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方的權利：甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。甲方的義務：甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。負責對租賃場地作定期安全檢查。因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。如連續(xù) 個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第九條 合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。第十條 合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。公用水電按實際進行分攤。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一條寫字樓的位置和面積乙方租賃甲方合法擁有的位于的，作為之用，合計建筑面積*方米(含公共分攤面積)，乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關規(guī)定計算，乙方租用場地的具*置見附件1，租用場地裝修及設備見附件第二條租賃期限雙方商定，乙方的租賃期為年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。甲方將于_____年_____月_____日前通知乙方進場裝修。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。第三條租金和租賃保證金租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每*方米人民幣_____元，樓宇的租金為每月_____元人民幣，大寫：(乙方內部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調等費用由乙方自理)該租賃場地的租金第一、二年不變。第四年在上年租金的基礎上升%，即月租為人民幣_____元(大寫：)。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為_____%.乙方必須在簽訂本合同之日起天內向甲方交納一個月的租金計元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。以后因租金升幅所產生的租賃保證金差額應在變動后十天內予以補足。甲方保證除國家、*部門及本合同規(guī)定的費用外，不以任何名義收取其他費用。租金繳付方式：以形式支付。第四條物業(yè)管理和管理費乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內部上述事項由乙方自行負責。管理費以建筑面積計算，管理費暫定為每*方米每月_____元人民幣，乙方承租該場地每月應繳的管理費為_____元/月(大寫：)日后管理公司將視實際情況適當調整。乙方應自本合同簽訂之日起天內向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣_____元。以后因管理費增加而產生的保證金差額應在變動后十天內予以補足。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費和其它應繳的費用。乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。管理公司應在乙方按甲方或管理公司有關規(guī)則要求完成裝修后_____個工作日內將裝修押金無息退還給乙方。第六條雙方的權利和義務(一)甲方的權利和義務甲方的權利：甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權利。管理公司有按期如數(shù)收取管理費、水電費及其他應繳費用的權利。甲方的義務：甲方保證擁有出租本合同標的的合法權利，并保證乙方擁有合法使用標的不受任何影響的權利。負責對租賃場地作定期安全檢查。因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質量，需要維修并造成乙方損失的，甲方應負責維修并賠償乙方相應的損失。乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調及安裝空調室外機，費用由乙方自行負擔。保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經營業(yè)務以外的其他用途。租賃期間，乙方應妥善使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關設備，如因乙方使用原因造成租賃場地或設備損壞的，由乙方承擔賠償責任。在租賃期限內，因不可抗力原因導致租賃場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。如連續(xù)個月未能繳足租金或連續(xù)個月未能繳足管理費及其他應繳費用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設備，甲方和管理公司有權沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如乙方擅自改變所租賃場地的用途或作分租、轉租、換房使用、設定抵押等，甲方有權單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負責賠償，甲方有權從租賃保證金中扣除。如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權沒收租賃保證金，乙方并應承擔因此而造成甲方損失的賠償責任。如甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方原因未能按時交付使用，則免收乙方當月租金。在對方沒有可導致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權要求賠償損失。由合同各方按事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否解除合同、或者部分免除履行合同的責任、或者延期履行合同。第九條合同變更在租賃期間，甲方如將本合同標的之所有權轉移給第三方，甲方應當提前天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權利。第十條合同終止租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應在租賃期屆滿后_____個工作日內將租賃保證金、管理保證金如數(shù)(免息)退回乙方。如保證金不足以彌補給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權向乙方追償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權。甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。公用水電按實際進行分攤。本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。租用場地裝修及設備表。以下是我為您帶來的正規(guī)寫字樓租賃合同書，僅供參考!第一條訂立合同雙方：甲方：(以下稱出租方)：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________乙方：(以下稱承租方)：________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務：____________第二條根據(jù)出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最后評標，________及其合伙人被確定為中標承租人。第三條租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，愿意在搞活企業(yè)、提高經濟效益的前提下，創(chuàng)出企業(yè)租賃經營的新經驗。第五條租賃經營后，必須堅持社會主義方向，貫徹執(zhí)行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規(guī)和法令，依法經營。第七條租賃經營后，應成為獨立核算、照章納稅、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人。第九條本廠共有財產____元，其中。租給承租人的自主經營。其中：________年度________元。第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。第十三條承租人對租賃的固定資產，應提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十五條承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿后，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。承租人對本廠的經營有完全的自**。人事任免權。獎懲、招用和辭退職工權。本廠納稅后剩余的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。檔案工資允許計入成本。承租人對租賃的設備中閑置無用、技術性能落后的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續(xù)，進行更新改造。承租人必須近期如數(shù)繳納租金。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。承租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。有權監(jiān)督租賃財產不受損害。對本廠財務有監(jiān)督、審計權。有權維護本廠職工的合法權益。不得違反合同規(guī)定，干涉承租人的經營自**，干擾承租人的經營管理活動。第五章合同的變更、解除和終止第二十條合同生效后，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。第二十二條因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。第二十四條由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。租賃期滿前3日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務*衡表交出租人審核，出租人會同財政、稅務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤后，經租賃雙方代表簽字后，承租人可以離職。第六章違約責任第二十七條租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。第二十九條承租人無力支付租金的，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。第三十條承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失并支付缺少數(shù)量價值__