【正文】 特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任，以保障承租方正常經營。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。如因建筑結構原因造成的廠房和宿舍損壞、破滅等責任，由甲方負責，并賠償乙方的一切損失。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復?！　∞D租期間，甲方保證該房屋及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定?！　∑摺S房交付及返還　　風險提示:明確財產交接事項　　承租人進行房屋設施的清點與交接時，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述，以免租賃合同終止時或者中途解除時，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金?！　S房交付:甲方應于年月日前將租賃物按約定條件交付給乙方?！　”巨D租合同到期后，甲方需無條件協(xié)助乙方與該房屋所有人簽訂后續(xù)租賃合同，并相互結清各自的費用。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償差額部分?！　【?、違約責任　　風險提示:明確違約責任　　在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?2)租賃期內，甲方需提前收回廠房的，應提前日通知乙方，并按個月租金金額的標準向乙方支付違約金，甲方還應退還相應的租金?！　?4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日?！　?2)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前日通知甲方，并按個月租金金額的標準向甲方支付違約金，甲方不退還乙方已交付的租金?！　?4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應當按照月租金的%向乙方支付違約金?！　∫虿豢煽沽蚱渌豢蓺w責于雙方的原因，使本合同第一條所約定的場所不適于租用時，甲方應減收不可抗力影響期間的租金。　　十一、合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。　　十二、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的，應于有效期滿之前三個月提出續(xù)租要求?！　∈?、其他約定事項　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件，附件與本合同具有同等的法律效力。本合同(及附件)一式份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)份。　　林地界址：東至 南至 西至 北至 。 注：　　二、租賃期為50年，自 年 月日至年月 日止?！　∷?、①租賃期間，乙方享有該林地的使用權和經營管理權，甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產經營；該林地的項目建設和生產經營由乙方自負盈虧，經營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費及生產經營活動所產生的經濟責任均由乙方承擔?！　、垡曳接袡嘣诒玖值厣嫌糜诟咝мr業(yè)、農業(yè)觀光、養(yǎng)殖業(yè)、生產或規(guī)范化的農業(yè)開發(fā)和生態(tài)園建設。　　五、租賃期間，乙方享有經營形式的自主權和選擇權，在不違背本合同基本原則的前提下，甲方允許乙方將林地轉租或轉讓給第三方經營?！　∑?、租賃期間甲方有義務協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作，甲方應遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災及砍伐盜偷事件的發(fā)生。　　九、租賃期間，如因政策調整或國家建設需要征用所租林地，林地補償歸甲方享有，地表上的種植和建筑物及基礎設施、設備補償歸乙方享有?！　∈?、流轉事宜：　　①甲方應協(xié)助乙方辦理相關林權證件的過戶和流轉變更手續(xù)，　?、诒竞贤椣碌倪^戶和流轉變更手續(xù)涉及相關稅費由乙方承擔?！　、茉诹值刈赓U或流轉期間，因人力不可抗拒的自然災害，造成甲方土地損毀；乙方不承擔賠償責任?！　∈?、本合同履行過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴訟至當?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。　　十五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份，市公證處存檔一份，具有同等法律效力。權屬為、證號：、建筑面積：20平方米。　　二、乙方租借起始時間為、年、月、日至、年、月、日?！　∪?、甲方為乙方提供的家具等固定設施。對于房間的鑰匙，甲方應為乙方提供兩把鑰匙，乙方不得擅自配鑰匙，若有需要，要和甲方商量。在租房期間，甲方應尊重乙方隱私權，若有需要應在乙方在場或征得乙方同意的情況下進入房間。其中物業(yè)管理費、暖氣費由甲方承擔?！　×⒈緟f(xié)議中未盡事宜，雙方協(xié)商解決?！　“?、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。　　二、租賃期限月(即年月日至年月日止)。租金乙方在每月的前必須交清當月的租金。電費乙方按甲方提供的水電部門收取單價按實際用量向甲方交費。年久失修造成房屋垮塌的維修(自然災害除外)，發(fā)現(xiàn)問題及時解決，不能因此給乙方造成損失。經勸阻不改有權單方終止本合同?！　∫曳降臋嗬土x務:　　按時向甲方交租賃費用，不按時交納與甲方的有關費用，甲方有權阻止乙方的一切經營活動?！　∝撜咚夥课莸暮喴拙S修、維護?！　∥濉⑵渌s定:　　合同期間內，雙方不得隨意終止、更改租期和使用性質。　　合同期間，如乙方需繼續(xù)租用，甲方在同等條件下，優(yōu)先租給乙方。如乙方未按本協(xié)議履行提前終止協(xié)議，甲方不退還已繳的剩余租金及押金，乙方不得拆除的所修墻體，無條件交甲方，乙方只能搬走自己添置設施和設備?！　「脑臁⑿藿?、經營過程中的一切安全事故由乙方負責?！　∑摺⒈竞贤皇絻煞?，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效?！　〉谝粭l 租賃物位置、面積、用途　　。　　第二條 租賃期限及交付期限　　　　，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。　　，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租。　?。ㄈ嗣駧牛?0%）也就是違約金方于租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，并按本合同規(guī)定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后 日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。乙方應每月號前向甲方支付管理費?！　?，甲方開始申辦供電增容的有關手續(xù)，因供電增容所應繳納的費用，包括但不限于增容，由乙方承擔?！　〉谒臈l 廠房使用設施、保養(yǎng)、維修要求　　。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。如因乙方阻饒養(yǎng)護、維修而產生后果，則概由乙方負責?！　。瑧崆巴ㄖ追竭M行維修。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責.　　第五條 防火安全和免責條款　　《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。　?。ê姾?、風焊等明火作業(yè)），須經甲方同意和消防主管部門批準。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意?！　?凡因發(fā)生地