【正文】 責(zé)任。合同期內(nèi)，甲方不得提高租房押金和租金。出現(xiàn)其他違約情況時(shí)，依法承擔(dān)責(zé)任。按合同規(guī)定按時(shí)交納租房押金及租金。使用房屋前，檢查好所用房屋及附屬設(shè)施，之后發(fā)生的一切事故，除不可抗力及甲方責(zé)任外，承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。維護(hù)房屋整體結(jié)構(gòu)，不得私自拆除和改建房屋。如需對(duì)房屋內(nèi)的配電設(shè)備，給排水設(shè)備進(jìn)行更改，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，須向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，批準(zhǔn)后的方案若需更改須重新向甲方提出方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給任何他方造成的損害責(zé)任。乙方同時(shí)承擔(dān)由于恢復(fù)給任何他方造成的損害責(zé)任。　　5。不得利用所租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，否則，乙方將承擔(dān)由此引起的一切不利后果(包括給甲方造成的直接或間接損失)。承擔(dān)承租地域內(nèi)所發(fā)生的事故責(zé)任(包括安全生產(chǎn)、用電、防火防盜等)，對(duì)事故造成的相鄰各方及甲方的損失負(fù)賠償責(zé)任。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守甲方制定的一切規(guī)章制度。在本合同有效期內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)營(yíng)，若發(fā)生訴訟由此給甲方造成損失(包括乙方被財(cái)產(chǎn)保全導(dǎo)致甲方房屋被查封)，乙方應(yīng)當(dāng)具實(shí)承擔(dān)。三資企業(yè)承租房屋，除應(yīng)當(dāng)接受本合同中乙方項(xiàng)下所有義務(wù)外，應(yīng)當(dāng)依法向國(guó)家土地管理部門(mén)交納土地使用費(fèi)。乙方不得占用大樓公用面積或在公共區(qū)域隨意擺放物品，如乙方有特殊需要，需提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意方可進(jìn)行。乙方不得在承租場(chǎng)所內(nèi)從事不符合《企業(yè)進(jìn)駐國(guó)際創(chuàng)業(yè)中心申請(qǐng)審批表》，或未經(jīng)甲方允許的非高科技開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。甲方違反本合同中甲方項(xiàng)下的義務(wù)時(shí)，乙方也享有相應(yīng)的權(quán)力。如在合同期滿(mǎn)前雙方不能達(dá)成一致，本合同到期自行終止。租賃關(guān)系如需恢復(fù)，須重新協(xié)商?！　〉谑粭l本合同與《企業(yè)孵化與綜合服務(wù)協(xié)議書(shū)》(編號(hào)：______________)一起生效。該補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力?！　〉谑臈l本合同解釋權(quán)歸甲方享有。　　一、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　甲方依法承租的座落于 市 區(qū) 街 號(hào) 小區(qū) 單元 室的公有居?。ü芯幼?非公有居?。┓课菀眩〞?shū)面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書(shū)面同意），由甲方將上述承租房屋部分（全部/部分）即 室_______（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋）轉(zhuǎn)租給乙方。　　該房屋的共用或合同部位的使用范圍、條件的要求；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施與設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件（二）、（三）中予以明確?！　《⒆赓U用途　　乙方租該房屋的用途為_(kāi)_______________?！　∪?、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　甲、乙雙方約定，甲方于__年__月__日前向乙方交付該房屋。自__年__月__日起至__年__月__日止?！　∞D(zhuǎn)租期滿(mǎn)，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。　　四、租金、支付方式和期限　　甲、乙雙方約定，該房屋月租金總計(jì)為（__幣）___元。自第___（年/月）起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整?！　∫曳街Ц蹲饨鸬姆绞饺缦拢篲______。其它有關(guān)費(fèi)用另算?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予配合?！　≡谵D(zhuǎn)租期間，出租人需要對(duì)該房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)?！　∫曳叫柩b修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施與設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書(shū)面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批的則應(yīng)報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)后方可進(jìn)行?！　∫曳桨幢竞贤s定返還該房屋時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自的費(fèi)用，方可辦理退租手續(xù)。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　。ㄈ┰摲课輾p、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的；　?。ㄋ模┘追揭驯桓嬷摲课莩鲎馇耙言O(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金2倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力?！　∪?、租金及交納時(shí)間：每月______大寫(xiě)______，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)每______月付一次，先付后住。第二次及以后付租金，受轉(zhuǎn)租方應(yīng)提前一個(gè)月付清?！　∥?、租賃期間的其他約定事項(xiàng)　　雙方應(yīng)提供真實(shí)有效身份證等證件?！　∷?、電、網(wǎng)絡(luò)、有線(xiàn)電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)、采暖費(fèi)等所有費(fèi)用都由轉(zhuǎn)租方，受轉(zhuǎn)租方共同分擔(dān)支付?！　》课葜幌奘苻D(zhuǎn)租方本人使用，受轉(zhuǎn)租方不得私自轉(zhuǎn)租、合租、改變使用性質(zhì)或供非法用途。租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任　　此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同有同等效力?！　”竞贤?jīng)簽字(蓋章)生效?！　∑?、本合同一式兩份，兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未征得原出租人書(shū)面同意的，本合同無(wú)效?！　?．3 該轉(zhuǎn)租房屋面積_________平方米（建筑面積、使用面積），產(chǎn)別_________，結(jié)構(gòu)_________，房屋類(lèi)型_________（平房／多層／高層／寫(xiě)字樓），設(shè)計(jì)用途_________。　　第二條 租賃用途　　2．1 乙方所承租房屋用于_________（居?。虡I(yè)服務(wù)業(yè)／辦公／工業(yè)／倉(cāng)庫(kù)／其他約定）。乙方改變房屋用途的，應(yīng)當(dāng)征得甲方和原出租人書(shū)面同意，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定。　　第三條 轉(zhuǎn)租期限和交付日期　　3．1 房屋轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原房屋租賃合同期限?！　?．2 甲方于_________年_________月_________日前，將轉(zhuǎn)租的房屋交付乙方。甲方自應(yīng)交付房屋之次日起至實(shí)際交付之日止，按每日_________元向乙方支付違約金。超過(guò)應(yīng)交付日期_________個(gè)月的`，乙方可以解除合同，要求甲方一次性支付_________元違約金。　?。?）_________。甲方要求返還房屋，乙方逾期返還的，自轉(zhuǎn)租期屆滿(mǎn)之次日起至實(shí)際返還房屋之日止，乙方除支付租金外，還應(yīng)按每日_________元向甲方支付違約金?！　。?）按建筑面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為_(kāi)________元（人民幣）；　?。?）按使用面積計(jì)算租金，每平方米（月租金、日租金）為_(kāi)________元（人民幣）；　?。?）按套計(jì)算租金，每套（月租金、日租金）為_(kāi)________元（人民幣）。　?。?）按月支付租金，付款時(shí)間_________?！　。?）按年支付租金，付款時(shí)間_________。乙方除應(yīng)支付拖欠租金外，還應(yīng)自應(yīng)交租金之次日起至實(shí)際交付拖欠租金之日止，按每日_________元向甲方支付違約金。乙方拖欠租金累計(jì)達(dá)_________個(gè)月及其以上的，甲方可以解除合同?！　。?）_________。甲方收取押金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具收條?！　?．2 轉(zhuǎn)租期間，使用該房屋所發(fā)生的費(fèi)用（水、電、煤氣、通訊、物業(yè)管理、有線(xiàn)電視、供熱費(fèi)等）中，_________費(fèi)用由承擔(dān)；其他有關(guān)費(fèi)用，均由_________承擔(dān)。乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)備。未經(jīng)甲方