【正文】 00%以下部分乙方計(jì)提20%，實(shí)際資產(chǎn)收益率的100%以上部分計(jì)提50%。 　　委托資產(chǎn)管理期限到期后，實(shí)際資產(chǎn)權(quán)益低于期初資產(chǎn)總額，乙方不得提取管理費(fèi)用。 　　此計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)適用于期初資產(chǎn)管理總額為伍仟萬(wàn)元以下的，伍仟萬(wàn)元以上的管理賬戶委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)另行制定。 　　如達(dá)到風(fēng)險(xiǎn)額度，乙方應(yīng)及時(shí)了結(jié)所有頭寸并于次日通知甲方。 　　甲方在協(xié)議履行期限屆滿或達(dá)到委托管理費(fèi)計(jì)提標(biāo)準(zhǔn)時(shí)未按約定時(shí)間向乙方繳納管理費(fèi)，除應(yīng)向乙方交納管理費(fèi)外，%另行支付違約金。 　　本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，甲乙雙方承諾在協(xié)議規(guī)定的權(quán)限范圍內(nèi)雙方的行為均視為雙方同意認(rèn)可的行為，僅當(dāng)一方超越權(quán)限且雙方不能協(xié)商解決時(shí)，另一方才有權(quán)通過(guò)法律途徑解決。本協(xié)議自簽字之日起生效。 　　一、項(xiàng)目概況 　　項(xiàng)目名稱：煤業(yè)污水處理運(yùn)營(yíng)管理項(xiàng)目地點(diǎn)： 　　項(xiàng)目?jī)?nèi)容：煤業(yè)礦井廢水及生活污水處理站委托運(yùn)營(yíng)管理(詳見附件1) 　　二、項(xiàng)目承包范圍及方式 　　委托范圍:委托運(yùn)營(yíng)方案內(nèi)包含的全部?jī)?nèi)容。乙方負(fù)責(zé)：管理污水處理站日常工作，配置合格的運(yùn)營(yíng)人員，提供設(shè)備維修和設(shè)備保養(yǎng)，提供污水處理站所需藥劑。 　　從________年____月____日至________年____月____日。 　　本合同總價(jià)為第一年價(jià)款，之后每年根據(jù)物價(jià)和其他因素雙方重新洽談合同價(jià)款。 　　合同價(jià)款的支付方式及調(diào)整 　?。汉贤餩___日內(nèi)支付第一個(gè)月的月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，之后每月支付一次月運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。由其他原因造成的合同價(jià)款調(diào)整由甲乙雙方協(xié)商解決。 　　六、詞語(yǔ)含義 　　本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。保證持有《環(huán)境保護(hù)設(shè)施運(yùn)營(yíng)資質(zhì)證書》，并經(jīng)年檢合格。履行本合同所約定的全部義務(wù)。 　　九、合同生效 　　本合同訂立時(shí)間：________年____月____日 　　本合同訂立地點(diǎn)： 　　本合同經(jīng)雙方法定代表人或其委托代理人簽字蓋章后生效?，F(xiàn)協(xié)議委任乙方為甲方之物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)在大廈落成前提供物業(yè)管理顧問(wèn)服務(wù)，并于大廈落成后賦予管理該大廈之權(quán)利、職務(wù)及義務(wù)，雙方議定條款如下： 　　第一條物業(yè)名稱 　　現(xiàn)名__________大廈，或日后該物業(yè)名稱獲準(zhǔn)變更時(shí)的新名稱。 　　第三條服務(wù)范圍 　　服務(wù)范圍如附件內(nèi)容（略）所載。 　　2．物業(yè)管理服務(wù)由交付使用日開始，為期__________年；屆時(shí)如雙方同意，本契約可以續(xù)約，但應(yīng)當(dāng)提前3個(gè)月由甲、乙雙方重新簽署新契約規(guī)定之。 　　2．甲、乙雙方在物業(yè)管理移交手續(xù)完成時(shí)，就乙方接管的物業(yè)及設(shè)備、設(shè)施的狀況，根據(jù)北京市各單項(xiàng)設(shè)備維護(hù)、維修收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方管理水平、制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并確定相應(yīng)的預(yù)算管理制度。 　　第六條設(shè)施、設(shè)備、圖紙的移交 　　1．甲方應(yīng)將該物業(yè)所涉及的設(shè)施、設(shè)備和建筑物圖紙完整地移交給乙方，甲、乙雙方的圖紙移交應(yīng)由雙方委派專業(yè)技術(shù)人員辦理，移交圖紙逐項(xiàng)驗(yàn)收，驗(yàn)收范圍內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、建筑物及其附著物為乙方管理范圍。 　　2．圖紙移交或驗(yàn)收應(yīng)以書面方式進(jìn)行，由技術(shù)人員逐項(xiàng)記錄，雙方簽字、蓋章確認(rèn)。 　　第七條物業(yè)管理公約 　　1．甲方授權(quán)乙方制定物業(yè)管理公約與物業(yè)管理有關(guān)的一切規(guī)章制度，并由乙方具體執(zhí)行。若因甲方租戶、業(yè)主違反該等文件規(guī)定而造成的物業(yè)管理失當(dāng)或造成損失，應(yīng)由相應(yīng)責(zé)任人負(fù)責(zé)。 　　第八條協(xié)商及舉報(bào)投訴 　　1．為管理該物業(yè)而發(fā)生的重大事項(xiàng)，甲、乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。 　　第九條管理機(jī)構(gòu) 　　1．乙方在接管該物業(yè)后，于__________天內(nèi)完成管理機(jī)構(gòu)的設(shè)置及崗位負(fù)責(zé)制度，乙方管理組織機(jī)構(gòu)的設(shè)置方案及崗位負(fù)責(zé)制度及相應(yīng)聯(lián)絡(luò)方式應(yīng)報(bào)告甲方，以便甲方使用、監(jiān)督。 　　第十條財(cái)務(wù)管理 　　1．乙方根據(jù)前述規(guī)定和《管理維修公約》而確定的收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)，乙方應(yīng)建立完善的財(cái)務(wù)管理制度。 　　2．乙方的年度財(cái)務(wù)預(yù)、決算方案應(yīng)報(bào)甲方備案，乙方根據(jù)物價(jià)上漲指數(shù)及管理標(biāo)準(zhǔn)和各項(xiàng)調(diào)價(jià)因素而需調(diào)整管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，應(yīng)與甲方協(xié)商核準(zhǔn)后實(shí)施。 　　第十一條物業(yè)管理年終獎(jiǎng)勵(lì)金 　　因乙方的有效管理，甲方在每年年終給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)，獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方另行協(xié)商。乙方作為正常營(yíng)業(yè)企業(yè)的應(yīng)納稅費(fèi)由乙方自行負(fù)擔(dān)。甲方或甲方承租人因違反管理公約等文件，構(gòu)成的違約行為，責(zé)任方還應(yīng)按該等文件規(guī)定向乙方交納違約金。若因代表__________分之__________以上物業(yè)所有權(quán)的業(yè)主聯(lián)名投訴或聯(lián)名提議要求撤換乙方，乙方自愿終止本合同，將物業(yè)完整地移交甲方。 　　第十五條終止 　　1．甲、乙雙方認(rèn)為終止本合同符合雙方最大利益，可以終止本合同。 　　3．甲、乙雙方因其中一方違約，造成本合同無(wú)法執(zhí)行，本合同終止。 　　第十六條爭(zhēng)議 　　因本合同而引致一切爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可以提起訴訟。 　　第十八條其他 　　1．一切本協(xié)議、本協(xié)議所列附件及正式合同的補(bǔ)充、修改，均以書面方式進(jìn)行，該附件、補(bǔ)充、修改都是本協(xié)議不可分割的附件，具有同等法律效力。 　　甲方：__________________ 　　法人代表：______________ 　　______年______月______日 　　乙方：__________________ 　　法人代表：______________ 　　______年______月______日 委托管理合同 篇6 　　甲方： (蓋章) 　　乙方： (蓋章) 　　簽署時(shí)間： 年 月 日 　　甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 　　甲方將學(xué)校物業(yè)管理服務(wù)方面的工作委托乙方管理服務(wù)。 　　。 　　二、甲方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 　　，并有對(duì)國(guó)有資產(chǎn)的保護(hù)、使用和監(jiān)督權(quán)。 　　、美化及設(shè)施的更新改造計(jì)劃。 　　。 　　三、乙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù) 　　，如需要改變應(yīng)經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。 　　。 　　四、委托管理主要內(nèi)容 　　。(包括家屬院、出版社) 、設(shè)備的維修、保養(yǎng)、運(yùn)行和管理工作。 　　五、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 　　乙方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理目標(biāo)。 (二)環(huán)境衛(wèi)生工作 　　。 　　、排水設(shè)施應(yīng)通暢，無(wú)污水外溢，排水口處無(wú)淤泥和雜物。 　　，無(wú)異味、無(wú)蚊蠅、無(wú)糞便、無(wú)堵塞及污水外溢。 　　，周圍地面無(wú)雜物污漬，應(yīng)按要求每天清運(yùn)到環(huán)衛(wèi)局指定的地點(diǎn)。 　　、玻璃鏡、過(guò)道玻璃、報(bào)欄、牌匾、樓梯護(hù)欄、消防栓應(yīng)每天擦洗，保持清潔。 　　(三)公共場(chǎng)所維護(hù)工作 　　(鎖)、玻璃有破損時(shí)應(yīng)及時(shí)維修或更換。(必須是國(guó)家認(rèn)可的水質(zhì)化驗(yàn)部門) 　　，要制定應(yīng)急處置方案，確保服務(wù)安全、到位，杜絕長(zhǎng)流水和跑、冒、滴漏現(xiàn)象。 　　、各種設(shè)施應(yīng)及時(shí)檢修，杜絕發(fā)生事故。 　　。 　　，用于抵消供暖天然氣開支。 　　。 　　后勤管理年度費(fèi)用表 　　注：維修費(fèi)用不足xxx元由乙方承擔(dān)，超過(guò)xxx元由甲方承擔(dān)。 　　。 　　八、違約責(zé)任 　　，使乙方未能完成合同規(guī)定的服務(wù)和管理目標(biāo)，乙方有權(quán)視不同情況限期向甲方提出解決意見(雙方協(xié)商)。 　　，或師生員工反映強(qiáng)烈且不能及時(shí)解決的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正(雙方協(xié)商)，如逾期不改，甲方有權(quán)終止本合同。給甲方造成的經(jīng)