【正文】 方保證租賃場地的邊界與其他單位、個人不發(fā)生爭議，如發(fā)生爭議由甲方負(fù)責(zé)解決。　　第八條 房屋使用要求和維修責(zé)任　　(一)租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。由于甲方怠于維修，造成乙方財產(chǎn)損失的，甲方承擔(dān)責(zé)任。租賃期滿后乙方自行拆除或者雙方協(xié)商作價歸甲方?！　〉谑畻l 在租賃期內(nèi)乙方可以將租賃的房屋及土地轉(zhuǎn)租?！　〉谑l 對乙方依法使用的租賃房屋及土地，在本合同約定的使用年限屆滿前，甲方不得收回?！　〉谑臈l 由于不可抗力原因造成的本合同項下房屋及土地?zé)o法使用的，本合同終止，甲方已收取的租賃費按實際剩余時限予以退還。違約方應(yīng)按房屋及土地年租賃金30%支付對方違約金，并賠償對方因違約而造成的實際損失。乙方租賃過程中保證房屋安全，注意用水、用電、防火，如因乙方過失發(fā)生火災(zāi)等事故，乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。　　第十八條 本合同一式二份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，本合同自雙方簽訂之日起生效?！　《?、房屋租賃期限為壹年，自 年 月 日至 年 月 日止，每平米為 元。大寫： 元，小寫： 元。年租金隨行就市，每年按10%30%遞增。乙方不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。如須改動，乙方寫出書面材料，經(jīng)甲方和物業(yè)簽字同意后可改動?！　∷?、乙方在租賃期內(nèi)，依法經(jīng)營，不得從事任何違法經(jīng)營活動。(包括工商、稅務(wù)等各種稅費)?！　∥濉⒉徽撌亲庥闷跐M還是中途終止合同，乙方退還房屋時，甲方不承擔(dān)乙方任何裝修費用，并且甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用?！　∑?、協(xié)議到期，乙方要退還房時，須提前三個月通知甲方，必須保證房屋完整無損，不得拆除裝潢。以保證后期租房順利，否則，乙方向甲方賠償損失?！　【?、此協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。所以：　　若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同?！　∪舫鲎馊耸亲饪停瑒t需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任?！　∫弧⒆赓U物地點　　為：____________________________?！　∽赓U物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單?！　★L(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)　　由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房?！　∷摹⒆赓U期限：　　共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止?！　×硗?，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。　　五、租金標(biāo)準(zhǔn)：　　第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整?！　∑摺⒏犊罘绞剑翰捎妙A(yù)交結(jié)算法?！　“恕⒙募s保證：　　乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。　　在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。乙方應(yīng)愛護(hù)房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)?！　∽赓U期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任和民事責(zé)任?！　±?，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離?！　【?、違約責(zé)任：　　經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%.　　在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∽赓U期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任?！　∈?、合同的變更、解除和終止：　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任?！　⊙b修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。　　租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋?！　∈?、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決?！　∈?、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力?！　∫?、租賃物地點為：____________________________。　　租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單?！　∷?、租賃期限：共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止?！　×?、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。期滿退場_____日內(nèi)無息退還?！　≡谧赓U期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。由于乙方原因，造成租賃房屋（含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施）毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償?！　【拧⑦`約責(zé)任：　　經(jīng)雙方協(xié)商約定違約金為年租金的30%?！　∫曳皆诔凶馄趦?nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0?！　∽赓U期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3%向乙方償付違約金?！　∫曳接捎谧陨淼脑蛐杞獬贤瑫r，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。　　因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除?！　〗?jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理?！　〖追剑ㄉw章）：　　代表：　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點：　　乙方（蓋章）：　　代表：　　簽約日期：_______年___月___日　　簽約地點：飯店房屋租賃合同7　　合同編號：　　訂立合同當(dāng)事人雙方：　　出租方（以下簡稱“甲方”）：　　承租方（以下簡稱“乙方”）：　　根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方租賃遠(yuǎn)大荷蘭水街商業(yè)房屋事宜訂立本合同如下：　　第一條 出租場地　　 市 區(qū) 號部分房屋出租予乙方使用?！　。ㄎ慌Z平面圖）中予以標(biāo)注，該承租面積為___________平方米?！　?，乙方有權(quán)根據(jù)其正常經(jīng)營需要與所有其他租戶共同平等地使用公共部分，包括但不限于樓梯、通道、衛(wèi)生間、電梯、電動扶梯等，但甲方有權(quán)根據(jù)實際情況對公共部分的使用予以合理的臨時限制，但該等限制不應(yīng)影響乙方的正常經(jīng)營。如因甲方原因而延遲交付租賃房屋的日期的，則本合同履行期限及免租裝修期等作相應(yīng)順延，甲乙雙方需要對此進(jìn)行書面確認(rèn)?！　〉诙l 房屋用途及經(jīng)營限制　　,甲方保證該出租場地可被用于符合本合同約定用途的經(jīng)營，乙方經(jīng)營業(yè)態(tài)、品類及品牌須符合甲方整體規(guī)劃方案。乙方須向甲方提供《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》、《稅務(wù)登記證》、《組