【正文】 租賃登記備案?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。甲、乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用?！　〉谒臈l 租金及押金　　(一)每□月/□年租金標準：人民幣大寫 元(￥： 元)。付款方式：(□現(xiàn)金/□支票/□銀行匯款)，押 付。乙方需提前 日向甲方支付下次房租。押金不能充抵房租。第五條 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：(1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費(7)物業(yè)管理費(8)房屋租賃稅費(9)衛(wèi)生費(10)上網(wǎng)費(11)車位費(12)室內水、電等隱蔽設施維修費(13) 費用。如乙方墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。乙方保證遵守國家及貴陽市的相關法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。若因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。　　對于該房屋中的部分小家電或者易損耗品，乙方在使用過程中損壞或者需要更換，乙方自行處理。若保存該物品到期后，乙方承諾自動放棄該物品的所有權，由甲方自行處理。乙方需撤除裝修及裝飾，恢復房屋原狀或征得甲方同意，保留該房裝修，自行放棄該房屋裝修相關權利。　　第八條 合同解除　　(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同?！　?三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：　　遲延交付房屋達　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的?！　?四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達日的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤е赂綄傥锲?、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米詫⒎课蒉D租給第三入的。若有代理人，代理人承諾已獲得產權所有人授權，并承擔 相應責任，若因此而給乙方造成的一切損失，由甲方或者代理人負責相關賠償。第十條 違約責任　　(一)甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應按房屋承租價一個月房屋租金標準向乙方支付違約金?！　?二)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前 日通知對方，并按一個月房屋租金標準支付違約金，甲方還應退還相應的租金以及押金?！　?四)甲方未按約定時間交人墳該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按一個月房屋租金標準支付違約金?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由甲、乙雙方當事人協(xié)商解決。　　第十二條 其他約定事項　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效。本合同生效后，各方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谝徊糠?房屋概況　　第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系(□本人，□共有)擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有________________________。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)　　第二條 房屋法律概況　　房屋所有權證書登記人：____________，身份證號碼：________________________。　　土地使用權證書編號：________________________。　　房屋的使用面積：________________________　　房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權人使用的設施：________________________　　第三條 出租房屋概況(包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質量、家具設備等)　　第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共______個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿______個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽饨鹂傤~為________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)?！　〉诹鶙l 租賃期間相關費用及稅金　　 甲方應承擔的費用：　　(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納?！　?2)________________________________　　乙方交納以下費用：　　(1)乙方應按時交納自行負擔的費用?！　〉谄邨l 房屋修繕與使用　　在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全?！　〖追教岢鲞M行維修須提前_____日書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合?！　σ曳降难b修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經(jīng)濟賠償。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：　　(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有?！　?3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用?！　∥唇?jīng)甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋?！　〉诰艞l 合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的?！　?1)未經(jīng)甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋?！　?3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條“其他約定事項”中或在合同附件中予以明確?！　∪⒎康禺a經(jīng)紀機構（代理方）應當出示下列材料：　?。ㄒ唬I業(yè)執(zhí)照；（二）房地產經(jīng)紀機構資質證書；（三）房地產經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明；（四）交納租賃代理保證金的有關憑證?！　∥濉⒑贤瑑鹊目崭癫糠挚捎呻p方根據(jù)實際情況約定填寫?！　≡摲课轂椋簶欠縚___室_____廳____衛(wèi)，平房____間，建筑面積_______平方米，使用面積_______平方米，裝修狀況_____________，其他條件為_____________________________，該房屋（□已/□未）設定抵押?！　。ǘ┘追綄υ摲课菹碛修D租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：______________________?！　〉谒臈l代理權限（可多選）乙方的具體代理權限為：（□以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務，□______________。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定?！　〉诹鶙l租金　?。ㄒ唬┳饨饦藴蕿開__________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_______________________元（大寫：______________________元）出租代理期內租金標準調整由雙方另行書面約定?！　∪缫曳綄嶋H出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的39?！　∫曳阶訽____年____月____日起開始按（□月/□季/□半年/□年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。　　第九條其他費用　　代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用（可多選）　　□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□__________________。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　。ǘ┘追剑ā跏?□否）允許乙方或承租方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物?！　〉谑粭l轉委托及告知義務　　出租代理期內，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委托給他人?！　〉谑l合同的解除　?。ㄒ唬┙?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同?！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有權單方解除合同：　　未按約定支付租金達_________日以上的；擅自改變房屋用途的；____________________________________；____________________________________；___________________________?！　。ǘ┏鲎獯砥趦纫曳叫杼崆敖K止合同的，應提前_________日通知甲方，并按月租金的__________________%支付違約金?！　。ㄋ模┮曳接械谑l第四款情形之一的，應按月租金的_____%向甲方支付違約金。　　第十四條合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決；協(xié)商或調解不成的，依法向________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　。ǘ_______________________?！　〉谑鶙l合同生效　　本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。　　合同生效后，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件?！　〕鲎夥剑追剑┖炚拢篲___________　　代理方