【正文】 _______________________________________________　　地址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________　　法定代表人：____________ 職務：____________　　抵押物業(yè)地址：____________郵碼：____________ 電話：____________　　抵押權(quán)益之房產(chǎn)買賣合同：購房____ 字第________號　　第一條總則　　抵押權(quán)人與抵押人于____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產(chǎn)抵押貸款合約(下稱“合約”)。抵押權(quán)人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產(chǎn)買賣合同的全部權(quán)益及房產(chǎn)買賣合同項下房產(chǎn)物業(yè)，作為本合約項下貸款的　　抵押物，并接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權(quán)人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)的部分樓款?！　〉诙l釋義　　在此貸款合約內(nèi)，除合約內(nèi)另行定義外，下列名詞的定義如下：　　“營業(yè)日”：指抵押權(quán)人公開營業(yè)的日子。　　“房產(chǎn)買賣合同之全部權(quán)益”：指抵押人(即購房業(yè)主)與擔保人簽訂的“房產(chǎn)買賣合同”內(nèi)所應擁有的全部權(quán)益。　　第三條貸款金額　　一、貸款金額：人民幣____ 元?！　《?、抵押人在此不可撤銷地授權(quán)抵押權(quán)人將上述貸款金額全數(shù)以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內(nèi)，如抵押人發(fā)生違約行為，抵押權(quán)人可據(jù)實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行?！　《?、上述之優(yōu)惠利率將隨市場情況浮動，利率一經(jīng)公布調(diào)整后，立即生效，抵押權(quán)人仍保留隨時調(diào)整貸款利率的權(quán)利?！　∷摹⒑霞s有效期內(nèi)，按日貸款余額累計利息，每年以365天計日?！　〉诹鶙l還款　　一、本合約項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調(diào)整帶來的應繳金額改變)，由抵押權(quán)人以書面通知抵押人，如還款日不是營業(yè)日，則該分期付款額須于還款日起延次一個營業(yè)日繳交?！　∪?、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關(guān)的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發(fā)生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任?！　∥?、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項?！　〖追?簽章)：_______________ 乙方(簽章)：_______________　　法定代表人：_______________ 法定代表人：_______________　　聯(lián)系電話：_______________ 聯(lián)系電話：_______________　　合同簽定地點：_________________________　　合同簽定時間： _____年_____ 月 _____日房地產(chǎn)抵押借款合同5　　合同號：　　抵 押 人(甲方)： 身份證號： 抵押權(quán)人(乙方)： 身份證號：　　甲乙雙方為保證各方合法權(quán)益，本著誠實信用，互惠互利原則，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內(nèi)容如下：　　第一條抵押財產(chǎn)：甲方所有的位于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號的一處房產(chǎn)。　　第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣 元。　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)?！　〉谖鍡l 本合同項下有關(guān)人公證、登記等費用由甲方承擔?！　〉谄邨l 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn)：　　主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　鶆杖吮恍娼馍?、破產(chǎn)。價款償還貸款本息有余的，乙方應退還甲方?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效?！　〖追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償?！　”緱l所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　第十條 雙方商定的其它事項：　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。　　第十二條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同簽訂之日起生效?！　〖追剑?乙方：　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)抵押借款合同6　　抵 押 人(甲方)：　　代 表 人：　　抵押權(quán)人(乙方)：　　代 表 人：為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面積_______m2，產(chǎn)權(quán)證號：______________，土地使用權(quán)證號：______________?！　〉谌龡l 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。　　第五條 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議?！　鶆杖怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。　　第七條 抵押權(quán)的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議?！　〉诰艞l 違約責任　　按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金。　　甲、乙任何一方違反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙l借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息?！　〉谄邨l經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數(shù)計算利息和綜合費用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內(nèi)，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算?！　〉诰艞l逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，‰加收違約金?！　〉谑粭l抵押房地產(chǎn)類別：　　數(shù)量：___平方米　　有效證件：房屋所有權(quán)證　　房屋所有權(quán)證號碼：___　　國有土地使用證：___　　使用權(quán)面積：___平方米　　共用分攤面積：平方米　　房地產(chǎn)座落：___?！　〉盅浩谙蓿?個月，與借款期限相同。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔?！　〉谑鍡l本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行。抵押權(quán)人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。　　甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉诙l 根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________?！　〉谌龡l 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構(gòu) 評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償。　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權(quán)要求債務人提前償還本息。　　第八條 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構(gòu)，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務?！　〉诰艞l 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑粭l 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年 月 日房地產(chǎn)抵押借款合同9　　借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________　　出借人(抵押權(quán)人)(以下簡稱乙方)：______________________________________　　甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款?，F(xiàn)就有關(guān)事項訂立如下協(xié)議：　　甲方向乙方借款金額為人民幣_______ ?！　∫曳揭阎摲慨a(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權(quán)利價值為______萬元整。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方?！　〖追匠兄Z：甲方抵押物在抵押給乙方之前，未出租給任何人，也未與他人簽訂過租賃協(xié)議。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割轉(zhuǎn)讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違本條款的情節(jié)，乙方有權(quán)提前收回借款、并以國家法律法規(guī)處置抵押物?！　?2)甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，甲方應向乙方承