【正文】 　　貸款人(簽字/蓋章)： 借款人(簽字/蓋章)：　　法定代表人： 抵押共有人：　　委托代理人： 委托代理人：　　電話 電話　　傳真 傳真　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日第 35 頁 共 35 頁?！　”竞贤皇剿练?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份?！　〉诙畻l：合同生效及份數(shù)　　本合同經(jīng)雙方簽章，并經(jīng)公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效?！　∪艚窈笮骂C布或修改的相關法律、法規(guī)或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據(jù)上述法律、法規(guī)或司法解釋的規(guī)定共同對本合同作出相應修改?！　〉谑邨l：爭議解決　　凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規(guī)定而引發(fā)的爭議，協(xié)商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。若上述地址在境內的，自通知以上述方式發(fā)出的10日后，視為對方已收悉?！　〉谑鶙l：通知條款　　所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。　　展期合同及補充協(xié)議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執(zhí)行，變賣、拍賣或訴訟期、執(zhí)行期直至債務完全清償止的費用，%計算違約金?！　〉谑臈l：費用　　與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔?！　〉谑龡l：拍賣　　甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索?！　”竞贤鳛橐曳讲豢沙废跈嗉追綄⒌盅悍康禺a提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據(jù)，乙方對此放棄一切抗辯權。　　本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執(zhí)行。　　借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現(xiàn)。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續(xù)。　　乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并承諾對本合同各條款所規(guī)定的所有權利和義務作出的承諾保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權?！　〗杩钇趦?，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房?！　∫曳郊暗盅何锕灿腥嗽敢云涞盅何?房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。　　第十條：乙方保證及承諾　　乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權?！　〉诰艞l：抵押房地產的租賃　　抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案?！　〉谄邨l：抵押房地產的占管　　抵押期間，乙方承諾對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養(yǎng)，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監(jiān)督、檢查?！　〉诹鶙l：保險　　抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償?shù)牡谝皇芤嫒??！　〗杩钇跐M五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續(xù)，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置?！　〗杩钇趦燃敖杩钇谙迣脻M后5日內，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續(xù)有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續(xù)。　　借款期限：自 年 月 日至 年 月 日止。在本合同執(zhí)行期間，甲方以借款金額的____‰，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣 (大寫 )，即為借款的實付金額?！　〉谒臈l：借款金額及借款期限　　借款金額：人民幣(大寫金額) 萬元整?！　〉诙l：抵押房地產　　座落(四至范圍)： (見附圖)　　第三條：抵押房地產擔保范圍　　借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用?！　。ㄒ韵聼o正文，僅為簽署）　　甲方： 乙方： 丙方：　　合同簽訂日期： 年 月 日　　合同簽訂地：房地產抵押借款合同13　　貸款人(抵押權人)： (以下簡稱為“甲方”)　　住所地：　　法定代表人：　　借款人(抵押人)： (以下簡稱為“乙方”)　　住所地：　　法定代表人：　　身份證地址：　　有效證件(照)及號碼：　　居住地址：　　第一條：總則　　甲、乙雙方于 年 月 日在 簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用?！　∈⑻崾緱l款　　本合同的附件、補充協(xié)議或經(jīng)對方認可的承諾，均作為本合同的有效組成部分，　　與本合同有相同的法律效力，如補充協(xié)議、承諾與本合同不一致的，按補充協(xié)議或承諾執(zhí)行?！　∪魏我环阶兏刂返?，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效?！　∈?、通知條款　　所有的通知事項寄往本合同中所列的聯(lián)系地址（住所）即視為送達。本合同第十五條“爭議解決”不再適用。　　甲、乙、丙三方約定，本合同由公證機構出具賦予強制執(zhí)行的公證書?！　”竞贤皇疥懛?，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，房地產登記部門、公證處、其他各方存檔一份?！　∈?、合同生效及份數(shù)　　本合同經(jīng)三方簽訂后，且甲方將借款交付給乙方后生效。　　十一、房地產處理　　甲、乙、丙三方約定，在依法處置抵押物過程中所產生的相關手續(xù)費用均由乙方承擔。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產?！　∈?、房地產抵押權的行使及實現(xiàn)　　丙方違反第九條規(guī)定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、債務人死亡、動拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，甲方有權解除本合同，并提前行使房地產抵押權。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。　　丙方及抵押物共有人愿以其抵押物（房產全部權益）作為償還本合同借貸條款項下的借款本息以及其他相關費用的擔保?！　【拧⒈奖ＷC及承諾　　丙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權。提交給甲方備案的合同內容需與房地產交易中心登記備案的合同內容相一致，丙方不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由丙方和承租人及使用人共同承擔。　　七、抵押房地產的處分限制　　抵押期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙、丙方應承擔賠償責任?！　∫曳綒w還全部借款本金及利息及違約金、費用（如有）后7個工作日內，三方配合辦理抵押注銷手續(xù)?！　∥?、登記　　本合同簽訂之日起10個工作日內，甲、乙、丙三方按照本地房地產登記管理權限至市或區(qū)（縣）的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領房地產他項權利（抵押）登記證明。　　本次借款月利率為%，利息自甲方出借款之日起算。如實際出借款項日期推后，則借款終止期限相應順延?！　∷?、借款金額、期限及利息　　借款金額為人民幣元整　　借款期限：?！　《?、抵押房地產　　抵押房地產之一：　　座落：　　土地用途：　　建筑面積：　　房地產權證編號：　　權利人：　　抵押房地產價值：　　房地產現(xiàn)有抵押狀況：　　抵押房地產之二：　　座落：　　土地用途：　　建筑面積：　　房地產權證編號：　　權利人：　　抵押房地產價值：　　房地產現(xiàn)有抵押狀況：　　抵押人以上述兩套房地產共同為本次借款提供抵押擔保?！　〖追剑?乙 方：　　簽約時間：____年____月____日房地產抵押借款合同12　　出借人（抵押權人）：　　公民身份號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　?。ㄒ韵潞喎Q甲方）　　借款人：　　公民身份號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系電話：　?。ㄒ韵潞喎Q乙方）　　抵押人：　　身份證件號碼：　　聯(lián)系地址：　　聯(lián)系方式：　?。ㄒ韵潞喎Q丙方）　　一、總則　　乙方因資金周轉需要向甲方借款，并支付合同約定的利息和相關費用，丙方愿以其合法擁有的房地產抵押給甲方，作為乙方借款的擔保?！　?雙方認為需要約定的其他事項?！　?）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償。抵押期間抵押物不受甲方破產、資產分割、轉讓等影響，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié)，將處置抵押物。　　借款利率：　　還款方式：　　抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止。　　借款種類：　　借款用途：　　甲方以位于 自有財產做抵押，向乙方提供擔保，并于本合同簽訂后，　　到建陽市房地產管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項權利證）。就有關事項訂立如下協(xié)議：　　抵押物事項 ：　　1)、房屋所有權證：潭房權字第 號　　房屋共有權證：潭房共字第 號　　土地使用權證：潭字第 號　　2)、名稱：　　3)、座落：　　4)、建筑面積： M2 ； 用地面積： M2　　5)、抵押房地產價值：　　抵押范圍：　　借款金額： 元人民幣（￥ ）。逾期超過______天的,則乙方應以整個借款期限(含逾期天數(shù))計付利率為_______%?！　?本合同壹式肆份，甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí)貳份，___區(qū)房地產交易中心執(zhí)壹份?！　”竞贤幢M事宜，雙方可另訂補充協(xié)議，補充協(xié)議系本合同有效組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∵`約責任　　(1)乙方如因本身責任不按合同規(guī)定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟上的損失，乙方　　應負違約責任。在抵押期內，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處理。　　擔保范圍為本合同項下的借款本金及借款利息。　　甲方以位于___市___區(qū)______________的房產，房地產權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產他項權利證)?！　〗杩钇谙拮訽___年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)?！　〗?