【文章內(nèi)容簡介】 _____年____月____止?！　〉谌龡l 利息(年息)______，甲方應于每月______日給付乙方，不得拖欠。　　第四條 在本合同有效期內(nèi)，甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn)；甲方遷移、出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項下抵押房產(chǎn)的，應取得乙方書面同意?！　〉谖鍡l 本合同生效后，甲方如需延長本合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經(jīng)乙方同意并達成書面協(xié)議?！　〉诹鶙l 出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產(chǎn)：　　本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息?！　鶆杖怂劳龆鵁o繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的?！　鶆杖吮恍娼馍ⅰ⑵飘a(chǎn)?！　〉谄邨l 抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記?！　〉诎藯l 本合同生效后，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效。　　第九條 違約責任　　按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財產(chǎn)，因保管不善，造成毀損，乙方有權要求恢復財產(chǎn)原狀，或提供經(jīng)乙方認可的新的抵押財產(chǎn)，或提前收回本合同項下貸款本息?！　〖追竭`反第四條約定，擅自處分抵押財產(chǎn)的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金?！　〖追揭螂[瞞抵押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經(jīng)設定過抵押權等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應給予賠償?！　〖住⒁胰魏我环竭`反第八條約定，應向?qū)Ψ街Ц吨骱贤椣沦J款總額萬分之_______的違約金。　　本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：　　_________________________________________________________________________　　第十條 雙方商定的其它事項：　　第十一條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可以向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谑l 本合同由甲、乙雙方簽字，自簽訂之日起生效?！　〉谑龡l 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份?！　〖?方： 乙 方：　　代表人： 代表人：　　年 月 日 年 月 日房地產(chǎn)抵押借款合同7　　貸款人（抵押權人）：___　　借款人:___ 身份證號：___　　抵押人:___ 身份證號：___　　合同簽訂履行地點：___　　為明確權利和責任，貸款人、借款人與抵押人經(jīng)協(xié)商同意，訂立本合同：　　第一條借款金額：___萬元整?！　〉诙l借款期限：自___年___月___日起至___年___月___日止?！　〉谌龡l借款的實際放款日和還款日以借據(jù)為準。借據(jù)是合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　〉谒臈l借款月利率：___‰，月綜合費率：___‰，合計：每月 %。　　第五條本合同項下借款，自貸款人放款之日起計算利息和綜合費用，按月計息?！　〉诹鶙l本合同所約定的利率和綜合費率不受本合同借款期限限制，借款人必須按時交納利息和綜合費用直至借款人清償完債務為止?！　〉谄邨l經(jīng)貸款人同意，借款人提前歸還借款的，按合同約定的利率和綜合費率及實際用款月數(shù)計算利息和綜合費用。　　第八條本合同約定：借款人按月交納利息和綜合費用，即每月日前支付上月利息和當月綜合費用。借期在五日內(nèi)，利息和綜合費用按日計算；借期在十日內(nèi)，利息和綜合費用按半個月計算；借期在十日以上（包括十日），利息和綜合費用按整月計算。如借款人未能履行此約定，貸款人有權單方提前終止合同并向借款人追索借款本金、利息、綜合費用及違約金?！　〉诰艞l逾期交納利息和綜合費用或逾期還款的，除正常交納利息和綜合費用外，‰加收違約金?！　〉谑畻l本合同項下借款本金、利息、綜合費用和可能發(fā)生的違約金、實現(xiàn)債權的費用由抵押人以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押向貸款人提供連帶責任保證?！　〉谑粭l抵押房地產(chǎn)類別：　　數(shù)量：___平方米　　有效證件：房屋所有權證　　房屋所有權證號碼：___　　國有土地使用證：___　　使用權面積：___平方米　　共用分攤面積：平方米　　房地產(chǎn)座落：___。　　抵押部位：全部（___平方米）　　評估（確認）價值：___萬元整?！　〉盅浩谙蓿?個月，與借款期限相同?！　〉谑l抵押房地產(chǎn)在抵押方封存。在借款人未償還借款前，抵押方負責抵押房地產(chǎn)的維修、保管，并不得轉(zhuǎn)讓、出租、出售、拆動或損壞，保證抵押房地產(chǎn)的完好無損?！　〉谑龡l抵押期間，如果抵押房地產(chǎn)因故價值減少，抵押人應在抵押房地產(chǎn)價值減少情況發(fā)生后十天內(nèi)向貸款人增補同減少的價值相當?shù)呢敭a(chǎn)抵押。房產(chǎn)在抵押期間由抵押方到保險公司辦理投保手續(xù)，保險費用由借款方承擔?！　〉谑臈l本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政管理部門履行房地產(chǎn)抵押登記后生效?！　〉谑鍡l本合同未盡事項，按國家法律及國家商務部、公安部頒布的《典當管理辦法》執(zhí)行?！　≠J款人：借款人：抵押人：　?。ê戏ü灿腥耍　〗?jīng)辦人：經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：　　___年__月__日房地產(chǎn)抵押借款合同8　　抵 押 人： (以下簡稱為甲方) 抵押權人： (以下簡稱為乙方)　　為確保甲、乙雙方于______年____月 日簽定的(以下稱主合同)的履行，抵押人自愿以其有權處分的房地產(chǎn)作抵押。抵押權人經(jīng)實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產(chǎn)抵押事項訂立本合同，以便共同遵守?！　〖追綄⒎课莸盅航o乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方，特此聲明?！　〉谝粭l 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于：，其房屋建筑面積：_______m2，占地面積：_______m2，房產(chǎn)證號 ：　　___________________土地使用權號：____________________。　　第二條 根據(jù)主合同(借款合同)，甲、乙雙方確認：債務人為：____________________。債權人為： ，此抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。　　第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評估機構 評估，上述房地產(chǎn)價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據(jù)主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：____________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________?！　〉谒臈l 甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清楚。若發(fā)生產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方自行負責，并承擔民事訴訟責任。由此給乙方造成了經(jīng)濟損失，由甲方一次性給付乙方經(jīng)濟賠償金元，作為對乙方的賠償?！　〉谖鍡l 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經(jīng)濟損失的，乙方承擔賠償責任。　　第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由_________________________使用。　　甲方在抵押期間對抵押的房地產(chǎn)承擔維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產(chǎn)完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產(chǎn)，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。　　第七條 抵押期間，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓、買賣、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復設定抵押，未經(jīng)乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效，其相應的后果由甲方自行負擔?！　〉诎藯l 抵押期間，甲方如果為法人或其他組織機構，如發(fā)生分立、合并，由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務。甲方被宣布解散或破產(chǎn)，乙方有權要求提前處分其抵押房地產(chǎn)的權利。　　第九條 本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效?！　〉谑畻l 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調(diào)解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。　　第十一條 在抵押期間，抵押房地產(chǎn)被拆遷、改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據(jù)具體情況，變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價款優(yōu)先償還乙方的本金及相應利息。　　第十二條 抵押期滿，如債務人不能償還債務本金及利息，又未能同乙方達成延期協(xié)議的，乙方有權自行處分該抵押房地產(chǎn)，甲方無權以任何形式進行干涉。乙方處理抵押房地產(chǎn)，清償債務本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索。價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方?！　〉谑龡l 本合同未盡事宜，須甲乙雙方協(xié)商之后進行補充，補充條款與本合同有同等法律效力?！　〉谑臈l 本合同自甲乙雙方在此合同上簽名或蓋章后，依法具有法律效力。　　第十五條 本合同一式三份，總計三頁，甲乙雙方各執(zhí)一份， 存檔一份?！　〉谑鶙l 雙方商定的其它事項：　　甲方(簽名或蓋章)： 乙方(簽名或蓋章)：　　公民身份證號碼： 公民身份證號碼：　　住址： 住址：　　聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：　　合同簽訂時間： 年 月 日房地產(chǎn)抵押借款合同9　　借款人(抵押人) (以下簡稱甲方)：_______________________________________　　出借人(抵押權人)(以下簡稱乙方)：______________________________________　　甲方因經(jīng)營和生活需要，向乙方申請借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意，甲方以其合法擁有房產(chǎn)權利(以下簡稱甲方抵押物)，作為借款抵押物給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現(xiàn)就有關事項訂立如下協(xié)議：　　甲方向乙方借款金額為人民幣_______ ?！　〗杩罾開______ ?！　∫曳揭阎摲慨a(chǎn)已向_______銀行_______抵押貸款 元整，貸款期限為____年__月__日至____年__月__日，本次抵押為余額抵押，雙方約定房產(chǎn)權利價值為______萬元整?！　〗杩钇谙拮訽___年__月__日至____年__月__日止(按實際收到借款日起算)。借款__個月，到期一次性全額歸還本金及利息?！　〖追揭晕挥赺__市___區(qū)______________的房產(chǎn)，房地產(chǎn)權號：滬房地_________號，建筑面積為___平方米的自有房產(chǎn)做抵押，向乙方提供擔保，到所屬區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理抵押登記手續(xù)(即辦理房產(chǎn)他項權利證)。乙方在《房地產(chǎn)登記證明》辦妥后將借款全額支付給甲方?！　７秶鸀楸竞贤椣碌慕杩畋窘鸺敖杩罾??！　〖追匠兄Z