【正文】 合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責維修?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予以配合。　　64 除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準后，方可進行?！　?5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔全部責任?！　?2 乙方返還該房屋應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。 73 屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負責搬走。(或由雙方根據(jù)當時的實際情況協(xié)商處理)　　八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。　　九、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔責任：　　(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　?三) 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的?！　?五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金?！　?二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的?！　?三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任?！　?五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的?！　?七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的?！　?02 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。　　106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。　　112 若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。生效后的____日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任。　　115 甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負責與當?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏熑伪ＷC書。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。乙方房屋符合消防安全條例。 117 若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。如一方違反本合　　同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。其中：甲、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份，均具有同等效力?！　∫?、轉(zhuǎn)租房屋的情況　　1－1甲方依法承租的座落于＿＿＿＿(區(qū)/縣)＿＿＿＿路＿＿＿＿弄(新村)＿＿號＿＿室的＿＿＿＿(公有居住/非公有居住)房屋已(書面告知公房出租人/按房屋租賃合同的轉(zhuǎn)租約定/征得房屋出租人書面同意)，由甲方將上述承租房屋＿＿＿＿(全部/部分)即＿＿號＿＿室(以下簡稱該房屋)轉(zhuǎn)租給乙方。該房屋平面圖見本合同附件(一)。甲、乙雙方同意附件(二)、(三)作為甲方向乙方交付該房屋和乙方在本合同轉(zhuǎn)租期滿向甲方交還該房屋時的驗收依據(jù)。該房屋的用途為＿＿＿＿，乙方承諾按＿＿＿＿(租賃合同登記備案證明/租用公房憑證)所載明的用途使用該房屋。　　三、轉(zhuǎn)租期限及交付日期　　3－1甲、乙雙方約定，甲方于＿＿年＿＿月＿＿日前向乙方交付該房屋。自＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日止。　　3－2轉(zhuǎn)租期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還?！　∷摹⒆饨?、支付方式和期限　　4－1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(＿＿幣)＿＿＿　　元，月租金總計為(＿＿幣)＿＿＿元。 該房屋租金＿＿＿(年/月)內(nèi)不變。有關(guān)調(diào)整事宜由＿＿＿(甲/乙)雙方在補充條款中約定。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的＿＿%支付違約金。　　五、其它費用　　5－1在房屋轉(zhuǎn)租期間，乙方使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、＿＿＿＿等費用由＿＿＿＿(甲方/乙方)承擔?！　?－2乙方負責支付的一述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負責修復(fù)?！　?－3轉(zhuǎn)租期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。檢查養(yǎng)護時，乙方應(yīng)予配合?！　?－4在轉(zhuǎn)租期間，出租人需要對該房屋進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務(wù)。　　6－5乙方需裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，必須事先通知甲方，由甲方按租賃合同的約定征得出租人的書面同意，按規(guī)定需經(jīng)有關(guān)部門審批的則應(yīng)報經(jīng)有關(guān)部門核準后方可進行?！　?－2乙方按本合同約定返還該房屋時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)?！　?－2乙方向甲方承諾，在轉(zhuǎn)租期間不將該房屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人或與他人承租的房屋交換使用。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償?！　?三)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的；　　(四)甲方已被告知該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金＿＿＿倍支付違約金；給對方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。　　第一條 房屋位置、面積及用途　　甲方將位于_____的房屋，面積為______平方米，租賃給乙方僅作______使用。(二)租賃期屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期屆滿日前90天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方對有關(guān)租賃事項重新簽訂租賃合同?！　〉谌龡l 租賃費用及相關(guān)事項　　(一)甲乙雙方議定房屋租賃費為人民幣_____________________　　(二)簽訂合同時一次性現(xiàn)金支付第一年度租賃費。甲方收款時應(yīng)出具收款收據(jù)并載明租賃費的起止時間?！　?一)乙方在租賃期間享有房屋和附屬設(shè)施的使用權(quán)并負責房屋和相關(guān)設(shè)施的維修維護?！　?三)乙方因正常使用需要，可在房屋內(nèi)進行裝飾和固定資產(chǎn)建設(shè)?！　?四)乙方必須合法生產(chǎn)經(jīng)營，辦齊有關(guān)生產(chǎn)經(jīng)營許可證、環(huán)保許可證、消防許可證等應(yīng)當辦理的證照，并承擔生產(chǎn)經(jīng)營過程中的經(jīng)濟、民事、刑事等責任?！　?五)乙方要安全合理使用甲方的房屋，嚴格遵守各項安全規(guī)章制度，全面做好防火、防盜工作，因乙方管理、使用、裝修、停租時搬遷拆除不當造成房屋或附屬設(shè)施損壞、滅失，乙方應(yīng)負責維修，恢復(fù)原狀。無法恢復(fù)原狀或造成甲方其他損失的，由乙方負責賠償?！　?六)水電費、衛(wèi)生費、政府管理費、房屋租賃稅費等一切費用均由乙方承擔。　　第五條 房屋的原狀和相關(guān)設(shè)施　　_______________　　第六條 其他約定事項　　______________　　第七條 違約責任　　(一)在租賃期內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，提前收回房屋，甲方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向乙方支付違約金?！　?二)在租賃期內(nèi)，乙方違反本合同約定，致使本合同無法履行、終止，乙方應(yīng)按照本合同租賃費總額的百分之三十向甲方支付違約金?！　?三)乙方逾期交納應(yīng)由乙方負擔的費用的，除補交費用外，每逾期一天，按上述費用總額的百分之三十向甲方支付違約金。　　(五)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方逾期歸還房屋，除補交租賃費外，每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租賃費三倍的違約金?！　〉诎藯l 免責條款　　因不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)在30日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。租賃費按實際使用時間結(jié)算?！　?二)乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋?！　≡诜课輧?nèi)存放危險物品?！　∮馄谖唇患{應(yīng)當由乙方交納的各項費用?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，拆、改、變動房屋結(jié)構(gòu)?！　⒎课蒉D(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借或與他人交換使用?！　?三)本合同提前終止或有效期屆滿，乙方應(yīng)于終止之日或租賃期屆滿之日遷離完畢?！　?四)乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑畻l 其它條款　　(一)本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力?！　?三)本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。該門面建筑面積共_____平方米?！　《⒆赓U房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用?！　∪?、租賃期限　　本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方?！　〖追奖仨毐ＷC出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。　　租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　×?、乙方的權(quán)利與義務(wù)　　乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。　　乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔?！　“幢緟f(xié)議第四條約定支付