【正文】 __________________?！　?02 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負責賠償?！　?04 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的________倍向乙方支付違約金。　　105 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方________(恢復(fù)房屋原狀/賠償損失)。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付?！　?12 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內(nèi)，向原登記機構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)?！　?13 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充 條款?！　?14 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。　　115 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決?！　?二)、依法向人民法院起訴。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。預(yù)收款的用途為________________?！　?二)商品非住宅的，取得了竣工驗收合格證明?！　〖?、乙雙方約定，選擇上述第(二)種方案的，則本補充條款中應(yīng)明確雙方當事人在房屋交付與簽訂使用交接書期間的權(quán)利、義務(wù)和風險責任?！　∵x擇上述第(二)種方案的，甲方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)取得新建商品房的房地產(chǎn)權(quán)證，并通知乙方簽訂預(yù)租商品房使用交接書?！　?5 該租賃房屋實際建筑面積在房屋竣工后，以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構(gòu)的實測建筑面積為準。　　16 甲、乙雙方約定，有下列情形之一的，一方可追究另一方違約責任?！　≡诜课萁桓肚凹追交蛞曳缴米越獬贤?。　　17 在預(yù)租期內(nèi)，乙方不得轉(zhuǎn)租該房屋、轉(zhuǎn)讓該房屋的承租權(quán)或交換該房屋的承租權(quán)。　　二、預(yù)租僅限于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資建設(shè)，并已取得預(yù)售許可證的商品房，但房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)預(yù)售的商品房不得預(yù)租?！　∪?、本合同條款中的或為提示性符號，表示該條款適用于出租行為或預(yù)租行為。而作為商品房預(yù)租合同使用時，則只能采用部分的條款和補充條款中的預(yù)租有關(guān)事宜部分的條款其他未標有符號的條款作為通用性條款，不論預(yù)租或出租都適用。該合同即轉(zhuǎn)為房屋租賃合同，合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。其和同條款均為提示性條款，供租賃雙方當事人約定采用?！　×?、本合同簽訂前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向預(yù)租人出具預(yù)售許可證。其中將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。其中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。租賃合同經(jīng)登記備案后，當發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處分等事實時，可以對抗第三人。　　九、房屋租賃保證金是一種履約保證的措施。租賃保證金的數(shù)額由租賃雙方當事人約定?！　∈?、本合同文本可向市或房屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處購取。　　十一、本合同為示本，供當事人參照使用。房屋租賃合同 篇2　　甲方：　　乙方：　　為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟，提高單位或個人的房屋使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意訂立租賃合同，條款如下：　　一、甲方將擁有產(chǎn)權(quán)或處置權(quán)的珠海市區(qū)的房屋（建筑面積平方米），出租給乙方作使用。　　三、該房屋每月租金為人民幣萬仟佰拾元整，乙方每個月向甲方繳納租金萬仟佰拾元整，并于每個月的日前交清，甲方須開具（收據(jù)或發(fā)票）給乙方?！　∥濉⒆赓U期間房屋的房產(chǎn)稅、營業(yè)稅及附加稅、個人所得稅、土地使用費、出租管理費由方負責交納；電話費、保安費、水電費、衛(wèi)生費、電梯費、房屋管理費由方負責交納?！　∑?、甲方應(yīng)承擔房屋工程質(zhì)量及維修的責任，乙方也不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途?！　“恕⒆赓U期間，若甲方要收回房屋，必須提前一個月書面通知乙方。　　九、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。　　十、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起拆人民法院處理。　　第二條 租賃期限從_________年____月____日至_________年____月____日。超過二十年的，超過部分無效）　　第三條 租金（大寫）：_____________________________________________　　第四條 租金的支付期限與方式：____________________________________　　第五條 承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是：___________________________________________________________租賃合同期滿，租賃的裝修、改善增設(shè)他物的處理：_____________________________________________________　　第九條 出租人（是/否）允許承擔人轉(zhuǎn)租租賃房屋。承租人在_____________________前交給出租人?！　∮邢铝星樾沃?，承租人有權(quán)解除本合同：　　1. 出租人遲延交付出租房屋__________個月以上；　　2. 出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使懲租人無法繼續(xù)使用出租房屋?！　〕凶馊擞馄诮桓蹲饨鸬?，除應(yīng)及時如數(shù)補交外，還應(yīng)支付滯納金?！　〉谑臈l 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第__________種方式解決；　　（一）提交____________________仲裁委員會仲裁；　?。ǘ┮婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V?！　〉谝粭l甲方保證所出租的房屋符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定，甲方的房屋所有權(quán)無權(quán)利瑕疵?！　≡摲课莠F(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件 。雙方驗證后可復(fù)印對方文件備存?！　〉谒臈l房屋租賃期限、用途　　該房屋租賃期共____個月?！　∫曳较蚣追匠兄Z，租賃該房屋僅作為________使用?！　∫曳饺缫罄m(xù)租，則必須在租賃期滿____個月之前以書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同?！　∽饨鹂傤~為________元 。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負擔?！　〖追讲坏蒙米栽黾颖竞贤疵鞔_由乙方交納的費用。該房屋及所屬設(shè)施的自然損壞或是合同約定由甲方修繕的，乙方應(yīng)及時書面通知甲方修復(fù)，否則造成財產(chǎn)損失或是人身傷害的甲方不負責任。　　乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)?！　∫曳綉?yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。　　乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。　　依附于房屋的裝修歸甲方所有，甲方不支付任何費用給乙方?！　∠蛞曳绞杖』謴?fù)工程實際發(fā)生的費用。　　未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋?！　〉诰艞l合同的變更、解除與終止　　雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。　　甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴重影響房屋使用的。　　未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。　　未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　逾期未交納按約定應(yīng)當由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴重損害的。　　租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當在租賃期滿____個月前書面通知甲方?！　∽赓U期滿合同自然終止?！　〉谑畻l房屋交付及收回的驗收　　甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。當場難以檢測判斷的，應(yīng)于____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝??！　∫曳浇贿€甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用?！　〉谑粭l甲方違約責任處理規(guī)定　　甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額____%的違約金?！　∪缫曳揭蠹追嚼^續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金____倍的滯遇見未知的自己在線閱讀納金。　　由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證?！　〖追揭蚍课輽?quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止?！　≡谧赓U期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用總額的____%支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任?！　∽赓U期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方還應(yīng)承擔因逾期歸還給甲方造成的損失?！　〔豢煽沽ο抵浮安荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況”?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力?！　∫婪ㄏ蛴泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟?！　〉谑藯l本合同及附件一式____份，由甲、乙雙方各執(zhí)____份。　　甲方：________乙方：________　　簽約日期：________年____月____日簽約日期：________年____月____日房屋租賃合同 篇5　　合同編號：_____________　　出租方（甲方）______________　　代理方（乙方）______________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：　　第一條房屋基本情況　　該房屋坐落于______市_________區(qū)（縣）______?！　〉诙l房屋權(quán)屬狀況　　該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：　　（一）甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為：_______________?！　〉谌龡l房屋用途　　該房屋用途為：______________。）　　第五條出租代理期限　　（一）出租代理期自____年___月___日至____年___月___日，共計____年____個月。　?。ǘ┘追綉?yīng)于____年___月___日前將該房屋交付給乙方?！　。ǘ┳饨鹗杖》绞剑海ā跫追街苯酉虺凶夥绞杖?□乙方代為收?。╇p方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項：　　1。