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2025-04-05 21:42本頁面
  

【正文】 第五條租金及支付方式 按約定支付。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外,均由甲方負責(乙方使用不當除外)。 乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。 乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。 甲方有以下行為之一的,乙方有權解除合同: (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件,嚴重影響居住。 房屋租賃期間,乙方有下列行為之一的,甲方有權解除合同,收回出租房屋; (1)未經甲方書面同意,轉租、轉借承租房屋。 (3)損壞承租房屋,在甲方提出的合理期限內仍未修復的。 (5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。 (7)拖欠房租累計三個月以上。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先承租權。 因不可抗力因素導致合同無法履行的,合同終止。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業(yè)執(zhí)照)等文件,乙方應提供身份證明文件。所有復印件僅供本次租賃使用。自___年___月___日起至___年___月___日止。租賃期滿,甲方有權收回出租房屋,乙方應如期交還。第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為___元(大寫___萬___仟___佰___拾___元整)。 房屋租金支付方式如下:甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。如果發(fā)生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用,應由甲方負擔。乙方交納以下費用:(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內,甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修須提前 日書面通知乙方,乙方應積極協助配合。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。如因使用不當造成房屋及設施損壞的,乙方應立即負責修復或經濟賠償。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。 未經甲方同意,乙方不得轉租、轉借承租房屋。第九條 合同的變更、解除與終止雙方可以協商變更或終止本合同。?。?)甲方未盡房屋修繕義務,嚴重影響居住的?!。?)未經甲方書面同意,拆改變動房屋結構。?。?)未經甲方書面同意,改變本合同約定的房屋租賃用途?!。?)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用,已經給甲方造成嚴重損害的。租賃期滿前,乙方要繼續(xù)租賃的,應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。租賃期滿合同自然終止。第十條 房屋交付及收回的驗收甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。當場難以檢測判斷的,應于 日內向對方主張。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài),不得留存物品或影響房屋的正常使用。第十一條 甲方違約責任處理規(guī)定甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應支付乙方本合同租金總額 %的違約金。如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,乙方組織維修的,甲方應支付乙方費用或折抵租金,但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時,甲方應賠償乙方損失。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。在租賃期內,乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的,每逾期一天,則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的,乙方還應承擔賠償責任。租賃期滿,乙方應如期交還該房屋。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋,使甲、乙雙方造成損失的,互不承擔責任。不可抗力系指 “ 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況 ” 。補充條款及附件均為本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十八條 本合同及附件一式___份,由甲、乙雙方各執(zhí)___份。甲方: 乙方:身份證號(或營業(yè)執(zhí)照號): 身份證號:電話: 電話:傳真: 傳真:地址: 地址: 房產證號:房地產經紀機構資質證書號碼:簽約代表:簽約日期:___年___月___日簽約地點: 設 施 、設 備 清 單本《設施清單》為___(甲方)同___(乙方)所簽訂的編號為 房屋租賃合同的附件。凡承諾使用《房屋租賃合同》推薦文本的經營者,有義務應消費者的要求使用。《房屋租賃合同》推薦文本中相關條款,在符合國家法律規(guī)定的前提下,考慮消費者與經營者雙方的合法權益,結合實際需要可能做出修改。第二條 租賃期限 租賃期限自________年___月___日至________年___月___日止。第四條 付款方式:乙方應于本合同生效之日向甲方支付房屋押金______元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,由乙方于下次交款時提前十五天交付給甲方。第六條 維修養(yǎng)護責任:租賃期間, 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔責任并賠償損失。第七條 關于裝修和改變房屋結構的約定:乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需先征得甲方書面同意,投資由乙方自理。第八條 關于房屋租賃期間的有關費用:在房屋租賃期間,取暖費由甲方支付,以下費用由乙方支付,并由乙方
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