【正文】 借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的； 2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的； 3．拖欠租金 3 個月或空置 3 月的。 第三條 租金和租金交納期限。 第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房 屋是甲方的義務(wù)。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第六條 免責(zé)條件 1．房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份 出租方 (甲方 )： 承租方 (乙方 )： 身份證號： 身份證號： 電話： 電話： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 房屋出租合同 (樣本 ) 房屋出租合同 出租方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，以下簡稱甲方。 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。裝修及設(shè)備情況： ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 乙方承租房屋只可用于生活居住，不可利用承租房屋進(jìn)行任何非法活動。 租賃的房屋為復(fù)式結(jié)構(gòu)的樓下部分，樓上不出租，乙方不可使用。 合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權(quán)。 第三條 租金、交納期限和交納方式 甲乙雙方議定月租金＿＿＿＿＿元，計人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，交納方式為季付。第二次支付由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方，第三次支付由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方，第四次支付由乙方在＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日交納給甲方。 第四條 租賃期間的房屋修繕 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 第五條 乙方必須遵守當(dāng)?shù)鼐幼^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。 第六條 甲方收乙方押金＿＿＿＿元，乙方退房時，結(jié)清水、電、氣及物業(yè)等費用，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金＿＿＿＿元。 第八條 免責(zé)條款 1．房屋如因不可抗 拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 第十條 其他約定事宜 1．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ ＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商。從簽字之日起生效，到期自動作廢。 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商自愿簽訂本合同，以資共同遵守。 二、租期暫定 年 月 日起至 年 月 日止。乙方不得以任何理由拖欠繳納租金， 到期不交租金，甲方有權(quán)收回房屋。如需收回房屋應(yīng)經(jīng)乙方同意方可，如強(qiáng)行收回后造成的后果，由甲方承擔(dān)，甲方在承租期滿后有權(quán)收回房屋。租金不退。乙方在租期內(nèi)要嚴(yán)房火災(zāi)，如出現(xiàn)問題乙方要承擔(dān)災(zāi)后一切經(jīng)濟(jì)損失，按價計算。乙方如不續(xù)租應(yīng)提前一個月通知甲方。如果到期不交鑰匙、不打招呼，三天后甲方有權(quán)敲門而入，并不負(fù)法律責(zé)任。乙方無條件搬出，租金按天計算。 十、甲方有權(quán)檢查房屋結(jié)構(gòu)及家俱，家電用器、水電煤氣、有線電視、電話費使用及交費情況。如發(fā)生糾紛協(xié)商不成，也可向仲裁委員會申請沖裁。如有損壞財 產(chǎn)行為，應(yīng)照價賠償。如乙方不租，提前一個月通知。 承租方： ，身份證號： 。 一、甲方將 小區(qū)， 幢 單元 號的私有房屋出租給乙方，其建筑面積 平方米，租金 元 /月。甲方應(yīng)按照合同規(guī)定時間和標(biāo)準(zhǔn)，將出租的房屋及時交給乙方使用。在本合同正式生效當(dāng)日內(nèi)一次性交清第一次租金共計人民幣 元 。租賃期內(nèi)，每季度租金需提前七天支付。 五、甲、乙雙方責(zé)任： 、甲方的責(zé)任 1．甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應(yīng)按延遲期間內(nèi)乙方應(yīng)交租金的＿％計算，向乙方償付違約金。 3．租 賃期間，如甲方需收回房屋自主，必須提前 個月書面通知乙方，解除合同，甲方應(yīng)付給乙方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的 ％計算。 、乙方的責(zé)任。乙方如拖欠租金達(dá) 月以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。 4．租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方不得在此房中進(jìn)行違法活動。搬遷后 日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。 六、租賃期間，如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不追究雙方任何責(zé)任。 八、本合同如有未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。 九、屋內(nèi)設(shè)備：空調(diào)掛機(jī) 臺，洗衣機(jī) 臺，彩電 臺，油煙機(jī) 臺，燃?xì)庠? 臺，電熱水器 臺，冰箱 臺，微波爐 臺，寫字桌 ，沙發(fā) ，餐桌 ，椅 ，床 ， 衣柜 ，電視柜 ，茶幾 ，鞋柜 等設(shè)施。 十、備注： 本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。 本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。租金：人民幣貳萬玖仟元 /年，每年先交租金后用，一次性全部付清一年租金。合同期滿后，若乙方需繼續(xù)租用，雙方另行協(xié)商。電由乙方自行從甲方處安裝分表使用，所有產(chǎn)生的水電費由乙方按表自付。 四、乙方若用甲方房屋做非法之事，法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)。若租期內(nèi)乙方轉(zhuǎn)租他人或合同到期后，在房屋交還給甲方時，乙方必須保證水、電、下水管道暢通，門窗能正常使用。 七、若乙方須裝修房屋，不得影響甲方房屋主體安全，裝修好后，裝修成型物所有權(quán)歸甲方，乙方不得故意人為損壞或拆除。那么，將視該合同無效，甲方有權(quán)收回房屋，所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方全部負(fù)責(zé)，甲方概不負(fù)責(zé)。 甲方： 乙方： 年 月 日 房屋出租合同 出 租 方 ： 承 租 方 ： 甲方自愿將開發(fā)區(qū)黃果樹大街路邊鋪面兩間及房屋兩間出租給乙方使用，雙方協(xié)商如下： 二、租期、租金、付款方式及押金： 租期：自 2020 年 5 月 31 日起至 2017 年 5 月 31 日止，共 3 年。每年先交租金后用，一次性全部付清一年租金。 二、甲方交房時，水管、下水管道暢通，門窗完好，能正常使用。 三、乙方使用過程中因生產(chǎn)和生活所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。 五、在合同期內(nèi)，房屋附屬設(shè)施的維護(hù)及維修由乙方負(fù) 責(zé)，費用乙方自理。 六、若合同期內(nèi)，乙方轉(zhuǎn)讓他人，須經(jīng)甲方同意，否則不能轉(zhuǎn)讓。 八、合同期內(nèi)： 若乙方用房屋做非法之事； 故意拖欠房租； 將房屋改做廠房使用。 九、此協(xié) 議一式兩份，雙方各持一份，望雙方共同遵守，簽字生效。以下簡稱甲方。以下簡稱乙方。 一、房產(chǎn)概況：甲方將坐落在 XXXXXXXXXXXX 號商品房，XXXX 號私有住房一套，出租給乙方使用，出租價格為： X000 元 /年； 二、租賃期限 ： 20XX 年 XX 月 XX 日起至 20XX 年 XX 月XX 日止。便于雙方合理安排； 三、付款方式：乙方在協(xié)議簽訂時一次性向甲方付清兩年租金，共計人民幣：元； 四、房屋交接：甲方在協(xié)議簽訂生效日，結(jié)清已發(fā)生的水、電、物管、清潔等費用，乙方自租用日起自行承擔(dān) 以上相關(guān)費用，且應(yīng)當(dāng)保存最后兩月收據(jù)，以便房屋交接； 五、安全使用：乙方在租用期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)愛惜房產(chǎn)及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，不得拆、鉆、改、損壞、丟棄、污損設(shè)施、墻壁、門窗、地板等，更不能改變結(jié)構(gòu)，確保安全使用；乙方應(yīng)當(dāng)自覺服從社區(qū)和物業(yè)管理，處理好鄰里關(guān)系，注意防火、防水、防盜等；特別注意安全使用水、電，注意窗外擱置物，確保不發(fā)生意外傷害事故；同時，乙方在使用期內(nèi)，負(fù)有對房屋和附屬物的安全排查責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題，及時聯(lián)系甲方協(xié)調(diào)解決。其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。 第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量 第二條 租賃期限 租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。 租房合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 第四條 租賃期間房屋修繕 修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人維修房屋時，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 第五條 出租方與承租方的變更 １．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條 違約責(zé)任 １．出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償＿＿元。 ３．出租方未按時修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。 ５．承租方違反合同，擅自將承租 房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金＿＿元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 第八條 爭議的解決方式 本合同范本在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。 本合同范本正本一式２份，出租方、承租方各執(zhí)１份；合同范本副本＿＿份，送＿＿單位備案。經(jīng)中介服務(wù)甲、乙雙方共同協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議： 一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止，有效期為 年。以后應(yīng)在付款期末前 天支付。 三、乙方接到住房后，應(yīng)及時更換門鎖，否則發(fā)生意外與甲方無關(guān)、中介方無關(guān)。乙方無權(quán)將此房轉(zhuǎn)租他人，且必須按約定方式期限內(nèi)限時交納房租及應(yīng)繳費用，否則視為乙方自動放棄租用此房，甲方有權(quán)收回此房。 六、乙方必須按時交納房租，否則甲方有權(quán)采取措施收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 七、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，辦理各種相關(guān)證件、按時交納水、電、氣、收視 電話、衛(wèi)生及治安、物業(yè)管理等費用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。否則，如超出一天，算三天房租；如超期三天不與房東聯(lián)系，房東有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物。 九、甲乙雙方在協(xié)議期內(nèi)，均不得違約 ，如違約則違約方均按本房屋壹月租金賠償對方作為違約賠償金，如遇特殊原因，雙方自行協(xié)商解決。 十、如果拆遷此房乙方無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。從簽字之日起生效，到期自行作廢。 二、 租期壹年，從 ______年 ___月 ___日起到 ______年 ___月 ___日為止，必須一次性付清租金后使用。 四、保證金 交付租金同時，乙方應(yīng)另付保證金人民幣壹仟元整 (小寫：1000 元人民幣 )。b)上期轉(zhuǎn)入 。當(dāng)本期保證金轉(zhuǎn)入下期租房協(xié)議后，本協(xié)議 作為保證金收據(jù)的功能自動作廢、同時按新協(xié)議條款執(zhí)行老協(xié)議自行作廢。 乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營安全，自行采取防火、防盜等安全措施。對于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方 。并按違約處理 乙方對 租用房沒有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。電、水、電視、及其它設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費用 (包括治安、政府部門的各項管理費用 )由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時，乙方應(yīng)支付甲方必要費用。附：電表底數(shù) ___________。電視費 ______________。 乙方在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施 。乙方裝修須合理且費用自理 。并按違約處理 甲方不分擔(dān)乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經(jīng)濟(jì)、經(jīng)營和法律責(zé)任及損失。 乙方租期 未到期而要求退租時，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方。 乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙及有關(guān)物品，如果所租房內(nèi)的所用設(shè)備有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。 乙方轉(zhuǎn)讓時需向續(xù)租方明示本協(xié)議內(nèi)容，轉(zhuǎn)讓期為租期內(nèi)期限 。 續(xù)租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協(xié)議。 七、有關(guān)續(xù)租的事項 原租房者在遵守前期協(xié)議的情況下，可以獲得優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但必須在原租期結(jié)束日前一個