【導讀】車庫租給乙方使用。業(yè)等有關(guān)費用全部自理，甲方概不負責。負責維修或照價賠償。方，如繼續(xù)租用乙方有優(yōu)先權(quán)。條款，本合同從雙方簽字之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。包括所有人,產(chǎn)權(quán)證號,租金標準,面積,朝向,家具清單等房屋基本情況),并協(xié)助其與承租人簽訂房屋租賃合同.自____年__月__日至____年__月__日.(一)應出示身份證,營業(yè)執(zhí)照,____等真實的身份資格證明;(三)應保證自己提供的房屋資料真實,合法;(四)應對乙方的居間活動提供必要的協(xié)助與配合;傭金的支付方式:現(xiàn)金□;支票□;________.委托事項未完成的,乙方不得要求支付傭金.甲方(是/否)允許乙方將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三人處理.對合同進行修改而甲方拒絕修改的,乙方有權(quán)解除合同;還有權(quán)取得約定的傭金;租的,應按照________的標準支付違約金;退還已收取的傭金外,還應賠償甲方因此受到的損失;____.

　　

【正文】 日 特 別 告 知 一、本合同為 市國土資源和 房屋管理局與 市工商行政管理局共同制訂的示范文本，供出租方委托房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)代理出租房屋使用。簽約前當事人應仔細閱讀合同各項條款，未盡事宜可在第十五條 “其他約定事項 ”中或在合同附件中予以明確。 二、出租方應當出示下列材料： 房屋權(quán)屬證明； 身份證明； 共有人同意出租的證明； 將房屋出租給境外人員及外資機構(gòu)的，還應具備涉外安全審查批準文件。 三、房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)應當出示下列材料： 營業(yè)執(zhí)照； 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書； 房地產(chǎn)經(jīng)紀人員從業(yè)資格證明； 交納租賃代理保證金的有關(guān)憑證。 四、雙方應共同查驗房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備，填寫《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》并簽字蓋章。 五、合同內(nèi)的空格部分可由雙方根據(jù)實際情況約定填寫。 六、出租方可通過登錄 “北京房地產(chǎn)交易信息網(wǎng) ”查詢房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)租賃代理保證金情況。 房屋出租代理合同 出租方： 代理方： 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 該房屋坐落于 市 區(qū) .該房屋為：樓房 室 廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平方米，裝修狀況 ，其他條件 為 ，該房屋設(shè)定抵押。 第二條 房屋權(quán)屬狀況 該房屋權(quán)屬狀況為第 ______種： 甲方對該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號為： .甲方對該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應向乙方出示房 屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書面憑證，該憑證為： 。 第三條 房屋用途 該房屋用途為： 。 第四條 代理權(quán)限 乙方的具體代理權(quán)限為： 第五條 出租代理期限 出租代理期自 年 月 日至 年 月 日日，共計 年 個月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。 甲方應于 年 月 日前將該房屋交付給乙方。 第六條 租金 租金標準為 元 /，租金 總計： 元。出租代理期內(nèi)租金標準調(diào)整由雙方另行書面約定。 租金收取方式：。 雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以下款項： 甲方將該房屋交付乙方后，無論該房屋實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。 如乙方實際出租該房屋的價格高于與甲方約定的租金標準的，則高出部分。 本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，乙方應將其中一份合同送達租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。 乙方自 年 月 日起開始按通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時間分別 為： 、 、 、 、 、 、 、 。 第七條 傭金 出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：。 第八條 房屋租賃保證金 甲方交付該房屋時，乙方向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為： 元。出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及 乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。 第九條 其他費用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔與該房屋有關(guān)的以下費用： □水費 / □電費 / □電話費 / □電視收視費 / □供暖費 / □燃氣費/ □ 物業(yè)管理費 / □ .以上費用乙方可根據(jù)實際情況與承租方約定具體支付責任。房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責任：甲方負 甲方允許乙方或承租方對該房屋進行裝修 、裝飾或添置新物。允許的，對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。 第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。 乙方將房屋出租后，應將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實告知甲方。 第十二條 合同的解除 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。 有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。 因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損 、滅失或造成其他損失的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 遲延交付該房屋達 日且未征得乙方同意的； 交付的房屋不符合合同約定嚴重影響使用的； 不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該房屋的； 4 、 ； 5 、 。 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同： 未按約定支付租金達 日以上的； 擅自改變房屋用途的； 3 、 ； 4 、 ； 5 、 。 第十三條 違約責任 出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應提前 日通知乙方，并按月租金的 ％支付違約金。 出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應提前 日通知甲方，并按月租金的 ％支付違約金。 甲方有第十二條第三款情形之一的， 應按月租金的 ％向乙方支付違約金。 乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的 ％向甲方支付違約金。 ； 。 第十四條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解 不成的， 依法向 人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十五條 其他約定事項 。 。 。 第十六條 合同生效 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式 份，其中甲 方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份，由乙方送達 銀行 份。 合同生效后，甲乙雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同 的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。 出租方簽章： 代理方簽章： 住所： 住所： 證件號碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書編 號： 委托代理人： 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名： 證件號碼： 經(jīng)紀資格證書編號： 電話： 電話： 簽約時間： 年 月 日 簽約地點： 附件一： 《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》 注：甲乙雙方可直接在本清單填寫內(nèi)容并簽字蓋章，也可將自行擬定并簽字蓋 章的《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》附在本頁。 房屋出租賃協(xié)議合同樣本 房 屋 租 賃 協(xié) 議 出租方： 身份證號： 電話： 承租方： 身份證號： 電話： 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方同意將 **區(qū) **路 *號院 *號樓 *單元 *號房租賃給乙方居住使用。 房屋地址： **路 *號院 *號樓 *單元 *號房 房型規(guī)格：三室兩廳一廚一衛(wèi)一陽臺。出租范圍為三室一廳一廚一衛(wèi)一陽臺 屋內(nèi)設(shè)施：家具：雙人床 2 張，床頭柜 2 個，雙人床墊 1 個，寫字臺 1 個，電腦桌 1 張，臥 柜 1 組，梳妝臺帶鏡子 1 個，雙門帶櫥窗柜子 1 個，四門立柜1 個，書架 1 個，單門立柜 1 個，雙門立柜 1 個，電視柜 1 個，折疊餐桌 1 個，圈椅 2 把，折疊椅 2 把。圓凳子 6 個 家電：燃氣灶 1 個，排氣扇一個，電視機 1 臺，冷暖空調(diào) 1 臺，制冷空調(diào) 1 臺，抽油煙機 1 臺。燃氣熱水器 1 臺 . 租用期限以及約定： 1. 租賃期限： 2020 年 10 月 1 日起 —— 年 月 日止。 2． 房屋租金及付款方式：每月租金人民幣 1000 元，乙方應按每三個月交納一次房租人民幣 3000 元。 3． 押金：協(xié)議生效當天，乙方須向甲方交納屋內(nèi)設(shè)施押金人民幣 2020 元，與第一期房租一起支付。 租賃期滿甲方驗收無誤后，甲方全額退還乙方押金。如有損壞或相關(guān)欠費甲方有權(quán)從中扣除。 4． 水、電、天然氣、電話、有線電視、寬帶、物業(yè)、房屋修繕、衛(wèi)生治安等費用由乙方按月向銀行或收費所交納，因逾期未交而產(chǎn)生上述部門的罰款和滯納金由乙方承擔。 5． 協(xié)議租賃期內(nèi)乙方如要退租，應提前一月通知甲方并清完所有相關(guān)費用。 6． 協(xié)議租賃期內(nèi)乙方應注意周圍環(huán)境整潔，做好防火防盜，乙方人身財產(chǎn)安全由乙方 自己負責。 7． 租用期內(nèi)，乙方有下列情形之一的，甲方可已終止合同，收回房屋使用權(quán)，乙方須 承擔全部責任，并賠償甲方損失： 乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)借的； 乙方利用承租房屋進行非法活動、損害公共利益的； 乙方在協(xié)議租賃期內(nèi)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的； 乙方無故拖欠房屋租金達 30 天。 連續(xù)三個月不付所有費用。 8. 租賃期滿，甲方對乙方在出租房屋內(nèi)的物品安全不負責任。 9. 在租賃期間，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個月通 知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議。 10. 在租住期內(nèi)，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用 的房屋轉(zhuǎn)租給 任何第三者。 11. 租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應提前一個月提出，甲方可根據(jù)實際情況，在同 等條件下給予優(yōu)先。 該協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字生效。未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁。 備注：煤氣用戶號 *********** 電、氣、水等賬戶信息 甲方： 乙方： 車位、房屋出租協(xié)議樣本匯編 車位出租協(xié)議 出租方 (甲方 )： 身 份證號： 承租方 (乙方 )： 身份證號： 甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同，以資共同遵守： 一、甲方向乙方出租 XX 市 XX 小區(qū) 地下停車位，車位號碼是 號。 二、租期期限及車位租金：自 年 月 日至 年 月 日止，租金合計人民幣 元。租金由乙方在簽署協(xié)議后一次性支付給甲方。租賃期內(nèi)的車位管理費由甲方承擔。 三、雙方只構(gòu)成車位租賃關(guān)系，不構(gòu)成保管關(guān)系。乙方應自行做好車輛的安全防護工作，如因車輛受損或車內(nèi)物品丟失，甲方不承擔任 何責任。 四、乙方停放至停車位上的車輛如因車輛受損，由乙方自行向損害方索賠，甲方協(xié)助 五、在租賃期內(nèi)，該車位的所有權(quán)屬于甲方。乙方對該車位只有使用權(quán)，乙方不得在租期內(nèi)對該車位進行銷售、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押或采取其他任何侵犯租賃物件所有權(quán)的行為。 六、乙方不得擅自更改本協(xié)議停車位的用途；乙方停放的車輛內(nèi)不得有人、物品留臵；乙方停放的車輛不得外附或內(nèi)裝任何危險物品，如易燃、易爆、腐蝕性等違禁物。由于上述原因產(chǎn)生的一切責任由乙方承擔。