有關(guān)房屋轉(zhuǎn)租合同模板匯編5篇-在線瀏覽
2025-04-05 21:42本頁面
【正文】 ，甲方單方終止合同，有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé)任?！ 〉诎藯l本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力?！ 〉诰艞l本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。 第二條 轉(zhuǎn)租期限：自________年_______月_______日起，至_________年______月_______日止，計__________年。2．保證金人民幣_________元，于轉(zhuǎn)租期滿交還房屋時無息返還。 2．未經(jīng)甲方同意，乙方不得將轉(zhuǎn)租房屋全部或一部分轉(zhuǎn)租、出借、頂讓，或以其他變相方法由他人租賃轉(zhuǎn)租房屋?！ ?．轉(zhuǎn)租房屋不得供非法租賃，或存放危險物品影響公共安全。 第五條 危險負擔(dān)：乙方應(yīng)以善良管理人的方式租賃轉(zhuǎn)租房屋，除因天災(zāi)地變等不可抗拒的情形外，因乙方的過失致轉(zhuǎn)租房屋損毀，應(yīng)負損害賠償之責(zé)?！ 〉诹鶙l 違約責(zé)任： 1．乙方違反約定方法租賃轉(zhuǎn)租房屋，或拖欠租金達兩期以上，經(jīng)甲方催告限期繳納仍不支付時，不待轉(zhuǎn)租期限屆滿，甲方得終止租約?！ 〉谄邨l 其他特約事項 1．轉(zhuǎn)租房屋的稅費由甲方負擔(dān)，乙方水電費自行負擔(dān)?！ ?．乙方如覓有保證人，應(yīng)與保證人負連帶保證責(zé)任?！ 〉诎藯l 原出租人對于轉(zhuǎn)租人將租賃房屋一部轉(zhuǎn)租與承租人的應(yīng)予以同意?！ ∞D(zhuǎn)租人(甲方)： 承租人(乙方)： 連帶保證人： _______年______月______日房屋轉(zhuǎn)租合同 篇3 房屋轉(zhuǎn)租是承租人不退出租賃關(guān)系而將房屋出租給他人使用并獲得收益的行為。但是在未經(jīng)同意的情況下承租人與次承租人簽訂的房屋合同的效力如何呢? 房屋轉(zhuǎn)租合同的法律效力如何認定： 1.《合同法》第二百二十四條對轉(zhuǎn)租的規(guī)定：“承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。如果出租人同意轉(zhuǎn)租，則視為出租人對轉(zhuǎn)租合同的追認，那么轉(zhuǎn)租合同自始有效?！ ?.《最高院關(guān)于處理房屋轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件的具體處理意見》第十六條規(guī)定：“出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。 3.《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十五條規(guī)定：承租人經(jīng)出租人同意將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三人時，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定超過部分的約定無效?！ ¤b于房屋轉(zhuǎn)租的特殊性，找法網(wǎng)建議廣大市民在簽訂租賃合同時注意：第一，事前了解房屋的相關(guān)的權(quán)屬歸屬情況，以避免不必要的糾紛。第三，轉(zhuǎn)租合同約定的房屋租賃期限，應(yīng)該在出租人和承租人的房屋租賃合同約定的期限內(nèi)。合同簽訂時間在前的承租人主張后房屋租賃合同無效的，不予支持。法院在審理過程中，可以向當(dāng)事人予以釋明，允許其變更訴訟請求，向出租人主張除合同實際履行之外的違約責(zé)任。但未經(jīng)登記的房屋租賃合同，不得對抗第三人。因此，《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第五十三條雖然規(guī)定了房屋房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)向房產(chǎn)管理部門登記備案，但該條款并沒有不辦理登記房屋租賃合同即為無效的規(guī)定，故該條規(guī)定不能影響房屋租賃合同的效力。因此，從平衡交易各方利
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