【正文】 效，甲方需無條件退還乙方保證金?！　。ǘ┮曳截?zé)任：　　乙方如拖欠租金，則每天按應(yīng)繳租金的3%o交納滯納金:如拖欠租金達(dá)壹個(gè)月，則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪，并有權(quán)拒絕返還保證金?！　∪缫曳竭`返本合同第六條第二款第三、四、五點(diǎn)，造成的一切后果與損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任?！　〉诎藯l：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效?！　〉诰艞l：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力?！　∫弧?商鋪地址：　　甲方將其租賃的位于 的商鋪在良好的狀態(tài)下，轉(zhuǎn)租部分給乙方用于 試用?！　∪?、 租賃期限：　　租賃期自年月日起至年月日止。 若需續(xù)簽，續(xù)簽租金甲、乙雙方根據(jù)市場價(jià)另行商確定。以后每期租金于每期開始前提前 繳納，先付后用。甲方有權(quán)收回商鋪，并追究乙方違約責(zé)任?！　〕袚?dān)租賃期內(nèi)的水、電、物業(yè)、衛(wèi)生費(fèi)?！　∫曳皆谘b修期間內(nèi)應(yīng)注意安全設(shè)施的設(shè)備及安全意識，否則在本租賃場所內(nèi)由此而產(chǎn)生的消防，人身傷害等安全事故由乙方自己負(fù)責(zé)?！　『贤赓U期滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)?！　∽赓U期滿后，乙方應(yīng)在3天內(nèi)將承租的商鋪交還甲方，如有留置的任何物品，在未取得甲方的諒解之下，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方絕無異議?！　“?、 不可抗力：　　商鋪?zhàn)赓U期內(nèi)如遇市政動遷或其他不可抗力，導(dǎo)致雙方合作無法進(jìn)行，本合同自然終止，甲方應(yīng)退還乙方已預(yù)付的未履行期間的租金給乙方。如違約金不足以彌補(bǔ)對方的實(shí)際損失，責(zé)任方應(yīng)賠償對方的實(shí)際損失?！　∈?、其他：本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。　　甲方同意將位于御溪臺門面房號平米承租給乙方?！　∽赓U價(jià)格及付款方式，乙方自租賃之日起第一年房租全免，從第二年起乙方每年總共交于甲方此商鋪一樓二樓的租金為叁萬元整?！　∽赓U期間，乙方承擔(dān)此商鋪一樓二樓的采暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)以及和營業(yè)有關(guān)的一切費(fèi)用。　　租賃期間乙方可根據(jù)需要對房屋進(jìn)行裝潢、裝飾，但不得擅自改變損壞房屋結(jié)構(gòu)附屬設(shè)施。否則造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要以實(shí)際損失進(jìn)行賠償?！　∽赓U期間乙方注意防火，防盜，保衛(wèi)安全，以及門前三包?！　〖滓译p方簽字后合同生效，不得違約，一方如有違約給另一方按照損失的翻倍賠償。雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，訂立本合同：　　第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________，建筑面積_________㎡(使用面積__________㎡)。　　第三條 租金和租金交納期及條件　　每月租金為人民幣____________元，乙方每____個(gè)月繳納一次租金?！　〖追介_戶銀行：　　收款人名稱：　　賬號：　　本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金。若乙方提前解除合同，視為違約，押金不予退還?！　〉谒臈l 水電費(fèi)、管理費(fèi)、電話費(fèi)、清潔費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法　　管理費(fèi)：甲方每月自行向有關(guān)部門交納?！　‰娫捹M(fèi)：乙方自行向有關(guān)部門交納。租賃物內(nèi)家私、家電設(shè)備損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必乙方同意。　　租賃期間，乙方如欲將租賃商鋪轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意?！　〉诹鶙l 乙方的職責(zé)　　乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用，如有無故拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租____%?！　〖住⒁译p方在合同終止前，須提前一個(gè)月書面通知對方是否終止合同。乙方造成租賃商鋪及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀?！　∫曳饺缭谧赓U商鋪內(nèi)安裝超過電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械，須征得甲方同意，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理?！　∫曳讲坏迷谧赓U商鋪外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改。　　租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的商鋪中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)?！　∫曳奖ＷC承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)用房使用，遵守中華人民共和國法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營?！　〖追较蛞曳匠鍪境鲎馍啼伒南嚓P(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件。如果任何第三方對出租商鋪主張權(quán)利，使乙方無法使用租賃商鋪，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失?！　?2)對本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé)?！　?4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾?！　〉诎藯l 租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方?！　〉诰艞l 甲方配備的室內(nèi)電器、家具的數(shù)量、型號和裝修的標(biāo)準(zhǔn)，以附件確認(rèn)為準(zhǔn)?！　?