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北京購(gòu)房合同10篇-在線瀏覽

2025-04-05 21:22本頁(yè)面
  

【正文】 _____________; ________________________________________________________________。 1.出賣人不得將買受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件。 2.買受人同意委托_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費(fèi),并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣人。 3.買受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費(fèi),并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。 第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾 出賣人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件: 1.市政基礎(chǔ)設(shè)施: (1)上水、下水:____年____月____日達(dá)到__________________; (2)[市政雙路供電][過(guò)渡性供電]:____年____月____日達(dá)到_________________________; (3)供暖:____年____月____日達(dá)到______________________; (4)燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________; (5)電話通信線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶; (6)有線電視線:____年____月____日交付,敷設(shè)到戶; (7)___________________________________________________________; (8)___________________________________________________________。 2.其他設(shè)施 (1)公共綠地:______年______月______日達(dá)到_____________________; (2)小區(qū)非市政道路:______年______月______日達(dá)到_______________; (3)公共停車場(chǎng):______年______月______日達(dá)到___________________; (4)幼兒園:______年______月______日達(dá)到_______________________; (5)學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________; (6)會(huì)所:______年______月______日達(dá)到_________________________; (7)購(gòu)物中心:______年______月______日達(dá)到_____________________; (8)體育設(shè)施:______年______月______日達(dá)到_____________________; (9)___________________________________________________________; (10)__________________________________________________________。 第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定 (一)出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料、構(gòu)配件,該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求。買受人退房的,出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買受人全部已付款,并按照___________利率付給利息,給買受人造成損失的由出賣人承擔(dān)賠償責(zé)任。 買受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的,買受人應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格,出賣人應(yīng)當(dāng)與買受人共同查驗(yàn)收房,發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,雙方同意按照第_____種方式處理。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),并按照第九條處理。 (3)__________________________________________________________。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下列第______種方式處理。 (2)___________________________________________________________。 具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六。 ______________________________________________________。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十四條住宅保修責(zé)任 (一)出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 (二)在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,雙方有退房約定的,按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),買受人應(yīng)當(dāng)配合保修。 第十五條建筑隔聲情況 出賣人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》(gbj118-88)、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》(gb8485-87)、《隔聲門》(hcrj019-98)標(biāo)準(zhǔn),對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確。 經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,出賣人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買受人造成損失的,出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示 1.買受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 3.____________________________________________________________。 ________________________________________________________。 1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。 3.買受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,委托費(fèi)用________________元人民幣(大寫)。 1.如因出賣人的責(zé)任,買受人有權(quán)退房。買受人不退房的,自買受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金。 3.__________________________________________________________。 2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。 4.______________________________________________________________。 1.出賣人出賣該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。 第二十條前期物業(yè)服務(wù)(未成立業(yè)主委員會(huì)) (一)出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為:_____________________,資質(zhì)證號(hào)為:_____________________。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、_________、_________、_________。 (三)物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 2.按照半年收取,買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。 (四)物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(前期物業(yè)服務(wù)合同、臨時(shí)管理規(guī)約)見(jiàn)附件七。 第二十一條專項(xiàng)維修資金 買受人委托出賣人代交專項(xiàng)維修資金的,出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi),向買受人提交專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年,不得直接上市交易,因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)(縣)住房保障管理部門提出申請(qǐng),由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。 第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任 買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為,經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門取消其申請(qǐng)資格的,自收到區(qū)縣住房保障管理部門取消買受人申請(qǐng)資格之日起,出賣人有權(quán)解除合同。出賣人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,并按照利率付給利息。 第二十五條爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按照下列第______種方式解決。 2.依法向人民法院起訴。 雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的,仍以本合同為準(zhǔn)。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 出賣人(簽章):________________________買受人(簽章):___________________ [法定代表人]:__________________________[法定代表人]:_____________________ [委托代理人](簽章):__________________[負(fù)責(zé)人]:_________________________ [委托銷售代理機(jī)構(gòu)](簽章):____________[委托代理人](簽章):_____________ 簽訂時(shí)間:__________年________月______日簽訂時(shí)間:________年_____月______日 簽訂地點(diǎn):______________________________簽訂地點(diǎn):_________________________ 附件一:房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖(應(yīng)標(biāo)明方位) 附件二:共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明 1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。 3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧? 2.保溫材料: (1)外墻保溫:[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯][]_____________; (2)內(nèi)墻保溫:[石膏聚苯板][]_____________________________________。 4.內(nèi)墻:[涂料][壁紙][]___________________________________________。 6.室內(nèi)地面:[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板][]_______________。 8.廚房: (1)地面:[水泥抹面][瓷磚][]_____________________________________; (2)墻面:[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚][]_____________________________________; (3)頂棚:[水泥抹面][石膏吊頂][]_________________________________; (4)廚具:_______________________________________________________。 10.陽(yáng)臺(tái):[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉][]________。 12.其他 __________________________________________________________________; __________________________________________________________________。 1.建筑隔聲情況 (1)室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn); (2)分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn); (3)分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___db(a),符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn); (4)建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___>rw≥___db(a),符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》級(jí)標(biāo)準(zhǔn); (5)陽(yáng)臺(tái)門計(jì)權(quán)隔聲量___>rw≥___db(a),符合《隔聲門》級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)__側(cè)(具體方位),預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___db(a),___(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db(a),夜間將會(huì)達(dá)到___db(a),___(超過(guò)/優(yōu)于)本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___db(a)。設(shè)計(jì)用途_____,建筑結(jié)構(gòu)_____,建筑層數(shù)為_(kāi)____層。 商品房平面圖見(jiàn)附件一,商品房抵押、租賃等情況見(jiàn)附件二。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,土地使用年限為_(kāi)______年,自____年____月____日至______年______月______日止。
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