【正文】 _______　　第七條 房屋建筑面積與銷售建筑面積差異的處理　　房屋建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。3%(包括177。面積差異超過177。　　在乙方正常使用情況下，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任?！　〉诰艞l 房屋配套設(shè)施運(yùn)行的約定　　下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：　　上水____________________________?！　」╇奯___________________________?！　∨瘹?____________________________?！　∩鲜雠涮自O(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并賠償乙方損失?！　〉谑畻l 房屋設(shè)計變更的約定　　屋的設(shè)計和環(huán)境布局(見附件四)?！　∫曳酵庾兏模p方訂立補(bǔ)充合同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算?！　〉谑粭l 房屋交接　　房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙?！　　　___________________________________________________.　　第十三條 房屋權(quán)屬登記　　雙方約定，在下列第____種期限內(nèi)，辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：　　自初始登記完畢之日起____日。訂立合同時，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日?！　∮捎诩追降脑?，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，按下列第____________種約定處理：　　合同繼續(xù)履行?！　〗獬贤?。此外，甲方還應(yīng)按房屋價款的_______%向乙方支付違約金。　　第十五條 前期物業(yè)管理　　甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守。如存在房屋權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理：　　向______仲裁委員會申請仲裁。　　第十八條 合同附件　　本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五)?！　〉谑艞l 合同份數(shù)　　本合同連同附件共____頁，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，從其約定。乙方已對甲方所要出售的房地產(chǎn)做了充分了解并自愿購買?！　∑渌犊罘绞健　∫曳接赺_____________時，將定金人民幣_____________(￥_________元)自行交付______經(jīng)紀(jì)公司代管。　　若甲方尚有銀行貸款的，則采用第_____種方式解押：　　① 由甲方自行還貸，于簽訂本合同起_____個工作日內(nèi)完成提前還貸并將注銷抵押回執(zhí)單交經(jīng)紀(jì)公司。乙方代為還貸后，在貸款銀行扣款前該還貸存折及卡，交由____方保管，扣款后三個工作日退還甲方。甲、乙雙方同意，乙方另行以上述房產(chǎn)抵押貸款時，由乙方貸款銀行直接將所得貸款轉(zhuǎn)入經(jīng)紀(jì)公司帳戶，用于歸還甲方上述借款，不足部分，甲、乙方補(bǔ)給經(jīng)紀(jì)公司。　　甲乙雙方同意在南寧市房產(chǎn)局受理甲乙雙方過戶申請后______個工作日內(nèi),經(jīng)紀(jì)公司將首期款人民幣________________(￥__________)元轉(zhuǎn)付給甲方。待_____(①銀行放貸②乙方名下的房屋產(chǎn)權(quán)證辦出)后,且甲乙雙方確認(rèn)房屋費(fèi)用交接清楚、物業(yè)交割完畢后______個工作日內(nèi)，由______(①經(jīng)紀(jì)公司②銀行直接③經(jīng)紀(jì)公司扣除為甲方墊付還貸款人民幣_______________元后)將余款人民幣________________(￥__________元)□D、雙方約定其他付款方式： ______________________。　　第五條 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　第六條 本合同簽訂后三日內(nèi),雙方將房產(chǎn)過戶所需的全部證件及資料,交由經(jīng)紀(jì)公司辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)當(dāng)辦理領(lǐng)證及繳稅費(fèi)手續(xù)。如涉及房產(chǎn)土地使用權(quán)變更手續(xù)的，則雙方在新房產(chǎn)證辦出后十五日內(nèi)，共同前往土地管理部門另行辦理?！　〉谄邨l上述房產(chǎn)交付前已發(fā)生的水電、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方在房產(chǎn)交付前負(fù)責(zé)結(jié)清，并于房產(chǎn)過戶完成后三十日內(nèi)配合乙方辦理水電、物業(yè)管理等更名手續(xù)。上述房產(chǎn)權(quán)屬過戶前產(chǎn)生的糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決。甲方在簽訂本合同后、房產(chǎn)交付前。　　第九條 雙方在進(jìn)行房產(chǎn)(鑰匙)、房款、房產(chǎn)證等交接手續(xù)時，接受方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行檢驗(yàn)，并向交付方開具書面收執(zhí)憑證?！　〉谑粭l 為確保交易安全，乙方有權(quán)要求甲方配合對上述房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況予以查檔?！　≡饧s終止或原承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán)。　　不屬于違章建筑、危房或被拆遷范圍?！　》戏慨a(chǎn)交易或已購公房上市的有關(guān)規(guī)定?！　∷峁┳C件資料真實(shí)、有效、齊全。逾期三十日仍未履行項(xiàng)義務(wù)的，守約方要求解除合同的(產(chǎn)權(quán)過戶已完成的除外)，則按定金罰則處理，要求繼續(xù)履行的，則此后按每日萬分之五計算違約金。因乙方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，乙方無權(quán)要求返還定金。　　第十三條 雙方履行過程發(fā)生爭議的，應(yīng)協(xié)商解決或向上述房產(chǎn)所在地人民法院起訴。本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方確認(rèn)后與本合同具有同等效力。本合同一式叁份，甲乙方各執(zhí)一分，經(jīng)紀(jì)公司備案一份。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)?！　〉诙l甲方對買賣權(quán)的聲明　　甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　〉谌龡l乙方對購買權(quán)的39?！　〉谒臈l房屋售價　　雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付剩余90%房款?！　∫曳綉?yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有?！　∫曳饺缥窗幢緟f(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息?！　〖追綉?yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲