【正文】 等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三)，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任?！　_______________________________。此外，甲方還應(yīng)按房屋價(jià)款的_____%向乙方支付違約金。甲方應(yīng)按房屋價(jià)款的 ____________%向乙方支付違約金?！　〉谑邨l 爭(zhēng)議處理　　本合同發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決?！　〖追剑篲______________乙方：_____________　　年 月 日 年 月 日　　委托代理人：_________委托代理人：__________　　年 月 日　　年 月 日北京購房合同2　　賣方(甲方)：　　買方(乙方)　　第一條甲方自愿將座落于南寧市____________________________________號(hào)房(產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________，建筑面積：_______平方米)出售給乙方。　?、塾杉追较蚪?jīng)紀(jì)公司借款人民幣_(tái)_____________(￥_________元)用于甲方提前還貸,此款于甲方貸款銀行同意提前還貸后直接存入還款銀行專用還款帳號(hào),不足部分由甲方在還款當(dāng)日補(bǔ)足給銀行。雙方應(yīng)　　當(dāng)于簽訂本合同后三十日內(nèi)，向南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)?！　〉诎藯l鑒于雙方為二手房交易,除雙方在合同第五條另有約定外，上述房產(chǎn)交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以雙方簽訂本合同時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，甲方自房產(chǎn)實(shí)際交付之日起，不承擔(dān)房產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)及質(zhì)量瑕疵責(zé)任?！　〔淮嬖谌魏螜?quán)屬爭(zhēng)議?！　?二)因甲方違反保證義務(wù)或不履行合同等原因，致使合同無效或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的，甲方應(yīng)當(dāng)雙倍返定金?！　〖追?公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日北京購房合同3　　編號(hào)：　　賣方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）　　買方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）　　見證方：（以下簡(jiǎn)稱丙方）　　甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：　　第一條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的聲明　　甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市xx區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書xx字第xx號(hào)。（大寫佰拾萬仟佰拾元整）　　第五條付款方式　　（一）無須銀行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0、4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決?！　〉诙l甲方對(duì)買賣權(quán)的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易?！　°y行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付?！　?。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方協(xié)商解決?！　『炗啽竞贤埃p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補(bǔ)充性、填充性、修改性的內(nèi)容。　　存量房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)所涉及的主要稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項(xiàng))、綜合地價(jià)款(經(jīng)濟(jì)適用住房有此 項(xiàng))、營業(yè)稅及附加、所得稅、土地增值稅等?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　，否則，每逾期一天，應(yīng)向甲方償付違約部分房產(chǎn)款 %的違約金?！　〉谑畻l 本合同一式 份?！　〉谝粭l 標(biāo)的、價(jià)款：　　第二條 乙方于______年______月_____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)?！　〉诹鶙l 辦理上述房產(chǎn)交易過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按下列第______種方式承擔(dān)：　　。　　第七條 本契約在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：　　。甲方將房產(chǎn)移交給乙方時(shí)，該房產(chǎn)占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方?！　〖追剑骸　》ǘù砣耍骸　∫曳剑骸　》ǘù砣耍罕本┵彿亢贤?　　賣 方________________　　買 方________________　　房 屋 座 落________________　　石 家 莊 市 房 地 產(chǎn) 管 理 局 印 制　　說 明　　一、本契約適用于存量房地產(chǎn)的買賣?！　〉谄邨l 本合同主體　　 共 人，委托代理人 即乙方代表人?！　‰p方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì)，以確保各份合同內(nèi)容一致。中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定?！　〉谑畻l生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。　　第三條乙方對(duì)購買權(quán)的聲明乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。　　第十條生效說明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份，見證方一份?！　〉谄邨l房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：　　1）沒有房屋欠帳，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)等；　　2）沒有固定不可移動(dòng)裝修物品的破壞；　　3）房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞；　　4）其它：?！　。ǘ┿y行貸款　　乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。該房屋的結(jié)構(gòu)為xx，建筑面積為xx平方米?！　?三) 如雙方無定金約定，則按房款總額的百分之十計(jì)付賠償金。　　相關(guān)產(chǎn)權(quán)、身份證件資料真實(shí)、有效、齊全。以及對(duì)室內(nèi)物品搬遷過程中，不得對(duì)水、電、門、窗、地面、墻面及廚衛(wèi)等設(shè)施造成不合理的損壞。如乙方申請(qǐng)購房貸款，則應(yīng)當(dāng)于簽訂本合同后十日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)及相關(guān)資料?！　∫曳皆诤炗啽竞贤骭________個(gè)工作日內(nèi)將______(①首期房款②全部房款)共計(jì)人民幣_(tái)______________元整(￥