【正文】 方將通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個(gè)工作日內(nèi)，甲方將租賃押金(不計(jì)利息)如數(shù)歸還乙方。押金不足時(shí)，甲方將通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶?！　×?、管理費(fèi)及其他　　該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方按照《福光工業(yè)園物業(yè)管理公約》(下稱“管理公約”)的規(guī)定以及福光工業(yè)園物業(yè)管理中心(下稱“管理中心”)或其他有關(guān)部門(mén)的要求按時(shí)如數(shù)繳納。水電費(fèi)用甲方無(wú)須再出具任何發(fā)票、票據(jù)給乙方。　　在本合同生效期間，乙方所承租的樓層的進(jìn)出口通道由甲方指定?！　∫曳綄?duì)承租房屋進(jìn)行裝修時(shí)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，該房屋交還時(shí)，乙方不得要求甲方給予裝修補(bǔ)償?！　∮嘘P(guān)供電的約定：若乙方承租部分廠房，則甲方提供在廠房低壓配電室一個(gè)或多個(gè)帶單獨(dú)電表的饋線開(kāi)關(guān)，開(kāi)關(guān)后電纜及照明箱、動(dòng)力箱由乙方自行負(fù)責(zé)。具體電費(fèi)由物業(yè)管理中心根據(jù)電表按實(shí)收取，并且乙方應(yīng)承擔(dān)其饋線開(kāi)關(guān)相應(yīng)容量的占容費(fèi)(電費(fèi)單價(jià)及占容費(fèi)依據(jù)電業(yè)局相關(guān)規(guī)定及提供相應(yīng)月份的電費(fèi)清單核算)。　　有關(guān)供水的約定：若乙方承租廠房，甲方在乙方承租范圍內(nèi)洗手間入水口安裝水表，該水表專用于乙方用水的計(jì)量，具體水費(fèi)由物業(yè)管理中心根據(jù)其相應(yīng)水表按實(shí)收取(水費(fèi)單價(jià)依據(jù)水務(wù)集團(tuán)相關(guān)規(guī)定及提供相應(yīng)月份的水費(fèi)清單核算)?！　∫曳綉?yīng)確保其裝修工程不會(huì)對(duì)承租房屋和大廈結(jié)構(gòu)以及設(shè)備等造成任何破壞，且不會(huì)影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋?！　∪粲捎谝曳降脑蚨鴮?duì)承租房屋的玻璃幕墻、建筑結(jié)構(gòu)或中央空調(diào)系統(tǒng)等造成損壞的?；蛞蜓b修產(chǎn)生各種污染而造成損失、賠償或法律訴訟等相關(guān)損失，均由乙方負(fù)責(zé)和承擔(dān)。　　乙方有必要適當(dāng)?shù)牟扇☆A(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞?！　〕玫郊追酵馔猓曳讲坏酶淖?cè)摲慨a(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。若有上述事項(xiàng)產(chǎn)生，所引發(fā)的后果概由乙方承擔(dān)?！　∫曳酵饧追?或甲方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡視、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方若有違反上述約定，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。　　因乙方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨率顾素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產(chǎn)內(nèi)、外遭受損壞時(shí)，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。　　1乙方不得擅自在廠房外部及頂部、寫(xiě)字樓外部及頂部或工業(yè)園園區(qū)內(nèi)任何建筑物外體懸掛有關(guān)公司標(biāo)識(shí)、公司旗幟、廣告等，所有廣告位的使用、收益等權(quán)利均歸屬于甲方?！　?乙方同意其公司名稱及所在樓層的標(biāo)識(shí)由甲方統(tǒng)一制作，并統(tǒng)一規(guī)劃安置，除此之外，在乙方承租范圍之外的所有區(qū)域，乙方不進(jìn)行公司名稱、標(biāo)識(shí)等的設(shè)置。　　八、出租方的權(quán)利與義務(wù)　　甲方應(yīng)合理保證該房產(chǎn)的通水通電，如遇電業(yè)局、水務(wù)局等公用事業(yè)單位停水、停電所產(chǎn)生的影響與甲方無(wú)關(guān)。在出現(xiàn)以上情形的損壞時(shí)，乙方在一周內(nèi)通知甲方(或甲方授權(quán)的代理人)，并由物業(yè)管理中心負(fù)責(zé)安排修繕工作?！　≡谝曳竭`反本租賃合同的情況下(詳見(jiàn)違約責(zé)任)，甲方予以糾正并要求賠償。如因此而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由乙方予以承擔(dān)?！　∪绻追较虻谌睫D(zhuǎn)讓該房產(chǎn)(或其任何部分)，甲方在兩周內(nèi)通知乙方。在該種情形下終止本租賃合同，不視為甲方違約?！　∈?、違約責(zé)任　　雙方同意遵守本租賃合同的規(guī)定，如果任何一方違反本合同相關(guān)事項(xiàng)、條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失和影響的，違約方應(yīng)向守約方賠償損失和消除影響?！　”咀赓U合同所定租期開(kāi)始后，若甲方單方終止本合同，不讓一方入住的，則甲方需向乙方返還其所收取的押金。在本合同履行期間，任何一方對(duì)租期和租金的變更均應(yīng)雙方協(xié)商一致，并由違約方賠付守約方的經(jīng)濟(jì)損失。乙方負(fù)責(zé)人周志強(qiáng)(身份證號(hào)碼：)對(duì)房租的支付承擔(dān)無(wú)限連帶責(zé)任。乙方逾期10日內(nèi)未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數(shù)按每日百分之一的標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納滯納金。　　除上述第3款規(guī)定外，乙方違反本租賃合同的規(guī)定，經(jīng)甲方或甲方授權(quán)的代理人通知其更正后10日內(nèi)仍未更正的，甲方有權(quán)解除本租賃合同，并視作乙方單方終止本租賃合同，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還?！　∈?、法律適用與爭(zhēng)議的解決　　、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的約束和管轄。如果協(xié)商不能解決，任何一方均可向出租房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。　　凡有關(guān)本租賃合同的通知、請(qǐng)求或其他通訊往來(lái)，需以書(shū)面形式并加蓋印鑒為準(zhǔn)。本租賃合同的附件以及經(jīng)業(yè)主授權(quán)通過(guò)的《福光工業(yè)園物業(yè)管理公約》和管理中心關(guān)于管理福光工業(yè)園和該房產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度對(duì)租賃合同雙方具有約束力?！　”竞贤南嚓P(guān)附件作為本合同不可分割的部分，具有與本合同同等的法律效力?！　”竞贤趶B門(mén)市思明區(qū)簽訂。雙方約定，物業(yè)管理單位的名稱無(wú)論與本合同敘述的名稱一致與否，均不影響本合同條款的有效性和可執(zhí)行性。本租賃合同自甲乙雙方簽署之日起生效?！　〉谝粭l 房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量?！　〉诙l 租賃期限　　租賃期共_____年零_____月，出租方從_____年_____月_____日起將出租房屋交付承租方使用，至_____年_____月_____日收回?！　∽赓U合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無(wú)法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長(zhǎng)租賃期限。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。　　第四條 租賃期間房屋修繕　　修繕?lè)课菔浅鲎馊说牧x務(wù)。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l 出租方與承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)?！　〉诹鶙l 違約責(zé)任　　出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償_____元?！　〕鲎夥轿窗磿r(shí)（或未按要求）修繕出租房屋的，負(fù)責(zé)償付違約金_____元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〕凶夥竭`反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金 元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉诎藯l 爭(zhēng)議的解決方式　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴?！　”竞?jiǎn)單租房合同范本正本壹式貳份，出租方、承租方各執(zhí)壹份；合同副本____份，送____單位備案?！　〉谝粭l：房屋位置　　甲方將座落于_________　　合計(jì)面積_________平方米，委托乙方代理?！　〈砥跐M，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)如期交還。　　第三條：代理房屋租金　　、甲乙雙方協(xié)商，乙方代理甲方房屋，每月租金為（人民幣）_________，________年共計(jì)（人民幣）_________?！　〖追绞杖∽饨?，可選擇（　　a、到乙方公司所在地領(lǐng)取，　　b、乙方送往甲方指定地點(diǎn)，　　c、乙方匯入甲方指定帳戶，　　d、或其他方式）　　第四條：其它費(fèi)用　　、在租賃期內(nèi)，如房屋所在地進(jìn)行公共設(shè)施改造如：小區(qū)建設(shè)，電力增容，寬帶入戶等所需交納的相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。　　第五條：委托方和代理方的權(quán)利及義務(wù)　　、在代理期間，甲方不得無(wú)故收回房屋，如甲方中途要求收回房屋，乙方可以拒絕。　　雙方保證所提供的證件的真實(shí)性，如由于甲方向乙方提交的出租材料不全或不實(shí)，而導(dǎo)致客戶無(wú)法正常居?。ㄒ曳皆馐軗p失的），甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償，乙方并有權(quán)終止合同；如因乙方提供虛假的證件而造成的損失，由乙方向甲方賠償，甲方并有權(quán)終止合同?！　≡诖砥陂g，乙方應(yīng)及時(shí)安排客戶看