【正文】 ?！　≡诔凶馄陂g，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　【捅竞贤l(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決?！　?本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效?！　∫?、租賃房屋座落地點：　　___市___路門面房___號　　二、租賃期限：　　從___年___月___日至___年___月___日　　三、租金標準：　　無論市場房費高低，均由乙方承擔，甲方只在市場的房費之上每月加收_____元整。甲方收乙方押金_____圓整。乙方不能半途終止合同，若乙方租賃期間半途解除合同，乙方負責甲方全部損失，不退押金。若甲方因個人原因半途解除合同，甲方負責乙方全部經(jīng)濟損失?！　〔坏眠`背商城規(guī)定及一切常例，不得和商城發(fā)生沖突，否則后果自負。　　此合同一式兩份，甲方、乙方各持一份、雙方簽字之日起生效?！　《⒆赓U期限。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本商鋪，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方必須在合同到期前10日內(nèi)，與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權(quán)處理，甲方有權(quán)另行發(fā)包。　　四、租賃期商鋪的修繕。　　五、店名使用及注冊?！　×?、出租方與承租方的變更　　在合同履行期內(nèi)，乙方不征得甲方同意，無權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三者或相互對換商鋪，否則甲方有權(quán)收回商鋪。　　七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責?！　【?、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除商鋪，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止?！　∈?、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德，自覺維護好室內(nèi)外衛(wèi)生?！　∈弧⒓追截熑巍　“春贤?guī)定的時間將商鋪交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失。　　不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方年租金的10%的經(jīng)濟損失?！　〔坏酶蓴_和影響周圍居民的正常生活?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的其它設(shè)施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失?！　∈?、免責條件　　如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。　　十五、本合同自簽字之日起生效。　　甲方(出租方)：　　法人代表(簽章)：　　乙方(承租方)：　　_____年_____月_____日　　營業(yè)房出租合同5　　出租房(以下簡稱甲方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　承租方(以下簡稱乙方)：__________________聯(lián)系電話：____________________________　　根據(jù)《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》、《中和人民共和國合同法》和《中華人民共和國消防法》及行業(yè)等有關(guān)規(guī)定，為明確出甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同?！　〉诙l租賃要求和期限　　租賃期共_______年零_____月，甲方從_________年_______月_____日起將出租店鋪交付乙方使用，至_________年_______月_____日收回。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止合同、收回店鋪：　　乙方擅自將店鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　∫曳酵锨纷饨鸷途懿焕U納的?！　∫曳讲话凑找笈鋫浒踩涝O(shè)施的，將按照《中華人民共和國消防法》第四十三條規(guī)定，責令限期改正?！　∫曳皆谧赓U店鋪使用期間亂拉亂扯線路，私自安裝其它設(shè)施存在隱患，告知不改正的?！　∫曳讲话磿r足額繳納店鋪租金和安全風險抵押金的?！　∪缫曳接馄诓话徇w，甲方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　甲方應在乙方租賃店鋪合同期滿前1個月通知乙方繳納店鋪租金和安全抵押金，乙方自接到租金繳納通知書之日起，應在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。　　第四條租賃期間店鋪修繕　　修繕店鋪是甲方的義務(wù)。　　甲方維修店鋪時，乙方應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〉谖鍡l甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更　　如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效?！　∫曳叫枰c第三人互換住房時，應事先征得甲方同意?！　∽赓U期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個月書面通知甲方，解除合同，應付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費用由乙方全部承擔。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　〉诹鶙l違約責任　　甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的，應支付違約金_________元?！　〖追轿窗磿r(或未按要求)修繕出租店鋪的，應支付違約金_________元。　　乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金_________元。如因此造成承租店鋪毀壞的，還應負責賠償?！　〉诎藯l爭議的解決方式　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。　　第九條其他約定事宜　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。合同副本___份，送_______________部門備案。　　二、租賃期限　　雙方商定商鋪租期為_____________年，自___________年_______月__日起至_____年__________________月_____________日止?！　〕凶夥嚼贸凶馍啼佭M行違法經(jīng)營及犯罪活動的。　　合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪