【正文】 狀態(tài)下租給乙方作為______________使用，出租商鋪的建筑面積為_______㎡，實(shí)際面積_____㎡?！　∈?、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?！　∪粢曳皆诩追?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____________元。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。承租方出賣商鋪，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。　　使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)。(水表底數(shù)為__________度，電表底數(shù)為______________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。　　六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∥?、租賃期間商鋪修繕　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_____年____________月__________日前交至出租方。由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。　　承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____x天的，并賠償違約金————————————元?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪　　承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〖追?簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________　　__________年________月_____日__________年________月_____日　　營業(yè)房出租合同6　　出租方(以下稱甲方)：_______　　聯(lián)系電話：__________　　承租方(以下稱乙方)：_________________聯(lián)系電話：______________　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、商鋪地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積__________________平方米?！　”竞贤疽皇?份，甲方、乙方各執(zhí)1份。協(xié)商不成，可提請當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　∫曳竭`反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　〖追轿窗磿r(shí)交付出租店鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元?！　∽赓U期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行。　　租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件?！　∽赓U期間，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。甲方酌情考慮乙方的要求。　　甲方所租賃的店鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷店鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。甲方對店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)。　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租店鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　∽赓U合同如因期滿而終止時(shí)，如乙方到期無法找到店鋪，甲方在條件允許的情況下，酌情延長乙方的租賃期限。　　乙方未經(jīng)甲方同意，私自改造影響店鋪結(jié)構(gòu)的。逾期不改正的，責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)，可以并處罰款，并對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員處罰款?！　∫曳讲环募追焦芾恚绯霈F(xiàn)謾罵、威脅甲方管理人員的?！　∫曳嚼贸凶獾赇佭M(jìn)行非法活動，損害公共利益的，將按照《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》第八十六條規(guī)定，沒收非法所得，并處違法所得一倍以上五倍以下的罰款。乙方須向甲方一次性交納店鋪?zhàn)饨鹪?、安全抵押金?人民幣)?！　〉谝粭l店鋪概況　　___________________________________________________________?！　∈⒈竞贤皇絻煞?，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　∈摹⒈竞贤幢M事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的有關(guān)條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　『贤K止后要及時(shí)搬出，否則按租賃商鋪繳納租金，并處以租金的10%罰款?！　∫磿r(shí)到_X繳納水費(fèi)、電費(fèi)，時(shí)間為每月1—5號，超期者給予1—2倍的處罰，并停止供水、供電?！　∈⒁曳截?zé)任　　不得利用租賃的商鋪進(jìn)行非法活動，損害公共利益?！　〔话春贤瑑?nèi)的條款規(guī)定修繕商鋪的應(yīng)賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟(jì)損失。水、電費(fèi)及社會公共收費(fèi)(治安、衛(wèi)生、工商、稅務(wù)等)由乙方自行繳納。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求?！　“?、在合同履行期間，乙方應(yīng)保持所租房內(nèi)外所有設(shè)施完好無損，如果確需改造或增設(shè)其他固定設(shè)施，應(yīng)征得甲方同意后再進(jìn)行，所需經(jīng)費(fèi)由乙方自付，合同期滿時(shí)，乙方如需拆除，需將商鋪恢復(fù)原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補(bǔ)償。　　在合同期內(nèi)，如果甲方同意乙方將商鋪使用權(quán)交付給第三者，本合同對原乙方與商鋪使用權(quán)者繼續(xù)有效。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進(jìn)行注冊，若需使