【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 鋪時(shí)，乙方享有優(yōu)先權(quán)?！　〉谌龡l租金和租金的交納期限　　甲方應(yīng)在乙方租賃店鋪合同期滿前1個(gè)月通知乙方繳納店鋪?zhàn)饨鸷桶踩盅航穑曳阶越拥阶饨鹄U納通知書之日起，應(yīng)在15天內(nèi)繳齊租金和安全抵押金。(此條由甲方和乙方協(xié)商確定租金繳納數(shù)額，但甲方不得私自任意抬高租金)?！　〉谒臈l租賃期間店鋪修繕　　修繕店鋪是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)店鋪及其設(shè)施應(yīng)每隔___月(或年)認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃店鋪期間的安全和正常使用。　　甲方維修店鋪時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。甲方如確實(shí)無力修繕，可同乙方協(xié)商合修，屆時(shí)乙方付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由甲方分期償還。　　第五條甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)的變更　　如果甲方將店鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的店鋪所有權(quán)人繼續(xù)有效?！　〖追剿赓U的店鋪，由于國家征用或者其他原因，需要拆遷店鋪時(shí)，甲方須在3個(gè)月前通知乙方?！　∫曳叫枰c第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意。甲方酌情考慮乙方的要求。　　租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，必須提前個(gè)月書面通知甲方，解除合同，應(yīng)付給甲方違約金，違約金以剩余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的_____%計(jì)算?！　∽赓U期間，乙方不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租用店鋪和設(shè)施的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產(chǎn)生的修繕費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)?！　∽赓U期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出全部物件。搬遷后日內(nèi)店鋪里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理?！　∽赓U期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行?！　〉诹鶙l違約責(zé)任　　甲方未按前述合同條款的規(guī)定向乙方交付合乎要求的店鋪的，應(yīng)支付違約金_________元?！　〖追轿窗磿r(shí)交付出租店鋪供乙方使用的，應(yīng)支付違約金_________元?！　〖追轿窗磿r(shí)(或未按要求)修繕出租店鋪的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成乙方人員人身受到傷害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失?！　∫曳接馄诮桓蹲饨鸬模詰?yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金_________元?！　∫曳竭`反合同，擅自將承租店鋪轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元。如因此造成承租店鋪毀壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　〉谄邨l免責(zé)條件　　店鋪如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任?！　〉诎藯l爭(zhēng)議的解決方式　　本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決?！　〉诰艞l其他約定事宜　　本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。　　本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。合同副本___份，送_______________部門備案?！　〖追?簽章)：_______________乙方(簽章)：_______________　　__________年________月_____日__________年________月_____日　　營業(yè)房出租合同6　　出租方(以下稱甲方)：_______　　聯(lián)系電話：__________　　承租方(以下稱乙方)：_________________聯(lián)系電話：______________　　甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：　　一、商鋪地址　　甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺___________________，建筑面積__________________平方米?！　《⒆赓U期限　　雙方商定商鋪?zhàn)馄跒開____________年，自___________年_______月__日起至_____年__________________月_____________日止?！　∪?、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪　　承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的?！　〕凶夥嚼贸凶馍啼佭M(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動(dòng)的。　　承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)____x天的，并賠償違約金————————————元?！　『贤跐M后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。　　四、租金及交納方式　　每年租金為人民幣_(tái)____________，大寫：_____________元整?！　〕凶夥揭袁F(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于_____年____________月__________日前交至出租方?！　〕凶夥奖仨毎凑占s定時(shí)間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的____%加收滯納金。　　五、租賃期間商鋪修繕　　出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)?！　×?、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納　　物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納?！　∷娰M(fèi)：由乙方自行繳納。(水表底數(shù)為__________度，電表底數(shù)為______________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)?！　【S修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)?！　∈褂迷撋啼佭M(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用)?！　∑摺⒊鲎夥脚c承租方的變更　　如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前3個(gè)月通知承租人