【正文】 表人：_________　　聯(lián)系電話：_________聯(lián)系電話：_________　　銀行賬號：_________銀行賬號：_________　　委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日　　商業(yè)用房出租簡單合同4　　甲方：_________　　乙方：_________　　甲方為支持乙方開展業(yè)務，甲方愿意將管理權屬于自己的房屋出租給乙方使用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定，經雙方協(xié)商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守?！　。篲________市_________路_________號_________房?！　?按建筑面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛(wèi)生間_________間；房內設備有：電表_________個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆_________個，抽水馬桶_________個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個?！　〉谌龡l 費用及交納期限　　(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部?！　〉谒臈l 甲方的責任　　(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發(fā)生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全?！　。⒔积R所有有償費用，按時遷出后，將本協(xié)議規(guī)定的保證金退還乙方(不計利息)?！　?，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。乙方在本協(xié)議生效后五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元)；電話及通話保證金_________元(小寫：_________)(國際長途：_________元/部；國內長途：_________元/部；市內：_________/部)。　　、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金?！　〖追剑ü拢篲________乙方（公章）：_________　　法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________　　_________年_________月_________日_________年_________月_________日　　商業(yè)用房出租簡單合同5　　甲方：_____________（以下簡稱甲方）　　公司注冊地址：___________________　　法定代表人：____________________　　乙方：_____________（以下簡稱乙方）　　公司注冊地址：____________________　　法定代表人：______________________　　甲、乙雙方經友好協(xié)商，就乙方向甲方承租位于中國北京______區(qū)______路______號的______大廈（下稱“大廈”）之租賃單元作為營業(yè)用房事宜達成一致，為明確雙方權利義務，特簽訂本合同，以共同遵守?！　∽赓U單元的建筑面積為______平方米，具體位置及范圍詳見本合同附件一平面圖所示（該圖僅供確定其位置之用，陰影部分表示該租賃單元位置）?！　〉谌龡l 租賃期限　　本合同租賃期為______個月，從______年______月______日起計至______年______月______日屆滿。乙方就其改造及裝修給大廈造成的現(xiàn)實或潛在的危害及威脅對甲方負有告知義務。甲方在合理的范圍內協(xié)助乙方及其裝修商從政府部門得到進場裝修的相關許可證明。　　 乙方進行改造及裝修的費用 （包括甲方為配合乙方的改造及裝修而對大廈的設施設備或其它建筑物等進行改造所發(fā)生的費用）全部由乙方承擔?！　　　∫曳较碛衉_____天的裝修改造期，自______年______月______日至______年______月______日。但須支付租賃單元裝修改造期的物業(yè)管理費、其它雜費和與裝修有關的費用及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。審批，或不符合大廈物業(yè)管理規(guī)定，或因隱患可能給大廈造成現(xiàn)實或潛在的危害，或未能將前述的改造及裝修方案及時交付大廈物業(yè)管理公司，造成改造及裝修期的延誤，改造及裝修期將不順延?！　??！　〉谖鍡l 租金、保證金、其它各項費用及支付方式　?。骸　?租賃單元租金標準為每日歷月每平方米（建筑面積）人民幣______元（不含物業(yè)管理費）。乙方應于本合同簽訂后______個工作日內向甲方支付首期______個月的租金共計人民幣______元，首期租金的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止。　?。骸　”竞贤谙迣脻M，如乙方續(xù)租，甲方有權根據(jù)當時的市場情況進行租金調整?！　?如乙方違反本合同任何條款，甲方可以使用或扣留全部或部分保證金抵償　　由乙方之違約行為造成的甲方損失。甲方扣除保證金后?！　　⒂』ǘ惣暗怯涃M：　　甲乙雙方按政府有關規(guī)定各自支付租賃過程中產生的與租賃有關的稅費，包括但不限于公證費、合同印花稅、登記費及其它有關費用。甲方有權變更指定的銀行及賬戶?！　。骸　?大廈的物業(yè)管理由甲方委托物業(yè)管理公司（下稱“管理機構”）負責或自行負責。甲方或其指定的管理機構有權因運營成本變化而相應調整相關費用，該種價格上漲須符合國家的相關政策、法規(guī)以及當時的市場行情。在交納首期租金的同時須向甲方或其指定的管理機構支付______個月管理費保證金，計人民幣______ 元，及首期______個月管理費，計人民幣______元，首期管理費的計算日期從______年______月______日起至______年______月______日止?！　?乙方應在管理機構發(fā)出付款通知書的______個工作日內按管理機構所定的收費標準和付費方法按時將每月的電費、電話費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用交予管理機構?！　〉诹鶙l 租賃單元內的保安　　、合作伙伴、代理人或其他租賃單元內的人員造成的損失或損害，甲方不承擔任何賠償責任?！　??！　。蛞蚱渌^失而給甲方造成財產損失或人員傷害，乙方應對甲方負有全額賠償?shù)呢熑?。　?甲方或其指定的管理機構承擔大廈公用面積的綠化、治安聯(lián)防等管理工作及費用?！　。ㄞk公層）租賃單元內的空調服務（法定節(jié)假日除外）。　　 甲方或其指定的管理機構負責為乙方在大廈大堂中在甲方或其指定的管理機構指定的位置設置大廈統(tǒng)一標準的公司標牌（標牌使用的名稱以本合同項下乙方的名稱為準）?！　?履行國家規(guī)定的甲方應承擔的其它義務。　　 甲方享有所有設備、系統(tǒng)、管道的檢查、維修及裝置權。在任何情況下，甲方應盡最大努力不妨礙乙方為其經營目的使用租賃單元。　　 甲方獨家擁有裝置、安排、維修、拆除及更換一切位于大廈任何部位的招牌、布告、招貼及廣告裝置的權力?！　?甲方保留對大廈的重新發(fā)展、拆卸包括大廈內單元或其它任何部分的權利，但甲方應提前______個月書面通知乙方，才得以終止本合同，同時甲方應向乙方返還保證金，并應當保證向乙方退還管理費保證金。如甲方的該種行為致使乙方的直接經濟利益受到嚴重影響，則甲方應賠償乙方的損失?！　?甲方有權在合同有效期限內將大廈包括租賃單元或任何部分設定抵押或任何其它的擔保權而無需征得乙方同意。　　 甲方的未行使或遲延行使其在本合同項下的任何權利或相應的補救措施不構成甲方的任何棄權；甲方單一或部分行使權利亦不妨礙其以其它方式或進一步行使其權利或行使其它權利及其相應的補救措施。　　 如乙方在甲方書面允許的情況下占用部分公用區(qū)域，則其所占用的公用區(qū)域上發(fā)生的物業(yè)管理費或雜費由乙方承擔。乙方需遵守甲方或其委托的管理機構所制訂的《裝修手冊》之相關規(guī)定及限制及北京消防部門書面批準的改造及裝修圖紙和規(guī)格對租賃單元進行改造及裝修?！　?負責賠償因自身原因給甲方、其他業(yè)主、使用人或第三人造成的全部損失。　　 乙方所租賃單元若有任何因乙方原因造成的損壞，乙方應及時通知甲方或物業(yè)管理公司，因修復損壞而發(fā)生的費用由乙方承擔?！　?乙方應采取合理措施防止租賃單元遭致自然災害的破壞，例如暴雨、風沙等?！　?因乙方的疏忽或過錯而給租賃單元結構性部分造成任何損壞時，在收到甲方或其委托的管理機構書面通知后______工作日內，乙方應將租賃單元修復至完好狀態(tài)。　　 同意管理機構在事先通知乙方的前提下進入租賃單元進行常規(guī)維護或緊急修理并給予必要的協(xié)助?！　?乙方不得在租賃單元內進行任何對甲方或大廈其他租戶造成滋擾或危害的活動，亦不能經營或做出任何會損害大廈形象的營業(yè)或行為?！　?乙方不得在租賃單元內存放任何對大廈或其他人員構成危險的物品，此包括但不限于武器、硝石、火藥、火油或其它易燃、易爆、違法或危險的物品?！　?乙方不得進行亦不得允許他人進行任何導致大廈的保險全部或部分失效或造成保險費增加的活動?！　?乙方不得在大廈的公用區(qū)域，如大廈門廳、電梯、樓梯、通道、大堂、樓梯平臺、櫥窗和其它公用區(qū)域堆放、丟棄或留置箱物、家具、垃圾和任何其它物品，造成對大廈其他租用者或使用者帶來任何不便或阻塞。　　 本合同簽署后，乙方須同時遵守甲方或其指定的管理機構所制定的物業(yè)管理規(guī)定?！　?合同期屆滿后，乙方須將租賃單元恢復原狀交還甲方。　　 乙方如決定在本合同期滿后續(xù)租，須在本合同終止______個月前書面通知甲方?！　?乙方不得通過轉讓本合同而允許任何他方使用租賃單元，不得轉租或以任何其它方式與第三方共同使用租賃單元或其一部分?！　?除非甲方書面同意，乙方不得在其營業(yè)名稱中包含有中文或英文____________或____________或相近似之字詞，但乙方作為其地址而使用的情況除外?！　?乙方同意對本合同條款予以保密，除非應法律、法院判決或行政命令的要求，未經甲方許可，不向任何第三方透露，但乙方律師及/或顧問不在此限?！　?乙方有義務嚴格遵守與消防安全有關的法律法規(guī)。乙方有義務詳盡了解與其經營活動相關的法律法規(guī)并恪守其規(guī)定?！　?乙方承諾，使用租賃單元新設機構將在本合同簽署后______個工作日內獲得營業(yè)執(zhí)照或正式設立文件，并提供給甲方作為本合同的附件。乙方應承擔違約責任，并賠償由此給甲方造成的損失。　?。骸　?乙方在合同期內可自行合法使用租賃單元?！　?乙方有權使用大廈所提供的公共設施?！　〉诎藯l 合同的終止　　，經雙方協(xié)商同意后可以提前終止?！　?嚴重違反中華人民共和國法律、法規(guī)進行非法經營活動。　　 擅自將租賃單元或其部分轉租或轉讓予他方或與他方共同使用。　　第九條 違約和賠償責任　　，甲方可書面通知乙方于______日內繳清該款項?！　?，甲方有權根據(jù)延遲支付的實際天數(shù)向乙方收取應付款項______‰/天的滯納金，上述滯納金自該款項到期之日起計，直至乙方付清所有應付款項的本金、利息和其它相關的費用?！　?，甲方有權要求乙方在指定限期內改正?！　?，若乙方將本合同租賃單元轉租或分租，則甲方有權解除本合同，乙方已交付的保證金不予退還，并且甲方有權要求乙方在規(guī)定期限內消除因此而產生的第三人對甲方權利的影響?！　?，乙方應當最遲在解除之日起______個工作日內或本合同終止日當日騰空并搬離租賃單元，此期間乙方須支付租金、物業(yè)管理費及其它因乙方占有并使用租賃單元或其它公用部分面積而發(fā)生的費用。　　，則甲方享有將乙方租賃單元騰空并將其恢復原狀的權利，甲方因此而發(fā)生的全部費用，包括但不限于騰空所租單元、將所租單元恢復原狀