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20xx年房屋買賣合同樣本-在線瀏覽

2025-04-05 12:44本頁面
  

【正文】 約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算。屆時(shí),出賣方有權(quán)按下述第____種約定,追究買受方的違約責(zé)任。出賣方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過買受方支付的違約金時(shí),實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實(shí)賠償?!  ! 〕肆Σ豢煽咕艿淖匀粸?zāi)害等特殊情況外,出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用,買受方有權(quán)按已交付的房價(jià)款向出賣方追究違約利息。自第_____個(gè)月起,月利息則按_____利率計(jì)算?! 。鲑u方按買受方累計(jì)已付款的_____%向買受方支付違約金。  %向買受方支付違約金,合同繼續(xù)履行?! 〉诰艞l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,買受方有權(quán)提出退房,出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方,并按已付款的_____%賠償買受方損失。交易后如有上述未清事項(xiàng),由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納?! 〉谑龡l本合同之附件均為本合同不可分割之一部分?! ”竞贤捌涓郊脱a(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時(shí),甲、乙雙方同意由仲裁委員會(huì)仲裁?! 〉谑鶙l本合同連同附表共_____頁,一式_____份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,_____各執(zhí)一份,均具有同等效力?! 〖滓译p方經(jīng)協(xié)商一致,就上述項(xiàng)目之商品房買賣,訂立本契約。該房屋使用功能為_________(住宅/辦公/商業(yè))。屬框架框架/框剪/磚混)結(jié)構(gòu),層高_(dá)________米?! ∮?jì)入上述共有公用分?jǐn)偯娣e的共有部位詳見附件2。  除附件3所列項(xiàng)目以外的配套房屋、建筑歸甲方所有,甲方可依法行使權(quán)利但權(quán)利人應(yīng)當(dāng)按規(guī)劃設(shè)計(jì)用途使用該房屋、建筑物、不得擅自改變其用途?! 〉?款本契約所稱該房屋,包括其占用土地范圍內(nèi)國有土地使用權(quán),該房屋的土地面積在乙方辦理國有土地使用權(quán)登記時(shí)由政府主管部門核定。  第二條價(jià)格  第1款乙方購買該房屋以建筑面積計(jì)算,單價(jià)為________元/平方米,房款合計(jì)(大寫)_____________元整(小寫:_______),幣種為人民幣?! 〉谌龡l定金及其處理辦法  第1款乙方應(yīng)于______年_____月_____日前向甲方支付定金(大寫_____________元)(小寫:_______元),幣種為人民幣?! ?,甲方一次性返還乙方?! 〉?款如乙方違反本契約附件7的約定,乙方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任?! ?,向甲方支付未付到期房款逾期期間的違約金?!   ?以下適用于分期付款)經(jīng)甲方催告后30天內(nèi),乙方仍未支付到期房款,且未付到期房款的金額達(dá)到總房款20%的,甲方有權(quán)要求乙方支付全部房款或解除本契約,甲方解除本契約時(shí),按下列第1種方式處理:  ,定金不返還?!   ?以下適用于其他付款方式)甲乙雙方解除本契約時(shí),按以下約定處理:  ,以防產(chǎn)生糾紛無約可依?! 〉谖鍡l(本條適用于預(yù)售商品房)預(yù)售款的專用  第1款該房屋竣工前,《_________》商品房的預(yù)售款應(yīng)用于有關(guān)該房屋的工程建設(shè),由開戶銀行監(jiān)管。乙方有權(quán)中止履行本契約,甲方在30天內(nèi)不提供相應(yīng)擔(dān)保的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:  。  ?! 〉?款甲方逾期交付該房屋的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任?! ?,向乙方支付逾期期間已收房款的違約金?! 〉?款甲方逾期交付該房屋,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:  ,并按總房款3%向乙方支付賠償金?! 〉谄邨l(本條適用于分期建設(shè)、分期驗(yàn)收交付的項(xiàng)目)公共配套設(shè)施的交付時(shí)間  第1款甲方應(yīng)按附件4載明的時(shí)間將與該房屋正常使用直接關(guān)聯(lián)的公共配配套設(shè)施交付使用。但乙方解除本契約的除外:  ,向乙方支付已收房款逾期期間的違約金?! 〉?款甲方未按前款約定的時(shí)間交附件4中第16項(xiàng)公共配套設(shè)施,經(jīng)乙方催告后30天內(nèi)甲方仍未履行的,乙方有權(quán)解除本契約,并按下列第_________種方式處理:注意:明確注明,如道路、綠化、水、電、氣、防盜系統(tǒng)等。(1)(2)(3)(4)(5)(6)  ?! 〉?款第一條約定的該房屋建筑面積為甲方預(yù)測(cè),如與實(shí)際交付的面積有誤差,按照下列第_________種方式處理:  ?! 〉?款甲方交付該房屋與第一條約定標(biāo)準(zhǔn)不符合的,甲方承擔(dān)下列第_________種違約責(zé)任,但本條前款和第5款另有約定除外。  。甲方低于附件4約定標(biāo)準(zhǔn)交付附件4中第_________項(xiàng)公共配套設(shè)施的,乙方也可以解除本契約:  ,并于交付后30天內(nèi)與乙方結(jié)算?!  ! ??! 〉?款乙方依本條上述約定解除本契約時(shí),按下列第_________種方式
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