成都市物業(yè)管理評(píng)標(biāo)規(guī)則試行doc-物業(yè)管理-在線瀏覽
2024-10-18 09:29本頁面
【正文】 是指評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員以外的因參與評(píng)標(biāo)監(jiān)督工作或者事務(wù)性工作而知悉有關(guān)評(píng)標(biāo)情況的所有人員。 第十五條 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向評(píng)標(biāo)委員會(huì)如實(shí)提供評(píng)標(biāo)所需的重要信息和數(shù)據(jù)，包括從成都市物業(yè)管理信用體系中獲得的投標(biāo)人的相關(guān)記錄。天下房地產(chǎn)法律服務(wù)網(wǎng)編輯 第十六條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng) 標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法，對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)地評(píng)審和比較，并對(duì)投標(biāo)人的投標(biāo)答辯表現(xiàn)和知識(shí)能力進(jìn)行評(píng)審和比較。 招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和評(píng)標(biāo)方法應(yīng)當(dāng)合理，不得含有傾向性、或者排斥潛在投標(biāo)人的內(nèi)容，不得妨礙或者限制投標(biāo)人之間的競(jìng)爭(zhēng)。澄清、說明或者補(bǔ)正應(yīng)以書面方式進(jìn)行，并不得超出投標(biāo)文件的范圍 或者改變投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容。 第十八條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)在評(píng)標(biāo)過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出處理或者向招標(biāo)人提出處理建議，并作書面記錄。 第二十條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)審查每一投標(biāo)文件是否對(duì)招標(biāo)文件提出的所有實(shí)質(zhì)性要求和條件作出響應(yīng)。 第二十一條 評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)招標(biāo)文件要求，審查并逐項(xiàng)列出投標(biāo)文件的主要投標(biāo)偏差。 第二十二條 下列情況屬于重大偏差： （一）投標(biāo)文件沒由投標(biāo)人的法定代表人簽署和加蓋公章，或投標(biāo)人不是投標(biāo)資格預(yù)審合格并確定的投標(biāo)人； （二）物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)方案明顯不符合相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求； （三）投標(biāo)文件載明的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)等不符合招標(biāo)文件的要求； （四）投標(biāo)文件內(nèi)容明顯不符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范、技術(shù)規(guī)范的要求，或投標(biāo)文件提出明顯不切實(shí)際、不可實(shí)現(xiàn)的管理服務(wù)承諾目標(biāo)； （五）投標(biāo)文件附有超出物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定等使招標(biāo)人不能接受的條件； （六）投標(biāo)文件未按招標(biāo)文件要求順序編制，或投標(biāo)文件有重要實(shí)質(zhì)內(nèi)容遺漏、缺失； （七）投標(biāo)文件未對(duì)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)進(jìn)行有針對(duì)性的策劃，明顯存在文不對(duì)題、抄襲或敷衍應(yīng)付； （八）不符合招標(biāo)文件中規(guī)定的其他實(shí)質(zhì)性要求。招標(biāo)文件對(duì)重大偏差另有規(guī)定的，從其規(guī)定。細(xì)微偏差不影響投標(biāo)文件的有效性。拒不補(bǔ)正的，在詳細(xì)評(píng)審時(shí)可以對(duì)細(xì)微偏差作不利于該投標(biāo)人的量化，量化標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法中規(guī)定 。 第二十五條 綜合評(píng)估法是將物業(yè)管理投標(biāo)評(píng)審分為投標(biāo)企業(yè)資信部分、技術(shù)部分、商務(wù)部分、現(xiàn)場(chǎng)答辯等四部分的評(píng)審，采取百分制的方法將四個(gè)部分評(píng)審評(píng)分加權(quán)求和，按總評(píng)分從高到低順序最后確定
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