大連市前期物業(yè)管理委托合同(標(biāo)準(zhǔn)版)-在線瀏覽
2025-04-02 00:46本頁(yè)面
【正文】 理服務(wù)協(xié)議》的有關(guān)約定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將大物業(yè)委托乙方實(shí)行前期物業(yè)管理，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類(lèi)型：_________________________________座落位置：_____市____區(qū)____路〔街道〕____號(hào)。占地面積：______平方米建筑面積：______平方米委托管理的物業(yè)構(gòu)成細(xì)目見(jiàn)附表。第四條根據(jù)本合同生效時(shí)本物業(yè)的開(kāi)發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀，乙方參與以下事項(xiàng)管理：，負(fù)責(zé)_______________________。，負(fù)責(zé)_______________________。第五條根據(jù)規(guī)定核實(shí)物業(yè)管理辦公用房和經(jīng)營(yíng)用房的位置和面積。第七條負(fù)責(zé)保修期滿(mǎn)后的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。共用設(shè)備包括：給排水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監(jiān)控、消防設(shè)施、XX信箱、天線、二次加水泵及水箱、_________、_________。第八條其他委托管理事項(xiàng)《住宅質(zhì)量保證書(shū)》中甲、乙雙方的約定提供維修服務(wù)。、花木、建筑小品的養(yǎng)護(hù)與管理。，由乙方負(fù)責(zé)管理。，包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、______。、________、________等的管理。包括物業(yè)工程圖紙、竣工驗(yàn)收資料、物業(yè)產(chǎn)權(quán)人和物業(yè)使用人檔案、維修檔案、_________。、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，假設(shè)產(chǎn)權(quán)人委托乙方維修時(shí)，乙方可以接受委托合理_____。第四章雙方權(quán)利和義務(wù)第十條甲方權(quán)利和義務(wù)〔一〕甲方權(quán)利、方案和規(guī)章制度；、批準(zhǔn)決算；、監(jiān)督乙方前期物業(yè)管理的實(shí)施情況，提出整改意見(jiàn)；、經(jīng)營(yíng)用方使用情況。、工程施工、竣工驗(yàn)收等方面的意見(jiàn)，并組織有關(guān)公司落實(shí)整改?！洞筮B市城市住宅售后修繕資金計(jì)提及使用暫行規(guī)定》〔大政發(fā)[1998]51號(hào)〕及其配套文件規(guī)定交納維修基金。%的比例，向乙方提供㎡經(jīng)營(yíng)用房〔產(chǎn)權(quán)歸全體物業(yè)產(chǎn)權(quán)人所有〕，應(yīng)于通過(guò)竣工綜合驗(yàn)收之日起_____日內(nèi)交由乙方使用。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)〔一〕乙方權(quán)利、方案和規(guī)章制度并實(shí)施管理。，但不得將整體物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三人。9.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的權(quán)利。每年月份向物業(yè)產(chǎn)權(quán)人公布全年維修基金利息收支情況。7.《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》中約定的甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的義務(wù)。、行政街號(hào)、管理號(hào)、單元號(hào)有明顯標(biāo)志，設(shè)有引路方向平面圖。，二樓以上無(wú)護(hù)欄。，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗(yàn)收手續(xù)齊全，決算書(shū)經(jīng)過(guò)審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)，有完整的竣工報(bào)告并執(zhí)行有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。，按幢、戶(hù)立檔。、維修操作人員嚴(yán)格操作規(guī)程，按要求經(jīng)過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。有專(zhuān)門(mén)的保養(yǎng)檢修制度，無(wú)事故
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