上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同模板-在線瀏覽
2025-04-01 22:47本頁面
【正文】 方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月 _____日至_____年_____月_____日止。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。該房屋平面圖見本合同附件一。該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見本合同附件三。第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元(大寫)：___________________________________根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元(大寫)：___________________________________第四條 乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：+ _____%(包括+ _____%)時，本合同約定的總房價款保持不變。+ _____%)，甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。第六條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期足額將房價款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行：______________，帳戶名稱：__________、帳號：__________)：，計_____幣_____元。，計_____幣_____元。(大寫)：____________________，計_____幣_____元。(大寫)：____________________，計____幣____元。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書付款。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方實際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起____天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。乙方退房時，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價款(包括利息，利息按________利率計算)外，還應(yīng)按已付房價款____%向乙方支付違約金。，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。第十條 甲方定于________年____月____日前將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：。，并積極爭取，不能及時解決而造成的交房延期。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實際交付日止，利息按利率計算。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價款____%向乙方支付違約金，乙方的實際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)濟(jì)損失與違約金差額部分，由甲方據(jù)實賠償。第十二條 該房屋符合
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