上海市商品房購買預(yù)售合同模板-在線瀏覽
2024-12-14 22:25本頁面
【正文】 ：________________________
住所(址)：________________________
聯(lián)系電話：__________________________
甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《_______________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過______________方式取得___________區(qū)/縣_____________地塊土地使用權(quán)，并依法登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書號為：___________，土地面積為：___________土地用途為：___________，土地使用期限自_____年月_____日至_____年_____月_____日止。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_______________。
第二條 乙方向甲方購買__________路__________《__________》_____幢號)_____層_____室(以下簡稱該房屋)。
該房屋平面圖見本合同附件一。該房屋相關(guān)情況說明(抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系等)見本合同附件三。
第三條 乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價(jià)為_____幣_(tái)____元(大寫)：__________
根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價(jià)款暫定為_____幣_(tái)_________元(大寫)：___________
第四條 乙方購買該房屋的總房價(jià)款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價(jià)格。
第五條 在該房屋交付時(shí)，房屋建筑面積以上海市房屋土地管理局認(rèn)定的測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn)，如甲方暫測面積與實(shí)測面積不一致時(shí)，除法律、法規(guī)、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
+_____%(包括+ _____%)時(shí)，本合同約定的總房價(jià)款保持不變。
+ __%)，甲方同意乙方有權(quán)終止本合同。
該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分?jǐn)偯娣e如發(fā)生變化。
第六條 乙方應(yīng)當(dāng)按以下時(shí)間如期足額將房價(jià)款直接匯入甲方的預(yù)售款監(jiān)管銀行(預(yù)售款監(jiān)管銀行：____，帳戶名稱：______、帳號：__________)：
，計(jì)_____幣_(tái)____元。
，計(jì)_____幣_(tái)____元。
(大寫)：____________________
，計(jì)_____幣_(tái)____元。
(大寫)：____________________
，計(jì)__幣_(tái)_元。乙方憑預(yù)售監(jiān)管銀行出具的建設(shè)工程進(jìn)度證明和付款通知書付款。逾期超過____天后，甲方有權(quán)選擇下列第____種方案追究乙方的違約責(zé)任：
，還應(yīng)按逾期應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
第八條 甲方不得擅自變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，確需變更的，應(yīng)當(dāng)征得乙方同意并報(bào)規(guī)劃管理部門審核批準(zhǔn)，在獲得批準(zhǔn)之日起_天內(nèi)與乙方簽訂本合同變更協(xié)議。乙方退房時(shí)，甲方除如數(shù)退還乙方已支付的全部房價(jià)款(包括利息，利息按________利率計(jì)算)外，還應(yīng)按已付房價(jià)款____%向乙方支付違約金。
，取得新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。
第十條 甲方定于____年____月____日前將該房屋交付給乙方。甲方應(yīng)于收到該證明文件起____日內(nèi)書面告知乙方：
。
，并積極爭取，不能及時(shí)解決而造成的交房延期。逾期利息自本合同第十條約定的最后交付期限第二天起算至實(shí)際交付日止，利息按利率計(jì)算。
。甲方應(yīng)按本合同約定的總房價(jià)款____%向乙方支付違約金，
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