上海市內(nèi)銷(xiāo)商品房預(yù)售合同模板-全文預(yù)覽
【正文】 日期：__________本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書(shū)轉(zhuǎn)讓方(甲方)__________________________________立書(shū)人__________________________________________受讓方(乙方)__________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同(指甲方為購(gòu)買(mǎi)正在建造的 __________________________________________室商品房于______年_____月_____日與 _________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案)權(quán)益達(dá)成如下約定：、義務(wù)轉(zhuǎn)移的約定甲方已征得/書(shū)面通知________________________公司_______將已預(yù)購(gòu)的 ______________________________________室商品房轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方已付清全部房?jī)r(jià)款/乙方已付____________幣_(tái)___________元。經(jīng)辦人：________________________房地產(chǎn)交易管理所(章)一九九_(tái)____年_____月_____日房屋交接書(shū)____年____月____日甲、乙雙方對(duì)____________________________室(________________車(chē)位)進(jìn)行驗(yàn)收交接，雙方確認(rèn)：(____________車(chē)位)。第二十八條 本合同壹式____________份，均具有同等效力。第二十七條 本合同適用該房屋所在地法律。本合同及其補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議中的手書(shū)文字與鉛印文字具有同等效力。該房屋轉(zhuǎn)讓后，乙方及其受讓人應(yīng)共同到房屋管理機(jī)構(gòu)辦理管理費(fèi)結(jié)算和有關(guān)管理交接手續(xù)。如發(fā)生上述事實(shí)，本合同及附件中的一切約定對(duì)乙方之受讓人或其他繼承人或其他權(quán)利人具有同等效力。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。第十八條 乙方購(gòu)買(mǎi)的房屋及其相應(yīng)占有的土地使用權(quán)不可分離。對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題的認(rèn)定雙方有爭(zhēng)議的，以上海市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督總站/ 區(qū)(縣)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站/________的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。第十四條 甲方交付的該房屋裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件二約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)有權(quán)要求退房或要求甲方補(bǔ)償倍的裝修、設(shè)備差價(jià)。如乙方未按約定的期限辦理交付該房屋的交接手續(xù)，甲方則發(fā)出書(shū)面催告書(shū)一次。甲方如不出示，乙方有權(quán)不進(jìn)行驗(yàn)收交接，由此而產(chǎn)生的延期交房的違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。若逾期超過(guò)____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任：，還應(yīng)按乙方累計(jì)已支付房?jī)r(jià)款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方未征得乙方同意變更該房屋的建筑設(shè)計(jì)，乙方有權(quán)退房。，乙方應(yīng)在接到書(shū)面通知之日起 天內(nèi)按逾期付款的____%向甲方支付違約金。(大寫(xiě))：____________________________甲方的建設(shè)工程進(jìn)度延期，乙方的付款日期也相應(yīng)順延。(大寫(xiě))：____________________，計(jì)_____幣_(tái)____元。該房屋總房?jī)r(jià)款保持不變。+ _____%以上至+ _____%(包括+ _____%)時(shí)，超出+ _____%部分按該房屋每平方米建筑面積單價(jià)計(jì)算多退少補(bǔ)。該房屋的使用公約或有關(guān)承諾書(shū)見(jiàn)本合同附件四。據(jù)甲方暫測(cè)該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)____平方米、公用分?jǐn)偨ㄖ?
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