20xx年重慶物業(yè)管理服務合同范本-在線瀏覽
2025-03-15 03:30本頁面
【正文】 月
酬金制(酬金制是指在預收的物業(yè)服務資金中按約定比例或者約定數(shù)額提取酬金支付給物業(yè)管理企業(yè)，其余全部用于物業(yè)服務合同約定的支出，結余或者不足均由業(yè)主享有或者承擔的物業(yè)服務計費方式。平方米
(2)寫字樓：_________元/月平方米
(4)其他物業(yè)：_________元/月
(2)乙方每月/每年按預收物業(yè)服務資金數(shù)額_________%的比例提取。
(2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。
(4)物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用。
(6)辦公費用。
(8)物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。
預收的物業(yè)服務支出應當全額用于本合同約定的支出。
第七條 共用的專項設備運行的能源消耗，應獨立計量核算，采取_________方式向業(yè)主分攤計收。
已納入管理服務范圍的，開發(fā)建設單位未出售或未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金由開發(fā)建設單位全額交納。
業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務費用或物業(yè)服務資金的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負連帶交納責任。物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金按(年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每年/每季/每月)前_________日內履行交納義務。
對物業(yè)服務資金收支情況有爭議的，甲方或乙方可以委托雙方共同認可的專業(yè)審計機構對物業(yè)服務資金年度預決算和物業(yè)服務資金年度收支情況進行審計，審計費用由承擔。月的停車管理服務費歸乙方所有，其余停車費為全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約或業(yè)主大會的決定用于業(yè)主委員會的辦公經費支出或納入維修資金管理。月、車庫車位_________元/個
車位權屬系業(yè)主的，應按露天車位_________元/個月標準或按占地面積(包括公攤面積)_________元/m2的標準，向乙方交納停車管理服務費。
第十二條 本物業(yè)管理區(qū)域內的會所屬全體業(yè)主或開發(fā)建設單位所有，委托乙方經營管理，業(yè)主或物業(yè)使用人使用會所，應按下列標準支付使用費：
_________。
_________。乙方經營配套商業(yè)設施，可按標準提取管理服務費。
第十四條 乙方利用屬于全體業(yè)主所有的停車場，會所及其他共用部位、共有設備設施進行經營(如：設置商業(yè)廣告招牌)，應當征得甲方相關業(yè)主的同意，所得收益扣除乙方管理服務成本和傭金后剩余部分的本金和利息歸全體業(yè)主所有，可根據(jù)業(yè)主公約的規(guī)定納入物業(yè)專項維修資金進行管理。
第十六條 其他約定_________。
審定乙方擬定的物業(yè)管理方案、年度管理計劃、維修養(yǎng)護計劃、年度財務預決算報告和大中修方案的財務預算和決算，監(jiān)督檢查乙方各項方案計劃的實施。
審批物業(yè)維修資金的使用項目和使用預算，負責組織對物業(yè)設施、設備和共用部分的大中修及更新、改造的竣工驗收。
代表本業(yè)主參加因物業(yè)管理活動發(fā)生的訴訟。
監(jiān)督乙方實施物業(yè)服務的其他行為。
依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權利。
(2)規(guī)劃設計資料。
(4)物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。
協(xié)助乙方督促業(yè)主或物業(yè)使用人依約按時交納物業(yè)服務費。
聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，協(xié)調業(yè)主、使用人與乙方的關系。
協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。
協(xié)調、配合乙方共同處理本合同生效前發(fā)生的相關遺留問題。
第十八條 乙方的權利義務
乙方享有的權利：
按照國家和本市有關物業(yè)管理的技術標準、行業(yè)規(guī)范以及本服務合同進行管理，提供專業(yè)化的服務。
可以根據(jù)業(yè)主或物業(yè)使用人的委托，提供本合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。
自主開展各項經營
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