20xx年商品房銷售代理合同范本2-在線瀏覽
2025-01-26 00:49本頁(yè)面
【正文】 本合同規(guī)定的銷售價(jià)目時(shí)，超出部分歸乙方。
?。?br /> 甲方在正式銷售合同簽訂并獲得首期房款后，乙方對(duì)該銷售合同中所約定房產(chǎn)的代銷即告完成，即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理傭金。如乙方代甲方收取房?jī)r(jià)款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項(xiàng)返還甲方。
，由甲、乙雙方五五分成。
(2)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的國(guó)有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地批準(zhǔn)文件、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證和商品房預(yù)售許可證。
(4)乙方代理銷售該項(xiàng)目所需的收據(jù)、銷售合同，以實(shí)際使用的數(shù)量為準(zhǔn)，余數(shù)全部退給甲方。
以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。
，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一屋二賣等誤訂情況。
第七條 乙方的責(zé)任
，乙方應(yīng)做好以下工作：
(1) 根據(jù)市場(chǎng)，制定推廣計(jì)劃。
(3) 派送宣傳資料、售樓書。
(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認(rèn)購(gòu)或預(yù)定合約，并收取定金。
，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶作如實(shí)介紹，盡力促銷，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶任何形式的折扣。若遇特殊情況，乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。
第八條 合同的終止和變更
，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟(jì)等事宜。
，其條款與本合同具有同等法律效力。 ，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。
(2) 土地使用權(quán)證復(fù)印件。
(4) 建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件。
(6) 商品房預(yù)售許可證復(fù)印件。如給乙方造成損失，應(yīng)予以賠償。
在甲、乙雙方簽訂合同3天內(nèi)，甲方向乙方提供《商品房買賣合同》樣本供乙方參照其與客戶簽訂。
本合同簽訂5日內(nèi)甲方向乙方提供可使用標(biāo)準(zhǔn)售樓處(含裝修)、項(xiàng)目沙盤、來(lái)電顯示電話4部、飲水機(jī)3臺(tái)、談判座椅4套、辦公座椅3套、辦公電腦4臺(tái)，沙發(fā)等物品。售房部水、電、電話費(fèi)由乙方承擔(dān)。
甲方應(yīng)積極配合乙方的銷售，并保證乙方客戶所訂的房號(hào)不發(fā)生一房?jī)少u的誤訂情況。
在銷售過(guò)程中，如甲方該項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)及證件未完善，由此造成的一切損失由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
甲方負(fù)責(zé)處理乙方在銷售過(guò)程中的有關(guān)與工商、城管等政府部門的對(duì)外協(xié)調(diào)工作，雙方應(yīng)配合處理好相關(guān)稅務(wù)事宜。
1 有義務(wù)做好本合同的保密工作，以防止對(duì)乙方和銷售造成的不利影響。
負(fù)責(zé)甲方所交給乙方的財(cái)產(chǎn)及物品的完整性，如乙方有人為損壞乙方按照折舊后價(jià)格賠償。
負(fù)責(zé)售房人員的招聘、培訓(xùn)、管理和辭退，并負(fù)責(zé)人員工資和獎(jiǎng)金及相關(guān)福利。
有義務(wù)做好本和同的保密工作，以防止對(duì)甲方和銷售造成的不利影響。
四、 代理內(nèi)容
代理周期：本樓盤代理周期從 年 月 日到 年月 日。
傭金提成：乙方按售房款2%提取傭金。
甲、乙雙方同意客戶購(gòu)房有三種方式付款：
(1) 一次性付款，以全款付清。
(3) 銀行按揭付款方式以20%30%為首期款。每月結(jié)算代理銷售傭金1次(即每月28日為結(jié)算日，3日內(nèi)付清)。
凡乙方代理銷售過(guò)程中所銷售房源業(yè)主有退房事宜，由乙方負(fù)責(zé)，乙方結(jié)算的代理銷售傭金由甲方在乙方下次結(jié)算的代理銷售傭金中扣除。
六、 雙方違約責(zé)任
甲方：
(1) 因有關(guān)工期與房屋質(zhì)量及手續(xù)問(wèn)題造成客戶與公司糾紛，由此產(chǎn)生的客戶退房，由甲方獨(dú)自承擔(dān)。
(3) 甲方不得另行委托其他人銷售或自己銷售，否則甲方違約并承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。
乙方：
(1) 不得以虛假之詞欺騙客戶，只有在甲方同意的書面宣傳資料范圍內(nèi)對(duì)客戶進(jìn)行銷售承諾，若私自進(jìn)行上述承諾以外的書面承諾，視為乙方違約，由此引起的客戶與公司的糾紛費(fèi)用及退房違約金由乙方承擔(dān)。為確認(rèn)雙方間的義務(wù)，甲方應(yīng)出具相應(yīng)依據(jù)給乙方。
七、 其他事宜
乙方在稅務(wù)部門開(kāi)出代理銷售傭金發(fā)票向甲方結(jié)賬，不再向甲方提供任何稅收和其他費(fèi)用。
本合同附件為合同不可分割部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方(簽章)：
甲方代表(簽字)：
簽約時(shí)間：
乙方(簽章)：
乙方代表(簽字)：
商品房銷售代理合同范文三 甲方(委托方)： (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方(受托方)： 以下簡(jiǎn)稱乙方)
經(jīng)甲乙雙方共同友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方全程獨(dú)家代理銷售(包括市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷策劃)甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的“ ”項(xiàng)目的有關(guān)事宜，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。
其他：本項(xiàng)目具體可銷售物業(yè)的位置、類型和面積清單由甲方出具，經(jīng)雙方認(rèn)可后作為本合同附件之一。
第二條：合作期限
，如
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