【正文】 情況下)再支付總額30%給乙方，開盤1月內(nèi)支付剩余的40%給乙方。整盤銷售均價雙方協(xié)定為多層 元/m2，高層 元/m2，商業(yè) 元/m2，車庫 元/個。
　　第四條：銷售價格
　　銷售基價：由乙方根據(jù)市場調(diào)研情況提出專業(yè)意見，甲方代表確定并簽字認(rèn)可。
　　銷售現(xiàn)場的銷售人員工資及提成等費用由乙方承擔(dān)，包括市場調(diào)研費、差旅費、乙方管理費等。
　　、提供售樓部與直銷點銷售工作所需的辦公設(shè)備及耗材(含現(xiàn)場的空調(diào)、電話、電腦、打印機及復(fù)印機、飲水機等)、提供專職的看房直通車及司機、配備售樓部與直銷點的辦公家具(接待臺、洽談桌、洽談椅、文件柜、寫字臺等)、銷售辦公用品、水電、銷售熱線以及樣板間的搭建及裝修等。推廣費用使用計劃由乙方提出，雙方共同商討，甲方同意簽字確定為準(zhǔn)。
　?。?br />　　(1)現(xiàn)場銷售道具(包括：LOGO墻、展板、樓書、DM、宣傳畫等)的成本費用。
　　第三條：費用負(fù)擔(dān)
　　，根據(jù)乙方營銷策劃的方案估算，總額不超過 萬元(不包括樣板房和售樓部的裝修費用)。
　　如非違約原因需延長，提議方應(yīng)提前15天以書面形式通知對方，并獲得對方書面簽字認(rèn)可，合同期限可得以順延。乙方在代理期限內(nèi)能如期完成考核任務(wù)，履行本合同承擔(dān)的各項義務(wù)，甲方不得委托其他第二個代理人，且商品房出售前的所有權(quán)歸委托人，由委托人負(fù)責(zé)盈虧。
　　第一條：合作方式和范圍
　　銷售代理：甲方指定乙方為其在重慶大足縣“
　　銷售標(biāo)底范圍：工程建筑面積約平方米，可代理銷售總量約為： 套(個)，其中包括 住宅、門面 個、獨立車庫 個。
　　 本合同附房源明細(xì)清單，未盡事宜由甲、乙雙方友好協(xié)商解決，本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。
　　 本合同雙方簽章之日起生效，即具有法律效力，合同終止時結(jié)算付清相關(guān)款項后自動失效。
　　(3) 乙方不得以甲方名義從事本合同規(guī)定銷售樓盤以外的任何商業(yè)銷售活動，否則甲方有權(quán)立即終止本合同并追究乙方的法律責(zé)任。
　　(2) 銷售款項由甲方收取，乙方無權(quán)收取定金及購房款，否則視為違約，甲方有權(quán)終止銷售權(quán)，追回挪用款項，并追究乙方的法律責(zé)任。
　　(4)甲方保證若購買的房產(chǎn)實際情況與其提供的材料不符或產(chǎn)權(quán)不清，所產(chǎn)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。
　　(2) 甲方如不按時足額向乙方支付代理銷售傭金，甲方每天須按應(yīng)付代理銷售傭金的1%支付滯納金給乙方，如一月為支付代理銷售傭金視為甲方違約，乙方有權(quán)終止銷售工作并通過收取客戶購房款彌補乙方合同約定所得?？廴】蛻舻倪`約金甲乙雙方各得50%，與當(dāng)月代理銷售傭金一并結(jié)算。
　　 如有客戶退房須經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致后方可退房，若甲方單方面同意客戶退房，甲方須支付乙方該套房屋全額代理銷售傭金，乙方有權(quán)在對該套房屋進行銷售，并按約定提取代理銷售傭金。
　　(4) 結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：以該套房屋實際付款金額結(jié)算，銀行貸款部分只需客戶在銀行簽字后，甲方給乙方結(jié)算該套貸款部分代理銷售傭金，如不按時足額支付乙方代理銷售傭金，乙方有權(quán)在合同約定最后一日起收取客戶房款，補足乙方上月代理銷售傭金。
　　(2) 分期付款，以付清總房款的50%。 乙方視市場銷售情況，在甲方確認(rèn)的銷售價目基礎(chǔ)上，向上靈活浮動，乙方實際銷售的價格超出本合同規(guī)定的銷售價目時，超出部分歸乙方。
　　五、 代理銷售提成(傭金)費用事宜
　　 顧客繳納定金并簽訂購房協(xié)議均視為銷售成功(根據(jù)市場代理范圍： 情況乙方可收取客戶保留金20xx元及20xx元以內(nèi)由乙方自行處理)。
　　 本項目所有廣告費用由甲方承擔(dān)，廣告宣傳由乙方?jīng)Q定甲方審閱。
　　 負(fù)責(zé)該項目全程策劃、推廣，策劃費由乙方承擔(dān)，但策劃內(nèi)容需交甲方審閱批準(zhǔn)后方可發(fā)布。
　　 負(fù)責(zé)客戶電話咨詢及上門咨詢客戶的電話追訪以及相鄰樓盤市場走勢的分析等。
　　三、 乙方責(zé)任
　　 保證代理過程中各項商務(wù)活動完全貫徹甲方的銷售政策(前提不得違反國家相關(guān)法律法規(guī))，并符合合同相關(guān)規(guī)定，如因乙方責(zé)任造成的損失由乙方承擔(dān)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
　　 甲方協(xié)助乙方辦理有利于房屋銷售的其他相關(guān)工作。如因此給乙方造成損失，甲方應(yīng)予以賠償。
　　 所有售房款，必須存入甲方指定賬戶，銀行按揭貸款手續(xù)由乙方辦理，費用由甲方承擔(dān)。
　　 甲方須無條件配合乙方辦理《商品房買賣合同》的備案、按揭貸款手續(xù)及房屋產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)工作，并負(fù)責(zé)與相關(guān)各部門的關(guān)系協(xié)調(diào)。乙方向甲方出具接收單，如本合同解除或終止，上述物品歸還甲方，如乙方使用不當(dāng)造成人為損壞或遺失由乙方照價(折舊后)賠償。銷售價目祥見本合同的附件。
　　 在甲、乙雙方簽訂合同乙方進場后3天內(nèi)，甲方應(yīng)將樓盤配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)、裝修標(biāo)準(zhǔn)及所用全部材料明細(xì)、物業(yè)服務(wù)項目及擬收費標(biāo)準(zhǔn)和依據(jù)書面告知乙方，作為乙方與購房戶簽訂合同的附件。
　　二、 甲方責(zé)任
　　 在甲、乙