【正文】 ： _________________________________________________________
　　委托代理機構：______________________________________________________
　　注冊地址：__________________________________________________________
　　資質證書號：________________________________________________________
　　營業(yè)執(zhí)照注冊號：____________________________________________________
　　法定代理人：________________ 聯(lián)系電話：_____________________________
　　郵政編碼：__________________________________________________________
　　買受人：____________________________________________________________
　　姓名：___________________國籍(身份證)(護照)_____________________
　　地址：______________________________________________________________
　　郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：____________________________
　　委托代理人姓名：____________________國籍：__________________________
　　地址：______________________________________________________________
　　郵政編碼：____________________電話：________________________________
　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：
　　第一條 項目建設依據(jù)。
　　土地使用權出讓合同號為__________________________.
　　【建設用地批準書】【土地使用權證書】號為__________________，土地出讓面積為______________平方米。
　　出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】__________________________________ .工程建設規(guī)劃許可證號為________________________施工許可證號為______________________________________________________________________________.
　　第二條 商品房銷售依據(jù)
　　買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預售商品房】。
　　買受人所購的商品房為【現(xiàn)房】[自然層____] ____號房。
　　該商品房陽臺屬【封閉式】的________個，【非封閉式】的______個。
　　買受人在簽訂本買賣合同時，應與出賣人或其委托的物業(yè)管理公司簽訂《物業(yè)管理服務協(xié)議》。
　　出賣人與買受人約定按下述第______種方式計算該商品房價款： 該商品房屋屬預售，按【套】【整層】出售，按套內建筑面積計算，該商品房單價為( 幣)每方米______________元，總金額為( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　該商品房屋屬預售，按整幢出售，按建筑面積計算，該商品房單價( 幣)每平方米______元，總金額( 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。商品房交付后，實測計價面積與合同約定計價面積發(fā)生差異，雙方同意按以下第____種方式進行處理：
　　第五條 面積確認及面積差異處理。
　　2)%以上(不含本數(shù))至3%以內(含本數(shù))的，買賣雙方按實測計價面積及本合同約定的房屋單價據(jù)實結算。
　　買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按________利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。100%
　　因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的應當簽署補充協(xié)議。
　　2)________________________________________。
　　4)________________________________________。
　　買受人應當按時如期將房價款支付到《商品房預售許可證》指定的售房款銀行監(jiān)控賬號上(已竣工項目買受人可將房價款直接支付給出賣人)。
　　一次性付款
　　________________________________________________________________________________________________________.
　　分期付款。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。計(　 幣)____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。
　　買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第____種方式處理：
　　按逾期時間，分別處理(不作累加)
　　1)、逾期在____日以內，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。
　　 ________________________________________________________________________________________________________.
　　第八條　 交付期限。
　　該商品房經(jīng)綜合驗收合格。
　　______________________________________________________.
　　但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
　　遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內告知買受人的。
　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理：
　　按逾期時間，分別處理(不作累加)：
　　1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款____%向買受人支付違約金。
　　______________________________________________________.
　　第十條　規(guī)劃、設計變更的約定。確需變更的，出賣人應書面征得買受人同意。出賣人應在買受人提出終止合同申請的30天內退回已付購房款及利息(以付款日起至退款日止為期，以退期日同期銀行固定資產貸款利率計算)。
　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
　　因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____種方式處理：
　　出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。 出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：
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