20xx年寫字樓項(xiàng)目可行性報(bào)告范文格式-在線瀏覽
2025-01-25 05:47本頁(yè)面
【正文】 ，預(yù)計(jì)銷售各期的市場(chǎng)占有率，銷售計(jì)劃實(shí)現(xiàn)的可行性分析。并參照下面表格列示：
項(xiàng) 目 投資總額(萬(wàn)元) 單位成本(元/m2)
土地成本
前期工程費(fèi)
基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)
建安工程費(fèi)
配套費(fèi)用
開發(fā)間接費(fèi)
直接建造成本小計(jì)
營(yíng)銷費(fèi)用
管理費(fèi)用
總 計(jì)
二、 稅務(wù)分析
營(yíng)業(yè)稅及附加
所得稅
土地增值稅
上述稅種的基本稅率，能夠享受的稅收優(yōu)惠政策時(shí)的稅率，項(xiàng)目本身適用的稅率，若享受地方政府的優(yōu)惠政策，要特別說(shuō)明該項(xiàng)優(yōu)惠與國(guó)家政策是否有沖突，以及如何解決，具體的操作的過(guò)程是什么。參照以下表格：
經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 單位數(shù)值(元/m2) 項(xiàng)目總金額(萬(wàn)元)
銷售收入
直接成本
總投資
毛利率
稅前利潤(rùn)
稅后利潤(rùn)
銷售凈利率
投資回報(bào)率
項(xiàng)目開發(fā)各期的利潤(rùn)體現(xiàn)
經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 20xx年
(1)成本變動(dòng)各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的變化，假設(shè)成本每上升(下降)一定金額或上升(下降)一定百分比來(lái)比較，如：
經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 預(yù)測(cè)成本90% 預(yù)測(cè)成本 預(yù)測(cè)成本110% 預(yù)測(cè)成本120%
總投資
毛利率
稅前利潤(rùn)
稅后凈利
銷售凈
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