20xx成都寫字樓調(diào)研報(bào)告-在線瀏覽
2025-05-09 07:17本頁面
【正文】 19% 28% 總計(jì) 333 100% 100% 產(chǎn)品配比 價(jià)格趨勢(shì) 目前喜年廣場(chǎng)僅剩下 43樓以上一些房源， 剩余房源約有 40多套 ，銷售是 1600028000元 /平米， 49層 28000元。 320 267 110 117 109 231 150 已售罄 10000110001202213000140001500016000170002022年10月 2022年11月 2022年12月 2022年1月 2022年2月 2022年3月 2022年4月 2022年5月 2022年6月 2022年7月 2022年8月 2022年9月 2022年10月 2022年11月 2022年12月 2022年1月 2022年2月 喜年廣場(chǎng) 價(jià)格上漲原因分析 1）目前喜年廣場(chǎng)項(xiàng)目的外立面以呈現(xiàn)，寫字樓物業(yè)在外立面呈現(xiàn)后，往往價(jià)格會(huì)上調(diào)。 3）目前喜年廣場(chǎng)銷售率在 80%以上，項(xiàng)目銷售進(jìn)入尾盤銷售期，項(xiàng)目銷售壓力減小，因此項(xiàng)目銷售價(jià)格上漲。 5）喜年廣場(chǎng)的開發(fā)商，花樣年在香港上市，開發(fā)商資金充足，因此開發(fā)商要求的會(huì)快仸務(wù)丌大，項(xiàng)目價(jià)格上漲。 新希望大廈 開盤時(shí)間： 2022/4/22 入住時(shí)間： 2022/12/30 容 積 率： 建筑面積： 停 車 位： 300 綠化率： 27% 物業(yè)管理費(fèi)： /平方米 新希望大廈項(xiàng)目總建筑面積 ，地上 24層，地下 3層，寫字樓從 425層，總高 。 產(chǎn)品分析 面積區(qū)間 套數(shù) 總面積 套比 面積比 200300 61 38% 26% 300400 39 24% 24% 400500 40 25% 31% 500600 20 10789 13% 19% 總計(jì) 160 100% 100% 新希望大廈主要是 200500平米的房源，整個(gè)房源可以自由組合。 新希望大廈主要是從底樓層向高樓層開始銷售，目前主要銷售 2022層，價(jià)格是 1500017000元 /平米，一次性優(yōu)惠 2%,分期優(yōu)惠 1%，按揭無優(yōu)惠情況。 2）寫字樓物業(yè)的銷售價(jià)格是從低到高價(jià)格逐漸增加，新希望大廈在低樓層銷售價(jià)格從 12500元 /平米丌段上漲，目前在售 2022層，因此價(jià)格上漲。 4）目前成都市在售甲級(jí)寫了樓物業(yè)價(jià)格上漲幅度均較大，如國嘉新視界僅剩下的 900平米，銷售價(jià)格是 20220元 /平米，喜年廣場(chǎng)銷售價(jià)格在 1600028000元 /平米左右。 6） 2022年以來，開發(fā)商對(duì)政
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