升達(dá)地產(chǎn)物業(yè)公司一般管理規(guī)定doc-地產(chǎn)制度-在線瀏覽
2024-10-17 00:35本頁(yè)面
【正文】 管理規(guī)定》及市公安消防條例中的各項(xiàng)條款，保證不改變房屋外墻立面和使用 功能，不占用樓內(nèi)、梯間公共空間和室外空間，不封閉陽(yáng)臺(tái)，不在門口、陽(yáng)臺(tái)及公共天臺(tái)亂搭亂建、涼衣架、天線、堆放私人雜物；不準(zhǔn)改變室內(nèi)管道，室內(nèi)原設(shè)計(jì)部位、空間、如需改動(dòng)，應(yīng)報(bào)物業(yè)管理公司，經(jīng)開發(fā)商工程部批準(zhǔn)。 第三條：住戶如需要室內(nèi)裝修，事前必須向物業(yè)管理公司提出書面申請(qǐng)，同工程部商定價(jià)格并出具圖紙，經(jīng)工程主管批準(zhǔn)后，方可施工，工程部為業(yè)主提供保質(zhì)保量的服務(wù)；如業(yè)主請(qǐng)外人裝修，需向管理公司提出書面申請(qǐng)，報(bào)送圖紙，并有工程師職稱的技術(shù)人員做負(fù)責(zé)監(jiān)， 經(jīng)工程部主管審批同意后，施工人員需辦理入場(chǎng)放工卡主可施工，每人每卡收費(fèi) 20 元，并交納裝修管理費(fèi) 300 元和保證金 700 元，最長(zhǎng)裝修期定為 20 天，住戶需按規(guī)定的天數(shù)內(nèi)施工，如超期應(yīng)再補(bǔ)辦施工卡，每人每卡加收費(fèi) 20 元。自行裝修完成需經(jīng)管理處驗(yàn)收合格后，才退回保證金。 第五條：裝修期間，必須注意鄰舍關(guān)系 ，不得損壞墻體、水電管，不得阻塞廁所、地漏，若因住戶裝修造成的損壞，而業(yè)主不盡快解決的，保證金不予退回。經(jīng)物業(yè)管理公司批準(zhǔn)后，按照統(tǒng)一的規(guī)格、樣式、顏色、位置安裝，安裝廣告招牌須批準(zhǔn)后按規(guī)定交納租金管理費(fèi)，天臺(tái)嚴(yán)禁加建任何未經(jīng)許可之建筑物、防盜網(wǎng)及各種天線。 第七條：未向管理處申報(bào)或未獲批準(zhǔn)，任何業(yè)主或用戶不得擅自更改、遷移或增大用電、用水裝置。 第九條：嚴(yán)禁偷水、偷電、偷裝有線電視入網(wǎng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除罰款 500元，并視情節(jié)輕重加倍罰款。 第十一條：住戶不準(zhǔn)在住宅區(qū)，樓宇外墻 亂寫、亂畫、亂貼字畫廣告。 第十三條：各樓宇、樓梯、公共場(chǎng)所的衛(wèi)生，由物業(yè)管理處提供有償服務(wù)。 四、 綠化管理 第十四條：愛護(hù)小區(qū)內(nèi)的花草、樹木人人有責(zé)，任何人不得隨意攀摘、踐踏，違者加以賠償?shù)忍幜P?；镜谋Ｗo(hù)設(shè)施不準(zhǔn)隨意損壞。 第十六條：住戶不準(zhǔn)在門口綠化地種植蔬菜及農(nóng)作物和擅自種植其它花木。 第十八條：禁止機(jī)動(dòng)車輛在住宅小區(qū)內(nèi)亂停亂放，一切車輛應(yīng)按物業(yè)管理處指定的停放點(diǎn)保管。如有損壞或損失，管理處恕不負(fù)責(zé)。如發(fā)生交通事故者，則送交通部門依法處理。 第二十一條：住戶如有親朋好友需在小區(qū)內(nèi)居住，一個(gè)星期內(nèi)要到管理處登記，居住一個(gè)星期以上者要到派出所或管理處辦理暫住證（每月 30 元）。 七、 市場(chǎng)、商鋪飲食店管 理 第二十三條：各業(yè)主、檔主在小區(qū)內(nèi)所購(gòu)的商鋪或承包的市場(chǎng)臨攤檔 口，需經(jīng)工商稅務(wù)部門和小區(qū)管理處共同批準(zhǔn)，并按照管理處指定地點(diǎn)經(jīng)營(yíng)，不準(zhǔn)亂擺亂賣。 八、各項(xiàng)管理違章處罰條例 第二十五條：保護(hù)廣大業(yè)主和消費(fèi)者共同的利益，做到獎(jiǎng)罰分明，根據(jù)市治安管理處罰條例，特制定以下處罰標(biāo)準(zhǔn)，請(qǐng)業(yè)主共同監(jiān)督。 3． 踐踏花草、摘花等， 罰款 50 元或照價(jià)賠償。 5． 對(duì)亂擺知賣者管理處勸解無(wú)效
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