樓盤銷售代理合同模板-在線瀏覽
2024-12-16 23:54本頁面
【正文】 發(fā)、商品房預售所需的全部文件及戶型圖，保證無任何虛假或非法之處，并且無任何法律糾紛。戶型、配套、用材等需要變更時，甲方須在第一時間以書面通知乙方，否則乙方不承擔造成的后果。電腦、打印機、傳真機、復印機等辦公用品。 授權(quán)專人 負責與乙方的溝通、協(xié)調(diào)、交接、確認并在銀行規(guī)定的時間內(nèi)辦理完畢購房客戶的銀行按揭放款等工作。 根據(jù)本合同之第四條向乙方支付營銷代理服務費。 (三)、以下服務由甲方委托第三方并支付費用。 。 、樣板間裝修、CAD效果圖(含高精確度帶家私戶型圖)的繪制。 聘用的售樓處保潔、發(fā)宣傳單、直銷人員的工資及提成等費用。 第六條 違約責任 甲方應按照本合同的規(guī)定，及時向乙方支付營銷代理服務費，逾期支付的，乙方將按照每日萬分之三的比例向甲方收取滯納金。 在本合同終止時，甲方在5日內(nèi)付清已簽《商品房買賣合同》的全部營銷代理服務費，只簽訂認購書客戶，按乙方應得營銷代理服務費的70%支付。 合同有效期間，因不可抗力而一方不能履行本合同的，各自損失各自承擔。本合同一旦終止，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束。 第八條 其它 本合同的附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。 本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。補充合同與本合同享有同等法律效力，如協(xié)商不能解決，甲乙雙方約定在人民法院提起訴訟。 第一條 項目情況 甲方對(以下簡稱本項目)。 在合同有效期內(nèi)，任何一方不得隨意單方終止本合同。 第三條 銷售價格及付款方式見(附件一) 銷售進度計劃(附件二) 第四條 營銷策劃、廣告宣傳 乙方負責本項目的策劃推廣及獨家銷售代理工作，銷售人員工資、業(yè)務費用及售樓部日常辦公費用等均由乙方承擔。 第五條 代理費收費標準及銷售成交認定 代理傭金計算方法： 代理傭金=底價傭金+溢價傭金 其中：底價傭金=底價銷售合同總金額2% 溢價傭金=(實際售價—銷售底價)銷售面積20 %其余80%的溢價收入歸甲方所有。 傭金結(jié)算方式：客戶不需貸款的以甲方收到全部購房款后，即視為達到 乙方計提代理傭金標準。若甲方已支付的代理傭金中因特殊原因退房的，則在下期支付乙方傭金中扣除已支付的相應傭金。 第六條 房款收取 本項目樓宇銷售的合同及收據(jù)均由甲方提供，銷售合同由乙方填寫，甲方審核簽字蓋章。乙方不得擅自收取任何款項。甲方在收到乙方結(jié)算清單后5個工作日內(nèi)審核確認，次月結(jié)算。 乙方當月未完成銷售任務，代理傭金按照實際應計提傭金的80%提取。連續(xù)三個月未完成銷售任務，扣除的20%代理傭金不再予以支付。 第八條 甲方的權(quán)利與責任 提供營業(yè)執(zhí)照復印件、銀行賬戶、本項目現(xiàn)有相關(guān)證件、合同文本、相關(guān)手續(xù)證明、項目情況等資料，不足部分由甲方繼續(xù)完善并提供。 提供給乙方在樓盤現(xiàn)場裝修完畢的售樓部，售樓部室內(nèi)設施由甲方提供。 確保工程質(zhì)量及工程進度，提供工程進度表，確保樓宇按計劃入伙。 本項目銷售的宣傳推廣費(報紙、電視、樓書、戶外看板、促銷單等的設計、印制、發(fā)布、促銷活動費)由甲方承擔。宣傳推廣費不低于可銷售總額的1% 。 乙方銷售方案及計劃須經(jīng)甲方簽字認可后方可執(zhí)行。 1 因特殊關(guān)系，經(jīng)甲方總經(jīng)理批準，甲方享有10套房產(chǎn)的銷售權(quán)利，該部分房產(chǎn)的銷售不計入乙方銷售提成，但作為乙方銷售業(yè)績計入考核。 第九條 乙方的權(quán)利與責任 乙方負責售樓部電話費及乙方日常辦公費用，負責銷售人員的招聘、培訓、指導、管理并承擔人員工資獎金及提成，和安全工作的責任。 切實完成向甲方承諾的銷售指標，嚴格執(zhí)行甲方認定的銷售價格及付款方式。 依項目市場定位制定項目銷售要點，擬定廣告方案，為廣告公司確立宣傳主旨、提供參考意見，指導及協(xié)助廣告公司進行本項目的廣告宣傳制作及發(fā)布。 每十五天以書面形式向甲方匯報一次銷售情況。 乙方須按甲方意圖及要求解釋并填寫房屋買賣合同，充分體現(xiàn)甲方權(quán)益。 第十條 違約責任 客戶購買的本項目房產(chǎn)的實際情況與甲方提供書面材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清、工期、質(zhì)量問題等糾紛，均由甲方負責。協(xié)商無果并可通過法律程序追討乙方合同所得。 乙方擅自超出甲方委托權(quán)限范圍的銷售行為，由乙方承擔全部責任。 合同有效期內(nèi)，甲方代售或委托他人銷售的房屋，銷售額應計入乙方銷售總額中，并結(jié)算傭金給予乙方。乙方連續(xù)三次未完成銷售任務甲方有權(quán)終止合同。)。 在最后一季考核時
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