購銷合同房產(chǎn)4-在線瀏覽
2024-12-16 23:48本頁面
【正文】 ____________________
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根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協(xié)議：
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置
甲方以_____方式取得位于_____________、編號為____的地塊的土地使用權(quán)。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為__________________。地塊規(guī)劃用途為_______，土地使用權(quán)年限自____年__月__日至____年__月__日止。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為__________。(該商品房房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))。
上述面積為[甲方暫測][房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定]面積。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為______。
外銷商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________，外銷商品房許可證號為_____。按實得建筑面積計算，該商品房單位[售價][暫定價]為(幣)每平方米____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
，計(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 實際面積與暫測面積差異的處理。___%(不包括177。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177。___%時)，甲乙雙方同意按下述第__種方式處理：
，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按___利率付給利息。
。
，甲方代政府收取的稅費標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。
第七條 付款優(yōu)惠
乙方在____年__月__日前付清全部房價款___%的，甲方給予乙方占付款金額___%的優(yōu)惠，即實際付款額為(
幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。
%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。
%，計(幣)__億__千__百__拾__萬__千__百__拾__元。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起__天內(nèi)付清。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按___計算。屆時，甲方有權(quán)按下述第___種約定，追究乙方的違約責(zé)任：
，乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。
%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。
第十一條 交付期限
甲方須于____年__月__日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)
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