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深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本3篇-在線瀏覽

2024-12-16 23:41本頁面
  

【正文】  出賣人經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,【現(xiàn)定名】【暫定名】___________。   ________________________________________________________________________________________。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機關(guān)為___________,商品房預(yù)售許可證號為___________。   第三條   買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一,房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項目中的:   第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。   該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。   ________________________________________________________________________________________。   第四條   出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款:   按建筑面積計算,該商品房單價為(___________幣)每平方米______元,總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。   按套(單元)計算,該商品房總價款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。   第五條   根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。   合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。   (2)____________________________________________。   (4)_________________________________________________。   (2)面積誤差比絕對值超出3%時,買受人有權(quán)退房。   買受人不退房的,產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。   產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積   面積誤差比=————————————————100%   合同約定面積   因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。   分期付款__________________________________________。   第七條   買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,按下列第__________種方式處理:   ,分別處理(不作累加)   (1)逾期在_____日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的,買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。   本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額。   。   。   。   但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實予以延期:   遭遇不可抗力,且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的。   _______________________________________________。   (2)逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼續(xù)履行合同的,合同繼續(xù)履行,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。   第十條   經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),書面通知買受人:   (1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。   (3)______________________________________________。   (5)______________________________________________。   (7)_____________________________________________。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。   買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。_________________________________。雙方進行驗收交接時,出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。   第十二條   出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。______________________________________________。達不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:   、設(shè)備差價。   。   。   。   如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件,雙方同意按以下方式處理:   。   。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項處理:   ,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,并按已付房價款的______%賠償買受人損失。   。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。   在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。   第十七條   雙方可以就下列事項約定:   該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。   該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________。   _________________________________________
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