【文章內(nèi)容簡介】 ____________________________。 　　(7)_____________________________________________。 　　買受人有權在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復的，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權退房。 　　買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。_________________________________。 　　第十一條 　　商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____。 　　第十二條 　　出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。______________________________________________。 　　第十三條 　　出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理： 　　、設備差價。 　　。 　　。 　　第十四條 　　出賣人關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　。 　　。 　　。 　　。 　　。 　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： 　　。 　　。 　　。 　　第十五條 　　出賣人應當在商品房交付使用后______日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理： 　　，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的______%賠償買受人損失。 　　，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。 　　。 　　第十六條 　　買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內(nèi)容承擔相應的保修責任。買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修范圍、保修期限和保修責任等內(nèi)容。 　　在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　第十七條 　　雙方可以就下列事項約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權_________________________。 　　該商品房所在樓宇的外墻面使用權______________________。 　　該商品房所在樓宇的命名權___________________________。 　　該商品房所在小區(qū)的命名權_________________________。 　　_____________________________________________。 　　_____________________________________________。 　　第十八條 　　買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　________________________________________________。 　　第十九條 　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下述第______種方式解決： 　　。 　　。 　　第二十條 　　本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。 　　第二十一條 　　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　第二十二條 　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。 　　第二十三條 　　本合同自雙方簽訂之日起生效。 　　第二十四條 　　商品房預售的，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案。 　　出賣人(簽章)：　　　　買受人(簽章)： 　　【法定代表人】：　　　【法定代表人】： 　　【委托代理人】：　　　【委托代理人】： 　　(簽章)　　　　　　　　　　(簽章) 　　___年___月___日　　　　___年___月___日 　　簽于 　　　　　　　　　　簽于 深圳小產(chǎn)權房合同范本二　　出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________ 　　法定代表人：_________________聯(lián)系電話：______________ 　　注冊地址：__________________郵政編碼：______________ 　　營業(yè)執(zhí)照號碼：___________________________________ 　　開戶行：__________________帳號：_________________ 　　委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀機構)：___________________________ 　　法定代表人：_________________