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正文內(nèi)容

深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本3篇(編輯修改稿)

2024-12-16 23:41 本頁(yè)面
 

【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 ____________________________。   (7)_____________________________________________。   買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時(shí)限內(nèi)通知買受人的,買受人有權(quán)退房。   買受人退房的,出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,并按__________利率付給利息。買受人不退房的,應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。_________________________________。   第十一條   商品房達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,并簽署房屋交接單。所購(gòu)商品房為住宅的,出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,買受人有權(quán)拒絕交接,由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。   由于買受人原因,未能按期交付的,雙方同意按以下方式處理:_____。   第十二條   出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因,造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。______________________________________________。   第十三條   出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三)的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理:   、設(shè)備差價(jià)。   。   。   第十四條   出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件:   。   。   。   。   。   如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,雙方同意按以下方式處理:   。   。   。   第十五條   出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,雙方同意按下列第______項(xiàng)處理:   ,出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房?jī)r(jià)款退還給買受人,并按已付房?jī)r(jià)款的______%賠償買受人損失。   ,出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。   。   第十六條   買受人購(gòu)買的商品房為商品住宅的,《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起,按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。買受人購(gòu)買的商品房為非商品住宅的,雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。   在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,出賣人不承擔(dān)責(zé)任,但可協(xié)助維修,維修費(fèi)用由購(gòu)買人承擔(dān)。   第十七條   雙方可以就下列事項(xiàng)約定:   該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。   該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________。   該商品房所在樓宇的命名權(quán)___________________________。   該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_________________________。   _____________________________________________。   _____________________________________________。   第十八條   買受人的房屋僅作__________________使用,買受人使用期間不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕ㄖ黧w結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。   ________________________________________________。   第十九條   本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的,按下述第______種方式解決:   。   。   第二十條   本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。   第二十一條   合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。   第二十二條   本合同連同附件共______頁(yè),一式______份,具有同等法律效力,合同持有情況如下:   出賣人______份,買受人______份,______份,____________份。   第二十三條   本合同自雙方簽訂之日起生效。   第二十四條   商品房預(yù)售的,自本合同生效之日起30天內(nèi),由出賣人向__________________申請(qǐng)登記備案。   出賣人(簽章):    買受人(簽章):   【法定代表人】:   【法定代表人】:   【委托代理人】:   【委托代理人】:   (簽章)          (簽章)   ___年___月___日    ___年___月___日   簽于           簽于 深圳小產(chǎn)權(quán)房合同范本二  出賣人(以下簡(jiǎn)稱甲方):______________________________   法定代表人:_________________聯(lián)系電話:______________   注冊(cè)地址:__________________郵政編碼:______________   營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:___________________________________   開戶行:__________________帳號(hào):_________________   委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)):___________________________   法定代表人:_________________
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