【正文】 樓處的資料及人員配備必須到位，力求從多方面讓意向客戶了解“ **項目”的信息。 戶外媒體投放 通過對道旗、大型看板、橫幅等戶外媒體的運用 ，傳達“ **項目”的形象與主題概念。 報紙媒體 在房交會前后在報紙媒體上投放廣告，傳達項目信息，吸引消費者注意。 B、 烘托現(xiàn)場氛圍，吸引房交會人群及目標客戶群視線，為“ **項目”的銷售造勢。 活動名稱（暫定）：品味尊貴，親身體驗 時間： 2020年 4月 23日 — 25日房交會期間 方案概述： A、 在房交會展廳內(nèi)，通過展廳設(shè)計與施工，盡顯“ **項目”的尊貴優(yōu)雅，為參觀者帶來全新的視覺體驗。 C、 安排禮儀小姐在洽談區(qū)，負責(zé)清潔使用過的酒具、煙缸等，同時為前來洽談的意向客戶提供斟酒、點雪茄等親切服務(wù)，令其能真正體驗到別墅生活的身份感與尊貴感。出于成本考慮，建議不選用香檳、朗姆酒等。如 德國 Captain Black船長雪茄－甜干邑 ，或 荷蘭 WINGS FILTER飛機師雪茄 煙灰缸 10 5（個） 50 費用總計 約 5850元 三、 房交會人員配置計劃及預(yù)算 人員 數(shù)量 職責(zé) 費用 銷售人員 3 名 負責(zé)在房交會現(xiàn)場接待客戶并對項目進行詳細介紹 解說員 2 名 負責(zé)對沙盤進行解說介紹 禮儀小姐 2 名 為配合項目“高檔別墅”的形象，建議配置 2名禮儀小姐在房交會展廳入口處，代表項目形象展示，并負責(zé)分發(fā)宣傳資料及洽談區(qū)接待 100 元 /人 /天╳ 2 人 ╳ 3 天共600 元 小提琴手 1名 在洽談區(qū)內(nèi)進行現(xiàn)場小提琴演奏 約 1000元 司機 1名 負責(zé)駕駛看房車，并接送客戶往返。 二、展示時間： 2020年 4月 23日 —— 2020年 4月 25日房交會期間 三、展示手段： 2020年 4月 13日 —— 2020年 4月 22日期間，對現(xiàn)場工地進行全新包裝整改，樹立“ **項目”的全新產(chǎn)品形象；截止 4月 22日必須 全部完成整改，以保證房交會期間客戶群順利參觀。 B、建議將看房時的主入口設(shè)置在二期 A地塊南側(cè)戶外看板處。 主入口看板設(shè)計：將主入口原有“項目一期”的老看板替換掉。 角的立標，并盡可能延伸至路口，以 便過往車輛及行人能一眼識別。 C、 **世家一期會所旁入口道路上立標設(shè)置： D、帶看途中經(jīng)過的道路和每一個拐角處設(shè)置一塊箭頭指示牌，標明前進方向（參見帶看路線進行施工）。如圖紅線范圍所示： B、一期及二期用地內(nèi)部沿帶看路線的建筑垃圾清理（參照帶看路線進行施工 ） 帶看途經(jīng)的道路平整（參照帶看路線進行施工）：需要注意的是，不僅項目用地內(nèi)部帶看道路需要平整，二期南面入口處看板外的延伸道路也需要適度平整。如圖示： 帶看沿線將會參觀到的水體清潔：在房交會期間，安排清潔工或物管人員打撈水面垃圾及飄浮物，保持水體的視覺美感。如圖： 五、工地現(xiàn)場帶看路線建議 建議由小區(qū)南側(cè)有看板的入口進入（標五角星處），介紹項目總平 →→→ 沿二期臨水處行進，解說臨水別墅景觀優(yōu)勢及項目景觀優(yōu)勢 →→→ 二期 A 地塊與 B 地塊交結(jié)處，介紹 B 地塊概況 →→→ B 地塊與一期交接處，介紹一期總平 →→→ 穿越一期西 南面與二期 A 地塊交結(jié)處，引導(dǎo)客戶參觀一期現(xiàn)房的建筑外觀，著重于介紹一期產(chǎn)品品質(zhì)保證及開發(fā)商實力保證 →→→ 穿越一期別墅區(qū)，介紹一期別墅的外立面、建筑風(fēng)格及區(qū)內(nèi)景觀、生活配套等 →→→ 沿箭頭所示，到達一期會所處，面對會所處噴繪介紹整個項目一期的概況，并介紹會所內(nèi)部配套 →→→ 從會所處離開小區(qū) 推廣手段三： “ **項目”售樓處展示推廣方案（暫定） 由于“ **〃 **世家”設(shè)于市區(qū)的售樓處僅代表項目一期形象，且整體視覺包裝略顯 中國最大管理資源中心 第 8 頁 共 22 頁 陳舊，無法與“ **項目”的高端產(chǎn)品形象與主題定位相匹配，因此，建議在原有基礎(chǔ)上對售樓處進行重新 包裝整改，使房交會期間及持續(xù)階段的目標客戶身處其中時，能有耳目一新的視覺體驗，重樹項目形象。 C、 強化房交會后的市場持續(xù)推廣，促進銷售 二、 活動時間： 2020 年 4 月 18 日 —— 2020 年 4 月 28 日 中國最大管理資源中心 第 9 頁 共 22 頁 三、 活動名稱（暫名）：“貴脈傳承 〃 典范世家”暨“ **項目 — 尊貴代言人選 拔大賽” 四、 活動方 案概述：配合房交會，在房交會前后階段，在 Y 市主流媒體上發(fā)布選拔 大賽信息，陳述“ **項目”的尊貴性與獨特性，號召有參賽意向的家庭或個人（最好是 5— 8 歲的孩子）前來報名，從中選取附合參賽條件的家庭進行評選，并最終評出“ **項目”的“尊貴代言人”，進行頒獎活動。Y 市日報 187。Y 市日報 187。Y 市日報 187。目前一期已順利交付，“ **項目”是 **〃 **世家 2 期，用地面積 53491 平方米，總建筑面積 中國最大管理資源中心 第 11 頁 共 22 頁 27354 平方米，共分為 A、 B 兩大區(qū)塊，其中 A 地塊建筑面積 13000 平方米。 地理及交通 “ **項目”位于 Y 市東北面，緊鄰 Y 市主城區(qū)，項目的交通體系很完善，周 圍有金麗溫高速公路、 330 國 道、 S39 省道、 S24 省道、永東一線、永東二線等。 區(qū)域環(huán)境 “ **項目”所在區(qū)域是老城區(qū)向北發(fā)展的方向， Y市行政中心、中國科技五金 城都在“ **項目” 5公里的范圍之內(nèi)。包括友聯(lián)超市及眾多小型食品店、叮哨幼兒園、 Y市職業(yè)技術(shù)學(xué)校、西朱衛(wèi)生室、 **藥店、 Y市農(nóng)村信用社長田分社、西朱菜場等。 外部景觀環(huán)境 在項目沙盤上我們可以看到，“ **項目”是整個項目用地內(nèi)景觀優(yōu)勢最明顯的， A、 B地塊均緊鄰 **水庫的自然水系，呈島狀鋪展，雙面環(huán)水，自然環(huán)境十分優(yōu)越。 在項目用地北面，天然荷塘和起伏的岳 巒相映成趣，西面有大面積的松林，空氣清新、視野開闊。綠化率達 40%，使“健康、安全、休閑、教育、運動、生態(tài)”為融為一體，由北向南以兩條景觀主軸貫穿整個小區(qū)。依整體規(guī)劃布局，開放空間分 8個不同主題景觀區(qū)，互相融合成大的景觀網(wǎng)。 同時， **項目在景觀小品的設(shè)計上獨具匠心，采用不同材質(zhì)進行道路鋪裝，體現(xiàn)天人和一的別墅居住品位；精心設(shè)置雕塑、路燈等景觀小品；同時在別墅區(qū)內(nèi)設(shè)置私家綠地和私家庭院。 “ **項目” A地塊建筑形態(tài)以獨幢別墅和聯(lián)排別墅為主， B地塊方案正在完善中，預(yù)計也是以高檔別墅群為主。項目內(nèi)配置了 2020平方米的會館，內(nèi)設(shè)健身、娛樂、客房、餐飲、酒吧、商務(wù)中心等方面的設(shè)施，此外，小區(qū)還安排了網(wǎng)球場、籃球場、游泳池等休閑體育設(shè)施。同時，小區(qū)設(shè)立了一個高速信息交換平臺，并進行綜合布線，在會館內(nèi)專設(shè)網(wǎng)吧，僅對小區(qū)業(yè)主開放。 開發(fā)商 “ **項目”由浙江 G房地產(chǎn)集團有限公司開發(fā)。 關(guān)于一期延持交付問題解答 一期延期交房的原因如下：基于對業(yè)主負責(zé)考慮，方案幾易其稿，進行建筑方案 調(diào)整，為的是把更完美的產(chǎn)品奉獻給業(yè)主。 1 開盤日期及交付日期 “ **項目”預(yù)計將于 2020年 6月開盤?！?**項目”是 **〃 **世家 2 期，用地 53491㎡，規(guī)劃容積率 ,總建筑面積 34637 ㎡，占地約 80 畝，共分為 A、 B 兩大區(qū)塊，