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2024-12-16 23:15本頁面
【正文】 該商品房所在建筑采用的節(jié)能措施、指標(biāo)見附件三。
出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：
按建筑面積計算,該商品房單價為（_____幣）每平方米_____元,總金額（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
按套內(nèi)建筑面積計算,該商品房單價為（_____幣）每平方米_____元,總金額（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
買受人退房的,出賣人在買受人書面提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付款（含買受人向銀行按揭貸款部分的本金及已支付利息,下同）退還給買受人,并按_____%利率付給利息。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）/合同約定面積_____%
因設(shè)計變更造成面積差異,雙方不解除合同的,應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。
如屬預(yù)售商品房,買受人應(yīng)當(dāng)按時依約定將房價款存入到指定的銀行預(yù)售款監(jiān)管帳戶上。
監(jiān)管銀行：____________________
監(jiān)管帳戶：____________________
買受人按下列第種方式按期付款：
一次性付款__________.
分期付款：
_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
_____年_____月_____日前支付全部購房款的_____%,計（_____幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
買受人如未按本合同約定的時間付款,按下列第_____種方式處理：
按逾期時間,分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后,買受人在出賣人書面催告_____日后仍未支付應(yīng)付款的,出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,經(jīng)出賣人同意,合同繼續(xù)履行,自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。
______________________________
第八條交付條件與期限。分期建設(shè)的,該商品房所在分期建設(shè)部分應(yīng)按規(guī)劃設(shè)計要求全部完成,并與在建工程之間設(shè)置有效的隔離設(shè)施和施工安全設(shè)施；
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到上述條件,雙方同意按以下第_____種方式處理：
買受人有權(quán)拒絕交接,按逾期交房由出賣人承擔(dān)違約責(zé)任；
買受人同意接收,出賣人支付買受人（_____幣）_____元違約金。
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,按下列第種方式處理：
按逾期時間,分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過_____日,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已付款萬分之_____的違約金,合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過_____日后,買受人有權(quán)解除合同。買受人要求繼
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