商品房購買合同書適用于商品房預(yù)售、銷售-在線瀏覽
2024-12-15 02:29本頁面
【正文】 】__________號房。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
第四條 計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_______種方式計算該商品房價款：
，該商品房單價為(__________幣)每平方米________元，總金額(_________幣)______千______百______拾______萬______千______百______拾_____元整。
(單元)計算，該商品房總價款為(________幣)_________千_________百________拾________萬________千________百________拾_______元整。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：
：
(1)________________________________________________________。
(3)________________________________________________________。
：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的，據(jù)實結(jié)算房價款。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
第六條 付款方式及期限
買受人按下列第___________種方式按期付款：
。
。
(2)逾期超過______日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條 交付期限
出賣人應(yīng)當在________年_________月_________日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_________種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
。
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。
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第九條 出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_________種方式處理：
，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過________日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當自買受人解除合同通知到達之日起______天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的________%向買受人支付違約金。
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(2)___________________________________________________。
(4)___________________________________________________。
(6)___________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達之日起X日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房。買受人不退房的，應(yīng)當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。
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