武漢蘇黎世家園營銷推廣建議書(21頁)-銷售管理-在線瀏覽
2024-10-16 12:09本頁面
【正文】 ： 武漢唯一瑞士風情花園 －－利馬特河 主要風景線：一條彎曲的水景道貫穿蘇黎世家園整個園區(qū)，宛如一條利馬特河穿過蘇黎世城 。流水潺潺，水清見底，兒童在水邊嬉戲玩耍，老人在草地上悠然漫步，抬頭偶見綠蔭中的一兩點紅、黃，那便是您的家。在大紅的底字中，則有 1到 12 的 12 個阿拉伯數(shù)字。兩粗一細的三根白色走針便在這彩色的鐘面上轉(zhuǎn)動，花鐘的機械結(jié)構(gòu)全部設在草坪底下。 只有珍惜時間的民族，才是有希望的民族。（見插圖） (來源 :瑞士日內(nèi)瓦的重要活動都在新廣場舉行，其中最著名的活動叫聯(lián)歡節(jié)，從每年的 8 月 8日開始，歷時 4 天。第二天在新廣場舉行的活動最為熱鬧和精彩，人們用鮮花扎成彩車，白天在廣場活動，然后又集中在廣場翩翩起舞，歡度狂歡之夜。富裕的人們有著健康的生活。蘇黎世家園為業(yè)主提供高貴健康會所。市內(nèi)古老狹窄的街道和廣場，到處是令人駐足的商店。 ) 廣告語 : 蘇黎世家園 給您更高質(zhì)量的生活享受 優(yōu)良的教育環(huán)境（武漢唯一自有名校樓盤） 兒園、托兒所 小學：聯(lián)合著名學校設立分校（ 如北大附小武漢分校、華中師范大學附屬小學分校） 如采納本方案，則可作為主要賣點以達到名校樓盤效應。 精彩戶型，精彩人生 ★ 武漢第一家“一戶一花園，一窗一風景” （戶戶空中花園） ★ 武漢第一家“入戶花園” ★ 武漢第一家“一梯一戶空中別墅”（錯層） 武漢第一個推出環(huán)保裝修房 (GREEN HOUSE) 武漢第一個邀請香港唯一上市物業(yè)代理公司 — 美聯(lián)物業(yè)全程策劃 五星級酒店式物業(yè)管理：邀請戴德梁行物業(yè)管理公司作為小區(qū)物業(yè)管理顧問公司。據(jù)項目目前情況及市場條件，建議項目在2020 年春節(jié)左右推向武漢房地產(chǎn)市場。 ▲ 項目一期工程建至二至四層，一期綠化全部完成，一期會所建成投入使用。 ▲ 各項前期準備工作就緒。具體安排如下： 期數(shù) 時間 內(nèi)容 （預計）銷售面積 M2 第一期 2020 年 12 月 —2020 年 2 月 內(nèi)部認購 第二期 2020 年 2 月 —2020 年 8 月 一期樓盤銷售 81800 第三期 2020 年 6 月 —2020 年 12 月 二期樓盤銷售 107500 第四期 2020 年 10 月 —2020 年 4 月 三期樓盤銷售 110800 中國最大房地產(chǎn)資源下載中心 第五期 2020 年 2 月 —2020 年 8 月 四期樓盤銷售 113500 前期宣傳策劃： ★ 項目奠基儀式：邀請各界知名人士出席，配合各類宣傳報道 ★ 公司情況前期軟性文章宣傳 ★ 定期項目情況宣傳項目內(nèi)部認購宣傳 ★ 贊助大型活動 ,如著名歌星演唱會 ★ 組織萬人長跑活動 定價策略建議 低開高走的營銷 模式 從目前的市場狀況及本項目之開發(fā)情況來看，建議在銷售時仍然采用常用的 “低開高走” 的定價策略。 價格調(diào)價頻率大的關鍵是： 虛實轉(zhuǎn)換 。沒有導入概念，價格調(diào)高后對前 期購房客戶有積極影響，但對洽談客戶往往有副作用。 價格調(diào)節(jié)幅度的關鍵是： 小幅遞增 調(diào)價的要點是： 小幅頻漲 一般每次漲幅為 3%至 5%，每次調(diào)價幅度以 80 元至 150元之間為宜。 銷售價格 全區(qū)均價為： 2540元 /M2 價格定位于： 1960—3500
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