房屋出租委托合同(2)-在線瀏覽
2024-12-16 22:55本頁面
【正文】 素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財產(chǎn)損害的，由甲方直接負責賠償。在同等條件 下，承租人具有優(yōu)先購買權(quán)。 第六條 在委托期間內(nèi)，發(fā)生政府部門或房屋建設(shè)及物業(yè)部門等對房屋主體結(jié)構(gòu)、供排水系統(tǒng)、供電照明 系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、管道煤氣系統(tǒng)等設(shè)施的施工改造，所產(chǎn)生費用應(yīng)由甲方及時繳納，以保證上述施工改造的順利進行，及乙方之承租客戶的正常使用。 第七條 甲方應(yīng)向乙方提供真實聯(lián)系信息，并在更換聯(lián)系信息后及時告知乙方。 第八條 簽訂《房屋交割清單》之前，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電信費、有線電視收視費、衛(wèi)生費、 公用電費、供暖費及物業(yè)費等相關(guān)發(fā)生費用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費用未結(jié)清，則由甲方承擔。 第九條 甲方向乙方交付給房屋前，必須將電話長途功能取消，如因甲方疏忽未關(guān)閉電話長途功能，由甲 方承擔由此造成的一切后果。 第十一條 甲方承諾在本合同期滿后一年內(nèi)，不與合同期內(nèi)承租該房屋的乙方客戶或其關(guān)系人私下達成租賃 交易，否則乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的兩個月委托價進行賠償。如甲方對上述扣除行為有異議應(yīng)在扣款后三個工作日內(nèi)向乙方提出，預(yù)期視為甲方不持異議。 第十四條 乙方承諾僅以個人居住目的，為該房屋尋找承租人。 第十六條 乙方從甲方接受該房屋后，及向甲方歸還該房屋前，負責該房屋的清潔工作。合同到期后（以乙方于承 租人所簽署的承租合同到期日為準），承租人延期居住的，乙方按承租人實際居住日期將延 長期房租按月支付給甲方。 第十九條 委托期內(nèi)，該房屋的水、電、煤/燃氣費、電話費、有線電視費、衛(wèi)生費、公用電費等因使 用而發(fā)生的費用，由乙方負責向承租人代收或有承租人自行支付。 第二十條 乙方應(yīng)在委托期滿，退還該房屋后32天內(nèi)，向甲方結(jié)清委托期內(nèi)發(fā)生的水、電、煤/燃氣、 電話、有線電視收視、衛(wèi)生、公共用電等相關(guān)費用。 2 甲方聲明具有特殊意義的物品。 房屋維修 第二十二條 合同起始后及房屋租賃期間，除另有約定外，由于房屋設(shè)施使用不當產(chǎn)生的維修責任， 由乙方承擔；由于房屋本身或設(shè)施老化產(chǎn)生的維修責任，有甲方承擔。 第二十三條 房屋在委托期內(nèi)產(chǎn)生應(yīng)由甲方承擔的維修責任，甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后三日內(nèi)， 完成維修，或提供相應(yīng)替代品，否則視為甲方授權(quán)乙方采取維修措施，費用由甲方負擔或由 乙方自行支付給甲方的房屋中扣除。 違約責任 第二十四條 甲方在本合同生效后逾期交付房屋的，每逾期一天，%作為違 約金，乙方并有權(quán)要求將委托起始日期順延。 2 委托期未滿提前收回該房屋或以任何方式干擾房屋的正常使用或出租的。 第二十六條 如乙方逾期交付房租，逾期30天內(nèi)，每逾期一天，%作為違約 金（如遇到銀行系統(tǒng)故障，則乙方不承擔任何責任）。 第二十七條 乙方如在委托期間內(nèi)提前解除本合同的，須通知甲方并向甲方支付年租金的15%作為違約 金。 第二十九條 有下列情形之一的，甲乙雙方可以變更或者終止本合同并互不承擔責任，租金按照時間 使用時間計算： 1 因不可抗拒致使本合同部能繼續(xù)履行的； 2 因市政建設(shè)需要拆除或改造該房屋的。 第三十一條 乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同并收回該房屋，因此而造成的損失，有乙方 賠償： 1 將受托的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)的。 第三十二條 合同的生效與爭議解決 1本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂《房屋交割清單》后生效。本合同及其附件一式叁份，甲方壹份，乙方貳份，具有同等法律效力。如協(xié)商未果，則任何一方可申請房屋 所在地人民法院管轄。該房屋位于XXXX商貿(mào)城_______________________________，建筑面積為___________平方米。期間乙方代表甲方所做出的有關(guān)該房屋的一切民
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