【正文】 電費(fèi)、供暖費(fèi)及物業(yè)費(fèi)等相關(guān)發(fā)生費(fèi)用應(yīng)處于結(jié)清狀態(tài)，如費(fèi)用未結(jié)清，則由甲方承擔(dān)。在委托期內(nèi)因房屋質(zhì)量/安全因素導(dǎo)致乙方、出租人和/或第三人遭受人身、財(cái)產(chǎn)損害的，由甲方直接負(fù)責(zé)賠償。 乙方為出租該房屋而采取的必要步驟無(wú)須再取得甲方的另外授權(quán)。 付款方式： 1：委托方內(nèi)乙方按月與每月10號(hào)（遇節(jié)假日順延），扣除相應(yīng)的免租金額，及按照本合同規(guī)定應(yīng) 由甲方承擔(dān)的費(fèi)用后像甲方支付租金?！斗课萁桓钋鍐巍窞榧追秸綄⒎课萁桓兑曳胶推跐M后乙方向甲方交還房屋的驗(yàn)房 依據(jù)。甲方聲明：該房屋 □不存在抵押權(quán)。甲方從乙方指定銀行儲(chǔ)蓄賬戶中收取。在乙方將房屋向第三人出租時(shí)，如該第三人要求有甲方對(duì)該房屋租賃的確認(rèn)，甲方應(yīng)及時(shí)為該租賃提供確認(rèn)與協(xié)助。 第五條 如該房屋所有權(quán)在租賃期限內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)讓，甲方須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方及承租人。如果因此導(dǎo)致乙方的損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第十五條 乙方在受委托期間免費(fèi)為該房屋辦理安居綜合保險(xiǎn)。 第二十一條 乙方有權(quán)拒絕接受甲方的下列物品： 1 各類動(dòng)物、植物及相關(guān)物品。 第二十五條 甲方發(fā)生下列嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前解除合同，甲方必須支付乙方房屋年租金 的15%作為違約金，違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，如乙方客戶租賃其他房屋產(chǎn)生的中介費(fèi)、 搬家費(fèi)等，甲方還予以賠償： 1 本合同生效后，逾期交付房屋超過(guò)七天的。 第三十條 甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)終止本合同并不承擔(dān)責(zé)任，因此而造成的損失，由甲方賠 償： 1 甲方隱瞞房屋重大瑕疵，或房屋存在交驗(yàn)時(shí)無(wú)法發(fā)現(xiàn)的重大隱患，影響乙方對(duì)外出租或承 租人居住的； 2 因權(quán)屬糾紛問(wèn)題，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的； 3因甲方或其親屬、鄰里的行為，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的； 3 因甲方拒絕或拖延履行應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任義務(wù)，影響乙方對(duì)外出租或承租人居住的。 甲方 乙方 代理人： 日期 年 月日 日期 年 月日 篇二：房屋委托租賃協(xié)議 最終版 房屋委托租賃協(xié)議 委托方：（以下簡(jiǎn)稱甲方） 受托方：（以下簡(jiǎn)稱乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為租賃房屋一事達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托租賃標(biāo)的：甲方自愿將其所有的房屋（商鋪∕住宅）委托給乙方代為出租。 租金自《租賃合同》生效之日起由乙方每六個(gè)月支付一次，每次支付六個(gè)月租金。 在代理租賃期間，為保證市場(chǎng)整體運(yùn)營(yíng)，乙方有權(quán)對(duì)房屋原有設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修以及結(jié)構(gòu)變更；有權(quán)對(duì)房屋的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，經(jīng)營(yíng)時(shí)間，經(jīng)營(yíng)方式等進(jìn)行全權(quán)管理。 九、本協(xié)議一式三份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。 在合同約定的委托期限內(nèi)，如房屋空置（即房屋沒(méi)有被承租的情形）給甲方帶來(lái)的租金損失，由乙方承擔(dān)。 乙方在履行本合同過(guò)程中若違背誠(chéng)實(shí)信用，有隱瞞重要事實(shí)和陳述虛假的行為的，給甲方造成損失的，乙方以本合同約定的單月租金的兩倍作為賠償給甲方。 九、免責(zé)情形： 因不可抗力或者重大情勢(shì)變更導(dǎo)致合同目的履行不能的，當(dāng)事人可免責(zé)。 甲方應(yīng)保證其提供房屋權(quán)屬原件與身份證明真實(shí)、合法、有效，并留存復(fù)印件各一份（附件二）進(jìn)行備檔，保證不得有妨礙房屋出租的權(quán)屬糾紛，因此給第三人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 一、委托標(biāo)的物 甲方將己方所有的坐落于的房屋租賃事宜全權(quán)委托給乙方代為辦理。 六、違約責(zé)任：甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，守約方除有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行本合同外，違約方還應(yīng)于違約之日起按日向守約方支付該商鋪年租金萬(wàn)分之八的違約金，并承擔(dān)給守約造成的其他損失。 賬號(hào)_____________________